Правовой центр Олега Некрасова
лучшие традиции российского права






Главная arrow Главная arrow дела & практика arrow Дело 00-126. Защита дольщиков ЖК "Сосновый бор" при банкротстве (МО, Октябрьский. ООО "Риндайл")
Дело 00-126. Защита дольщиков ЖК "Сосновый бор" при банкротстве (МО, Октябрьский. ООО "Риндайл") Версия для печати Отправить на e-mail
Рейтинг:  / 26
Плохо Отлично 
Статья написана 10.04.2013, актуализирована 08.02.2017, статью прочли 27385 раз.

Дело 00-126. Защита прав участников долевого строительства жилого комплекса "Сосновый Бор", Люберецкий район, Октябрьский (Застройщик - ООО "РИНДАЙЛ").

В Правовой центр Олега Некрасова обратилась инициативная группа граждан - участников строительства жилого дома - корпуса № 2 по адресу Московская область, Люберецкий район, пос. Октябрьский, ул. Текстильщиков, между домом № 7 и Томилинским лесопарком.

Участники строительства озаботились банкротством застройщика и указали на необходимость быстрой и эффективной судебной защиты их законных интересов и прав на практически построенные квартиры в жилом доме-новостройке.

Описание ситуации с новостройкой.

19.11.2001 между Администрацией поселка Октябрьский Люберецкого района Московской области и ООО «Риндайл» заключен инвестиционный контракт на проектирование и строительство 2-4-этажных домов общей площадью 9000 квадратных метров по улице Текстильщиков, между домом №7 и Томилинским лесопарком.

ООО «Риндайл» ведет строительство жилого комплекса на земельном участке, который принадлежит ООО «Риндайл» на основании договора аренды № 34 от 15.05.2002 года

В феврале 2003 года между администрацией и ООО «Риндайл» заключено дополнительное соглашение к инвестиционному контракту, в котором увеличена этажность домов до 10-17 этажей и увеличена общая площадь – до 45 000 квадратных метров.

19.12.2006 года выдано Разрешение на строительство № RU50513104 -13 РС. Однако жилой дом за прошедшие годы не достроен и не сдан в эксплуатацию.

Постановлением Главы Администрации № 292 «О продлении срока действия разрешения на строительство ООО «Риндайл» от 16.12.2009 года продлено разрешение на строительство микрорайона «Сосновый бор».

Предметом инвестиционного контракта являлась реализация Инвестиционного проекта по строительству на огороженном земельном участке площадью 2,55 га многоэтажных жилых домом под чистовую отделку 10-16-ти этажей, при этом в продлении разрешения на строительство, многоэтажный жилой комплекс состоит из 3-х 17-ти этажных корпусов.

Второй корпус жилого комплекса "Сосновый Бор" является долгостроем, проблемным объектом, включен в реестр проблемных объектов Московской области.

С 2009 года неоднократно на различных уровнях власти обсуждался вопрос о предотвращении возможного банкротства застройщика.

25.05.2011 Постановлением № 104-ПА Руководителя Администрации городского поселения Октябрьский утвержден градостроительный план земельного участка общества с ограниченной ответственностью «РИНДАЙЛ», общей площадью 2,5500 га, предоставленного для многоэтажного жилищного строительства, категория земель – «земли населенных пунктов», расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий район, поселок Октябрьский, ул. Текстильщиков, между д.7 и Томилинским лесопарком.

Вместе с тем, в нарушение условий договоров с участниками долевого строительства, до настоящего времени строительство дома не завершено. Ответчик, как инвестор-застройщик, всячески затягивает окончание строительных работ. Сроки ввода дома в эксплуатацию превышены на несколько лет. Дом готов более чем на 95 %. Монолитные работы, кирпичная кладка, остекление выполнены в полном объеме. Контур закрыт; внутренние инженерные коммуникации секций, а именно: отопление, водоснабжение и водоотведение смонтированы. Установлены стеклопакеты, произведена отделка мест общего пользования. Готовность части секций, составляет 100 %, граждане вселены в некоторые помещения жилого комплекса, проживают в нем, образовано ТСЖ, которое взимает плату с граждан за коммунальные платежи и содержание дома.

Вопрос о завершении строительства комплекса неоднократно был предметом пристального внимания федеральных властей, правоохранительных органов, властей Московской области и местных властей, власти предупредили будущих дольщиков об опасности покупки квартир.

Особую остроту ситуации определило то, что часть дольщиков корпуса - это обманутые дольщики банкротящегося Коммандитного товарищества "Социальная инициатива и Компания".

Так, 04.06.2002 года между ООО «Риндайл» и КТ «Социальная инициатива и Компания» был заключен инвестиционный контракт № 767 на строительство жилого многоэтажного жилого комплекса в муниципальном образовании поселок Октябрьский Люберецкого района Московской области во исполнение инвестиционного контракта с Администрацией поселка Октябрьский от 19.11.2001 года. Согласно условиям контракта КТ «Социальная инициатива и Компания» являлась Инвестором-Застройщиком, а ООО «Риндайл» заказчиком строительства.

КТ «Социальная инициатива и Компания» на правах соинвестора вложило денежные средства в проект и до 2005 года включительно заключило договоры с 300 дольщиками.

Несмотря на то, что продажи по объекту осуществлялись в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", участники строительства, обратившись за правовой помощью в Правовой центр Олега Некрасова, высказали обоснованные сомнения в скорой достройке дома действующим застройщиком и сохранении своих прав на квартиры в случае его банкротства.

После проведенных собраний участников строительства, выяснилось, что над застройщиком висит практически неминуемая угроза банкротства, у застройщика имеется существенная непогашенная задолженность.

Более того, в Арбитражный суд Москвы поступило несколько заявлений о банкротстве застройщика, причем одно из первых по очереди на рассмотрение - инициировано застройщиком самостоятельно (см., например, здесь). Это практически означало, что для проведения процедуры наблюдения будет назначен временный управляющий, предложенный самим должником.

Сложилась ситуация, когда дольщики могли быть лишены возможности получения созданных за их счет квартир после ввода дома в эксплуатацию, поскольку после объявления должника банкротом и введения процедуры конкурсного производства, жилой дом может попасть в конкурсную массу, и реализован в порядке, установленным Законом о банкротстве (включая нововведения по банкротству застройщиков).

В связи с этим участники строительства обратились в Правовой центр Олега Некрасова с просьбой о признании прав в незавершенном строительством жилом доме.

Оформление собственности перед банкротством застройщика.

Правовой центр Олега Некрасова имеет многолетний опыт признания прав за дольщиками в незавершенном строительстве (см., например, одно из судебных решений 2008 года)

Учитывая нарождающуюся практику в ряде крупнейших дел о банкротстве застройщиков Подмосковья, которые находились в производстве Правового центра, суть которой сводилась к тому, что суд не включает требования дольщиков, за которыми признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, изолируя тем самым указанных дольщиков от необходимости участия в банкротстве (смотрите пример здесь, подробно о деле здесь), а также учитывая судебную практику Верховного суда по признанию прав в незавершенных строительством объектах, отработанную на базе решения Люберецкого суда (подробнее - здесь), юристы Правового центра инициировали подачу исков в Люберецкий городской суд Московской области о признании прав собственности на незавершенные строительством квартиры граждан - дольщиков.

Юристы Правового центра оперативно (в течение 2 рабочих дней после заключения договоров), обратились с исками граждан - участников строительства в Люберецкий городской суд без оплаты государственной пошлины, инициировав подачу иска от межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей "Интерпотребсоюз". Учитывая, что заседание по проверке обоснованности требования о признании должника - застройщика банкротом, было назначено на 31.05.2013, такая оперативность была вызвана стремлением закрепить права доверителей до введения процедуры наблюдения, поскольку в соответствии со статьями 201.4 и 201.8 Закона о банкротстве, после введения наблюдения требования не подлежат рассмотрению районными судами (см., подробнее, здесь), а погашаются в порядке применения параграфа 7 главы 9 закона о банкротстве (см., подробнее, здесь), что предопределяет существенные трудности по сравнению с обычными признанием права собственности. При этом, учитывая различную судебную практику, даже в пределах Московской области, юристы Правового центра предупредили доверителей о том, что вероятность признания права не является однозначной и 100-процентной.

Первые положительные решения о признании права собственности за доверителями Правового центра вынесены во второй половине мая 2013 года.

В первой половине июня 2013 года большинство требований доверителей Правового центра были удовлетворены судом, за ними признано право собственности на квартиры в незавершенном строительством жилом доме.

Рассмотрение дела о банкротстве застройщика ООО "Риндайл" в Арбитражном суде Москвы было отложено, в связи с этим в Правовой центр обратились другие жители дома и Правовой центр в произвел массовую подачу исков о признании прав собственности доверителей в ЖК "Сосновый бор"

После вступления в дело о банкротстве уполномоченного органа Московской области, было заявлено ходатайство о переносе слушания в Арбитражный суд Московской области. Арбитражный суд Москвы истребовал дополнительные доказательства для целей определения эффективности защиты прав граждан и, затем, передал дело о банкротстве в областной суд. Заседания по банкротству таким образом, откладывались по различным причинам до ноября 2014 года, что дало возможность основной массе дольщиков получить вступившие в законную силу решения Люберецкого суда о признании права собственности.

Особенностью этого проекта можно назвать явную неоднородность судебной практики - некоторые судьи Люберецкого суда несколько месяцев отказывались принимать иски и выносить решения по делу, либо принимали иски и назначали слушания спустя 2-3 месяца после подачи исков. При этом, зная, что объект строительства - многоквартирный жилой дом является незавершенным, требовали от дольщиков предоставления документов технической инвентаризации и кадастрового учета, понимая, что указанных документов до приемки дома в эксплуатацию нет. Следует отметить, что большинство исков все же весьма оперативно были удовлетворены Люберецким городским судом Московской области, который в целом встал в сложившейся ситуации на защиту дольщиков.

В целях экономии средств доверителей иски инициировались от имени общественной организации, что повлекло освобождение потребителей-дольщиков от уплаты госпошлины и сэкономило нашим доверителям в среднем от 2 до 10 тысяч рублей (подробнее - пример подтверждения позиции вышестоящей инстанцией).

В результате проведенной работы, к моменту введения процедуры наблюдения в отношении застройщика, решения судов о признании права собственности на квартиры в незавершенных строительством корпусах ЖК "Сосновый бор" получили все доверители Правового центра - больше 150 граждан - участников строительства.

Процедура банкротства ООО "Риндайл"

20.11.2014 Арбитражный суд Московской области вернулся к рассмотрению первого предъявленного к ООО "Риндайл" требования о банкротстве. Это было требование Администрации Люберецкого муниципального района. Поскольку должник объявил, что у него отсутствует имущество, суд, в установленном в делах о банкротстве порядке, предложил заявителю - Администрации предоставить доказательства финансирования процедуры банкротства. Это, как правило, делается путем перечисления на депозитный счет суда суммы 200-220 тысяч рублей или путем предоставления письменных гарантий с указанием объема возможного финансирования. Администрация не позволила себе такую "роскошь", и тут же поплатилась за это - в один момент суд вычеркнул ее и предложенную ей кандидатуру арбитражного управляющего из списков претендентов для введения процедуры банкротства и прекратил производство по требованию Администрации. Стоит отметить, что такая небрежность практически неустранима - обжалование этого судебного акта не позволит отменить произошедшее за этим событие, поскольку следующее определение было по существу правильным.

Следующим на очереди был... сам должник. Слушание по рассмотрению требования ООО "Риндайл" о признании его самого банкротом было назначено на 27.11.2014, и к этому моменту Черняков А.И. лично внес деньги на депозит суда, чем решил проблему финансирования и открыл дорогу для назначения на процедуру наблюдения своей кандидатуры арбитражного управляющего.

27.11.2014 Арбитражный суд Москвы по заявлению ООО "Риндайл" вынес определение о введении процедуры наблюдения в отношении ООО "Риндайл".

Указанным определением суд ввел в отношении ООО «РИНДАЙЛ» (ИНН 7703267280, ОГРН 1027739724055) процедуру банкротства - наблюдение, утвердил временным управляющим Глебова Владислава Владимировича с ежемесячным вознаграждением в размере 30 000 руб. за счет денежных средств и иного имущества должника, и назначил судебное заседание по рассмотрению дела о банкротстве должника на 1 апреля 2015 года в 10 час. 20 мин., зал 610 в помещении Арбитражного суда Московской области.

В соответствии с определением Арбитражного суда г. Москвы от 31.05.2013г. по делу № А40-19261/13-124-43Б признаны подлежащими применению при рассмотрении дела о банкротстве ООО «РИНДАЙЛ» положения параграфа № 7 главы IX ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» (банкротство застройщика).

Согласно п. 1 ст. 201.4 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Таким образом, с этого момента денежные требования и требования о признания права собственности (ст. 201.8 Закона о банкротстве) не могут быть предъявлены в Люберецкий городской суд, а в Арбитражном суде Московской области требования о признании права собственности будут оставлены без удовлетворения.

Цель наблюдения - это оценка финансового состояния должника, проведение первого собрания кредиторов, на котором большинством будет принято решение о дальнейшей судьбе застройщика (финансовое оздоровление, внешнее управление, конкурсное производство, мировое соглашение).

Что нужно знать и что нужно сделать участникам строительства на первом этапе банкротства?

Во-первых, участникам строительства необходимо сплотиться и встать единым фронтом в деле о банкротстве. Совокупный размер требований участников строительства может не превысить размер требований юридических лиц в деле о банкротстве. Поэтому подача всеми без исключения участниками строительства требований и следование единой позиции является как никогда важным. Срок подачи требований составляет тридцать дней (это меньше, чем месяц) с момента публикации объявления о введении наблюдения. Объявление по состоянию на 09.12.2014 не опубликовано. Пропустившим срок нужно учесть (но не злоупотреблять) практикой по восстановлению сроков (см. подробнее - здесь).

Во-вторых, необходимо учесть, что признание права собственности не лишает дольщика возможности участвовать в деле о банкротстве и заявлять соответствующие требования. Сам по себе факт признания судами общей юрисдикции за кредитором права собственности на долю в объекте незавершенного строительства не влечет безусловную передачу такому кредитору соответствующего жилого помещения в достроенном доме, а, следовательно, не препятствует обращению кредитора за удовлетворением своего требования в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) по правилам параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве. Такая судебная практика появилась совсем недавно в городе Москве (ЗАО "Финансовая корпорация", ул. Малыгина, вл. 12). Однако вопрос этот весьма щепетильный и необходимо правильно подойти к его рассмотрению - нельзя позволить суду "выбить" у дольщика отказ от права, после рассмотрения спора дольщик должен остаться и с правом собственности и с требованием о передаче жилого помещения в реестре. При этом дольщик должен доказать суду, что имея прав и не отказываясь от него, он все равно не получил полного удовлетворения требования. Иными словами, вопрос юридический и узкий. Кроме того, особо хотелось бы подчеркнуть, что поскольку рассмотрение требований по одному делу по умолчанию должно быть единообразным, то практику в деле банкротства Риндайла будут определять первые заявившиеся дольщики. И крайне печально будет всем, если в судебном заседании в этот момент не окажется профессиональных специалистов по банкротству застройщиков на стороне дольщика.

В-третьих, нужно предпринять меры к государственной регистрации прав, признанных судом. Юристы Правового центра известят своих доверителей по данному вопросу.

В-четвертых, нужно предпринять меры к "отсеиванию" любых требований, в том числе "дружественных" с Риндайлом, РИК Стройинвестом требований, кроме требований дольщиков. Детально проанализировать состоявшиеся судебные акты о взыскании задолженности с должника (с учетом сложившейся судебной практики, участники строительства и кредиторы в деле о банкротстве вправе оспорить судебные акты, даже если они не являлись стороной по делу - п. 24 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 июня 2012 года № 35), при наличии оснований - оспорить их, а в случае подачи посторонних необоснованных требований - принять все юридические и организационные меры по недопущению попадания их в реестр. Нужно понять, что перехват процедуры банкротства у дольщиков лишает их существенных гарантий получения жилья без проблем.

В-пятых, нужно интенсифицировать работу с властями и с застройщиком по достройке дома и приемке его в эксплуатацию. Вообще, это организационное мероприятие по важности - на первом месте, просто выше указаны юридические мероприятия. Сдача дома в эксплуатацию облегчит возможность передачи квартир дольщикам даже в процедуре банкротства. Кроме того, понятный и выработанный план с участием властей, застройщика и управляющего дает надежду, что ситуация не пойдет в сторону.

Иным словами, задачи выкристаллизовываются такие - получить дольщикам большинство голосов на первом собрании кредиторов, и ускорить достройку дома и ввод в эксплуатацию.

Какую помощь Правовой центр оказывает дольщикам ЖК "Сосновый бор"?

Правовой центр ведет судебные дела участников строительства по сопровождению процедуры наблюдения ООО "Риндайл".

Стоимость ведения дел Правовым центром Олега Некрасова существенно снижена по сравнению с обычной стоимостью услуг наших юристов.

Предметом договора поручения является защита прав и законных интересов доверителей в процедуре наблюдения ООО "Риндайл", включая, но не ограничиваясь: составлением обращений, заявлений, жалоб, в том числе заявлений о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, предъявление обращений в суд, участие в заседаниях арбитражных судов, участие в собрании кредиторов должника, участие в переговорах по вопросу завершения строительства многоквартирного жилого дома, иными словами - полное сопровождение в рамках наблюдения в деле о банкротстве ООО "Риндайл".

В состав услуг включаются все судебные процедуры. Доверители лишь выдают доверенность юристам Центра, остальное юристы делают сами.

Всего 7000 рублей для наших доверителей составляет стоимость ведения судебного дела гражданина - участника строительства в Арбитражном суде Московской области в рамках наблюдения ООО "Риндайл", учитывая, что ориентировочный срок наблюдения составляет 7 месяцев. Эта цена установлена для граждан, обратившихся Правовой центр в декабре 2014 года или обратившихся после истечения срока подачи требований (январь 2015 года), но самостоятельно направивших в суд заявления о включении в реестр.

Всего 10000 рублей для наших доверителей составляет стоимость ведения судебного дела гражданина - участника строительства в Арбитражном суде Московской области в рамках наблюдения ООО "Риндайл", если гражданин не успел подать свое требование в реестр. В состав этой услуги, кроме полного сопровождения банкротного дела в процедуре наблюдения, включаются сбор доказательств об уважительности пропуска срока, получение уведомления управляющего и подача требований в реестр.

Эти цены в несколько раз ниже стандартных цен ведения банкротных дел Правового центра Олега Некрасова.

Необходимо учесть к тому же, что юридические действия совершаются от имени каждого доверителя, и в арбитражном процессе будут представлены интересы каждого доверителя центра отдельно. Это касается и вопроса включения в реестр требований о передаче жилых помещений.

Какой опыт у Правового центра в подобных делах?

Правовой центр Олега Некрасова специализируется как на сопровождении банкротств, так и на защите прав дольщиков, участников строительства. В каждый момент времени в производстве центра находится не менее десятка банкротных дел застройщиков и несколько сотен споров с участием участников строительства по всей стране. Поэтому в области банкротства застройщиков юристы центра являются одними из лучших практиков в России.

Тематика несостоятельности застройщиков, особенности процедур банкротства детально раскрыты в следующих статьях и разделах нашего ресурса:

Банкротство застройщиков. Судебная практика - 2013, 2014

Банкротство застройщика: презентация в формате pdf

Исследование 2012 года о практике применения Закона № 210 о банкротстве застройщиков

Статья о банкротстве застройщиков в соответствии с параграфом 7 главы 9 закона № 210 (2011 год)

Вопросы и ответы по применению Закона № 210 о банкротстве застройщиков

Ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и банкротство застройщика: нормативное регулирование

Перед банкротством застройщика: Признаём права на квартиры в домах, не завершённых строительством

Правовой центр Олега Некрасова имеет опыт сопровождения банкротств застройщиков, в ходе которых наши юристы отстаивали права законные интересы граждан-участников строительства, в том числе с учетом установленного судами общей юрисдикции права собственности на квартиры.

Кроме того, юристы Правового центра имеют весомый опыт в работе с делами по признанию прав в предверии банкротства. Во-первых - это дела, относящиеся к категории признания прав в незавершенном строительством жилом доме. Во-вторых, это дела в Люберецком суде по искам дольщиков - потребителей. В-третьих, это дела по восстановлению договоров КТ "Социальная инициатива" с участием ООО "Риндайл".

Для Вашего удобства информация по некоторым из дел перечисленных категорий представлена в виде таблицы.

Категория дел Номера дел Краткое описание дел в Правовом центре Олега Некрасова Описание История
Признание прав в незавершенных строительством домах 00-067
00-122
В предверии банкротства застройщиков Правовой центр инициировал признание прав собственности за дольщиками в незавершенных строительством домах высокой степени готовности. В качестве примеров - два дела в Московской области (г. Железнодорожный (успешно завершено), г. Ногинск (в 2013 году в производстве)) 00-067
00-122
Дело 00-067
Дело 00-122
Признание прав на новостройки в Люберецком суде 00-084 В Люберецком суде Правовой центр отстаивает интересы участников строительства в достроенных домах мкр."Красная горка", оказывая правовую помощь с полным освобождением дольщиков от уплаты госпошлины (несмотря на сумму исков). Подавляющее число дел (несколько десятков) успешно завершено. 00-084 Дело 00-084
Восстановление прав на жилье дольщикам КТ "Социальная инициатива и компания" 07-589
06-211
В 2006-2008 годах ряд дольщиков КТ "Социальная инициатива и компания", расторгнувших договоры, обратились в Правовой центр с просьбой восстановить договоры на объекте Люберецкий район, п.Октябрьский. Все дела успешно завершены, договоры на жилье восстановлены. 07-589
06-211
Дело 07-589
Дело 06-211
Банкротство застройщиков с признанными судом правами 00-119
00-114
Правовой центр сопровождает банкротства застройщиков в Московской области в 2013, 2014 годах дела находятся в текущем производстве. 00-114
00-119
Дело 00-119
Дело 00-114

Как обратиться в Правовой центр за юридической помощью?

Поручить нам ведение процесса - просто! Лишь сообщите здесь о своем желании!

Наши юристы свяжутся с Вами незамедлительно и детально обговорят всю процедуру ведения процесса.

Для новых доверителей при заключении договора с Правовым центром Олега Некрасова от Вас потребуется предоставление копий документов:

  1. судебного акта о признании права собственности на жилое помещение (долю в объекте незавершенного строительства)
  2. договора, подтверждающего права на квартиру (договора уступки / договора долевого участия)
  3. платежных документов, подтверждающих оплату стоимости квартиры (платежные поручения, квитанции к приходному кассовому ордеру, если оплата произведена банком или третьим лицом - также необходимы документы об оплате (платежные поручения банка))
  4. в случае залога квартиры - кредитный договор, договор залога, платежные документы
  5. в случае вселения в квартиру - документы об оплате квартиры, договор с ТСЖ.

Телефоны Правового центра Олега Некрасова: +7(495)505-46-56; +7(495)504-65-34.

Задать любые вопросы и написать о своем деле юристам Правового центра Вы можете по этой ссылке.

Дополнительные материалы и информация по делу 00-126.

Сайт застройщика ООО Риндайл, проектная декларация

Сайт генподрядчика (РИК Строй Инвест)

Форум дольщиков ЖК "Сосновый бор" на сайте "Oktyab.ru"

Форум дольщиков ЖК "Сосновый бор" на форуме "Социальной инициативы"

Канал пользователя Oktyab с сюжетами по строительству ЖК "Сосновый бор"

Арбитражное дело о банкротстве ООО Риндайл (заявитель - ООО Риндайл)

Карточка дела о банкротстве ООО Риндайл (заявитель - Администрация Люберецкого района)

Карточка дела о банкротстве ООО Риндайл (заявитель - ЗАО Фирма "ЛИФТРЕМОНТ")

Карточка дела о банкротстве ООО Риндайл (заявитель - ЗАО "РИК Строй Инвест")

Карточка дела о банкротстве ООО Риндайл (А40-38088/2013, в составе лиц указаны все заявители)

Карточка банкротства ООО Риндайл 2009 г. (инициатор - Администрация Люберецкого района)

Пример определения арбитражного суда по требованиям, подтвержденным районным судом

Определение Верховного Суда РФ по правам дольщиков в незавершенном строительством жилом доме

Защита прав дольщиков в недостроенных домах

Ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и банкротство застройщика: нормативное регулирование

О введении в действие параграфа "Банкротство застройщика" Закона о банкротстве

Вопросы и ответы по применению Закона № 210 о банкротстве застройщиков

Исследование Правового центра о практике применения Закона № 210 о банкротстве застройщиков

Судебные акты судов общей юрисдикции по ООО "Риндайл" на сайте Правового центра

Справка о степени аффилированности некоторых лиц с застройщиком ООО "РИНДАЙЛ"

Судебные акты и дела МООП "Интерпотребсоюз" на сайте Люберецкого суда

Ответ Комитета МО по долевому строительству в адрес Люберецкого суда по искам Правового центра

Определение Мособлсуда по факту требования судом кадастровых документов, выписки ЕГРП и оплаты госпошлины у доверителей Правового центра

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по участку ЖК Сосновый Бор

Сведения о назначении судебных дел по состоянию на 28-01-15

Выписка из ЕГРП по участку ЖК Сосновый Бор по состоянию на 28-01-15

Требования ФортНедвижЦентр на сумму 0,5 млрд.руб.

Решение третейского судьи, предоставленное ФортНедвижЦентр для установления дополнительного требования 0,7 млрд.руб

Краткая схема связанных лиц с участием ФортНедвижЦентр

Ходатайство временного управляющего о прекращении процедуры банкротства


Количество просмотров: 27386 | Версия для печати | Отправить на e-mail

  Коментарии (36)
RSS комментарии
1. Иски к Риндайлу
Написал(а) Сергей, в 00:28 20.04.2013
Здравствуйте, ответьте - я так понял, что банкротство Риндайла начнется 31 мая. Что будет, если я не успею подать иск или его не рассмотрят до этого времени? Спасибо за ответ.
2. Ответ: Иски к Риндайлу
Написал(а) Некрасов Олег Сергеевич, в 08:06 21.04.2013
Добрый день, Сергей! 
 
В силу пункта 1 части 1 статьи 201.8 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам, в том числе о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства. 
 
Таким образом, если до того момента, когда начнется банкротство, иски не будут поданы (а в случае негативной практики - рассмотрены), то необходимо будет заявлять требования в Арбитражный суд.  
 
Вместе с тем, можно указать на наличие двух особенностей: во-первых, есть небольшая вероятность, что 31 мая 2013 года - это не окончательная дата (возможно, что рассмотрение требований по существу не состоится в указанную дату), а, во-вторых, есть небольшая вероятность продолжения рассмотрения дел, которые были инициированы до момента введения наблюдения. 
 
Несмотря на это, по делу 00-126 мы предупреждаем доверителей об этих обстоятельствах, и в случае невозможности рассмотрения дела в районном суде, будем представлять интересы доверителей в арбитраже по вопросу признания обоснованными и включения в реестр требований о передаче жилых помещений. 
 
В любом случае, шанс иметь право собственности при банкротстве застройщика - это все-таки шанс. 
 
С уважением.
3. Решения судов
Написал(а) Лариса Юрьевна, дольщик Риндай, в 21:14 26.04.2013
Я посмотрела на сайте суда - Вы и другие дольщики каждый день подают по четыре-пять исков. Есть ли принятые Люберецким судом положительные решения о праве собственности? Почему иски не назначают так долго?
4. Ответ: Решения судов
Написал(а) Некрасов Олег Сергеевич, в 22:41 29.04.2013
Добрый день, Лариса Юрьевна! 
Правовой центр инициировал первые иски в начале апреля 2013 года, поэтому по поданным нами искам решений пока нет - на май 2013 года назначены очередные заседания. Есть решения Люберецкого суда о признании права собственности в ЖК "Сосновый бор" по поданным ранее искам.  
Иски граждан могут не назначать длительное время в связи с оставлением их без движения - при некомплектности исков или в связи с неуплатой госпошлины (наши доверители не платят пошлину в связи с обращением в суд от имени МООП "Интерпотребсоюз"), либо в связи с загруженностью судей. Нужно выяснять обстоятельства назначения дела по каждому иску, поданному самостоятельно - причины длительного назначения могут быть разными. Иски, поданные нами, мы отслеживаем все и публикуем информацию на сайте.  
С уважением.
5. Подать иск
Написал(а) Житель 2 корпуса, в 11:58 07.05.2013
Квартира во 2-м корпусе. Собственности нет. Еще не поздно заключить договор и подать иск в суд? Если дело прекратят после 31 мая, какие ваши действия?
6. Ответ: Подать иск
Написал(а) Некрасов Олег Сергеевич, в 17:19 07.05.2013
Добрый день! 
Подать иск Вы можете и сегодня в суд. Но, учитывая, что движение дела в суде занимает от 2 до 4 месяцев, а также пору отпусков вынесение решения по делу может состояться только в середине лета - начале осени 2013 года. При этом важно знать, что подача иска допустима исключительно до введения процедур банкротства в отношении застройщика и применения параграфа 7 главы 9 закона о банкротстве к этому банкротству.  
В случае, если рассмотрение требования о признании должника банкротом 31.05.2013 будет отложено, то, соответственно откладывается и срок, до которого дела рассматриваются Люберецким судом. Самое интересное здесь то, что отложение заседаний по банкротству происходит также на небольшой срок (около 1 месяца, в исключительных случаях - больше), поэтому дожидаться отложения и потом принимать решение бессмысленно - если банкротство отложат, времени будет мало. 
После введения процедур рассмотрение дел может быть прекращено. 
По нашим делам, в случае прекращения по ним производства, юристами будут поданы требования в Арбитражный суд Московской области.
7. Суд
Написал(а) СИ, в 00:25 08.05.2013
Вкладчики КТСИ против признания права :upset и говорят, дом не попадет в банкротство. Кому верить? Это правда? :?
8. Ответ: Суд
Написал(а) Некрасов Олег Сергеевич, в 01:16 19.05.2013
Добрый день! Я никак не могу гарантировать, что дом не попадет в банкротство.  
Вместе с тем, у граждан, имеющих права на квартиры (первое право в рамках дела 00-126 уже признано судом за нашим доверителем, подробно - здесь), я считаю, гораздо больше юридических гарантий того, что квартира будет передана им. Решение суда - это решение суда. Не считаю, что получение решения суда о том, что квартира - Ваша, менее эффективно чем включиться в реестр, затем создавать ЖСК, или требовать, опять таки, через суд передачи тех же недостроенных квартир, только с дополнительными платежными условиями и в рамках банкротства. Возбуждение дела о банкротстве не означает, что внезапно дом достроится. Процедура банкротства - это лишь более сложный путь для получения квартир (включение в реестр - решение собрания - выполнение условий передачи - судебный акт о передаче), причем на этом пути больше разветвлений. 
Что касается вкладчиков КТ СИ, то особо сложно в рамках дела о банкротстве придется тем, кто не имеет никаких правоотношений с застройщиком, у кого нет договоров с РИНДАЙЛом или РИКом и нет решений суда. 
Оставлять решение своего жилищного вопроса на угоду публичным акциям и властям - это тоже решение вопроса, причем, часто, эффективное. Но в рамках сложившейся ситуации, отказ от правовой и юридической защиты прав я не могу назвать правильным решением. 
С уважением.
9. решение суда
Написал(а) Сосновый бор, в 19:51 20.05.2013
Вы получили решения суда о праве собственности? Сколько времени дается на решение в период банкротства
10. Ответ: решение суда
Написал(а) Некрасов Олег Сергеевич, в 01:34 21.05.2013
Добрый день! 
На дату 20.05.2013 по нашим доверителям, по которым иски направлены в апреле, вынесено четыре положительных решения Люберецкого суда. Иски рассматриваются от 1,5 до 3 месяцев. 
При заявлении требований в рамках дела о банкротстве в процедуре наблюдения для целей участия в первом собрании дается срок 30 дней с момента публикации объявления о введении наблюдения. 
С уважением.
11. Банкротство
Написал(а) Марина, в 14:09 29.05.2013
Олег Сергеевич, Вы написали в комментарии выше - "в случае прекращения по ним производства, юристами будут поданы требования в Арбитражный суд Московской области". 
Но ведь Риндайл банкротится в арбитражном суде Москвы. Другие ссылки на этой странице тоже ведут на московский арбитражный суд.  
Это опечатка? Или оговорка "по фрейду", а Вы знаете что-то такое, чего нет в интернете?
12. Ответ: Банкротство
Написал(а) Некрасов Олег Сергеевич, в 23:38 01.06.2013
Добрый день, Марина! 
Не думаю, что знаю что - то особенное, но предполагаю. 
Жизнь, как говорится, покажет - арбитраж Москвы или арбитраж Московской области...  
Пока - Люберецкий городской суд Московской области. ;)
13. иск в Люберецкий суд
Написал(а) Ольга, в 12:22 09.06.2013
Здравствуйте,у меня такой вопрос- сейчас Люберецкий суд принимает иски о признании собственности ( 2 корпус) или возвращает их? Знаю,что не имеют права не принять,т. к. процедуры наблюдения ещё нет,но тем не менее хочу знать наверняка ,т. к. нужна ваша юридич. помощь в этом деле.
14. Ответ: иск в Люберецкий суд
Написал(а) Некрасов Олег Сергеевич, в 06:09 22.06.2013
Добрый день, Ольга! 
В настоящее время (как минимум, до 28 июня) ни одна из процедур банкротства в отношении Риндайла еще не введена.  
Поэтому Люберецкий суд принимает иски о признании прав собственности. 
Безусловно, речь идет об исках, составленных и скомплектованных с соблюдением закона (ст.ст. 131, 132 ГПК РФ). 
Мы иски заявляем и будем заявлять вплоть до введения процедуры, их принимают. Вместе с тем, мы предупреждаем доверителей о возможности прекращения производства по делу при введении наблюдения и в таком случае будем представлять интересы в арбитраже по вопросу признания обоснованными и включения в реестр требований о передаче жилых помещений. 
Дело каждого доверителя мы ведем отдельно, предъявление требований производится отдельными исками, ведение процесса не требует личного участия доверителей.  
С уважением.
15. Стоимость ведения дела
Написал(а) Дарья, в 20:49 19.07.2013
Добрый день!Подскажите,пожалуйста,а пересмотра стоимости ведения дела в сторону снижения не ожидается?Когда мы заключали договор в апреле,то юристом было сказано о том,что если доверителей будет больше 50 человек,то стоимость уменьшится.Это так?Ведь нас уже больше 50 человек?
16. Ответ: стоимость ведения дела
Написал(а) Некрасов Олег Сергеевич, в 01:48 10.08.2013
Добрый день, Дарья! 
Для Всех участников групп, в том числе для Вас, если Вы заключали договор в апреле, цена снижена до 19,5 тысяч рублей независимо от условий договоров. Об этом наши юристы говорят всем доверителям, приглашая для завершения договора и выдачи решения о собственности, вступившего в законную силу. 
На сайте мы оставляем предыдущую цену (25 тысяч рублей) для случаев одиночного обращения. 
Сразу скажу, мы бы уменьшили цену ещё, но к сожалению, в Люберецком суде столкнулись с действиями (вернее, с бездействием) нескольких судей, из-за которых объем работы вырос (пришлось иски подавать повторно с распределением другим судьям и вести фактически по два дела, подготавливать и направлять жалобы, обжаловать судебные акты по вопросу отказа в освобождении от госпошлины, отказа в принятии исков в вышестоящий суд). Практически каждое третье дело такое...  
Но, тем не менее, все наши доверители решение получили или получат в ближайшее время. 
С уважением.
17. Написал(а) Олег, в 19:42 16.09.2013
Добрый день! Я могу заключить с вами договор о составлении иска в суд, имея доверенность от собственника. Дело в том, что я оформил договор переуступки прав на свою маму, и имею от неё нотариальную доверенность.
18. Договора ДУ2-К2 и ДУ-К2
Написал(а) Дарья, в 12:59 18.09.2013
Добрый день!Мы с мужем являемся Вашими доверителями.Наш иск по признанию права собственности на квартиру в незавершенном строительством доме удовлетворен.Теперь появилась новая беда.Как Вы знаете между Рикстройинвесто,Риндайлом и господином Черняковым в Арбитраже идут суды по признанию недействительными договоров ДУ2-К2 и ДУ-К2.Такой вопрос:что делать нам,дольщикам,чтобы не остаться у разбитого корыта,даже имея решения суда вступившие в силу о признании прпва собственности в незавершенке?Ведь,если иски Чернякова удовлетворят,даже решение суда не спасет,это так?Есть ли пути решения этой проблемы у Вас?И нет ли необходимости нам встретиться с Вами,для разъяснения нам возможных проблем и путей выхода из них?Ответьте,пожалуйста,для нас это очень-очень важно.
19. Ответ: Олег
Написал(а) Некрасов Олег Сергеевич, в 18:37 21.09.2013
Добрый день, Олег! 
Да, Вы можете заключить договор в защиту прав Вашей мамы. Для этого свяжитесь с юристами центра.
20. Ответ: Договора ДУ2-К2 и ДУ-К2
Написал(а) Некрасов Олег Сергеевич, в 20:54 21.09.2013
Добрый день, Дарья! 
Действительно, между Черняковым, с одной стороны (истец) и Риндайлом (контролируемым Черняковым) и Рик стройинвестом (контролируемым Гончаровым), с другой стороны (ответчики) рассматриваются два арбитражных спора - дела А40-41806/2013 (картотека дела) и А40-41762/2013 (картотека дела) о признании недействительными договоров ДУ2-К2 и ДУ-К2. 
Напомню в качестве предыстории, ранее с "Риндайла" по делу А41-29251/12 (решение суда) РИК Стройинвест взыскал более 450 миллионов рублей. 
При этом акты сверки были подписаны Гончаровым в последние месяцы его бытности гендиректором. Таким образом, поставить вопрос о сроке исковой давности Риндайлу было нельзя. 
Наоборот, в делах о взыскании с РИК Стройинвеста заявить о сроке давности можно, поскольку РИК Стройинвест Черняковым никогда не контролировалось (иными словами, даже задними числами никакие документы появиться не могут). 
Поэтому, на мой взгляд, был принято "оригинальное" юридическое решение - подан иск на РИНДАЙЛ как на контролируемую компанию - по принципу "Сам на себя".  
Но, на мой взгляд, подача иска против "самого себя" в подобном корпоративном споре, где вторым ответчиком выступает реальный оппонент, не окупится. 
К тому же иск о признании сделки недействительной на том основании, что она не оплачена, считаю, безусловно, отказным. Не оплата договора после его заключения - это основание расторжения договора, но никак не основание его недействительности.  
Вести речь о заинтересованности спустя пять лет после заключения договоров тоже бессмысленно. 
Настаивать во включении в дело в качестве третьих лиц наших дольщиков я не буду, поскольку в случае негативного решения (хотя это крайне малая вероятность), это решение будет принято с участием наших дольщиков и будет иметь для них законную силу. Если же граждане не будут привлечены, будет высокая вероятность отменить негативное решение, поскольку суд не привлек конечных приобретателей квартир в процесс. 
Если суд реально, на самом деле, будет исследовать вопрос о недействительности договора, всех дольщиков привлекут. 
Если по существу, то, я думаю, Вы поняли- Гончаров обыграл Чернякова на полмиллиарда рублей, представив документы подписанные в последние дни правления, и этим увеличил задолженность Риндайла - будущего банкрота, именно он из-за этой "операции" может получить контроль в процедуре. Была ли эта задолженность реальна - сказать не могу, но вижу, что отдав квартиры в целом корпусе, РИНДАЙЛ юридически почему-то остался должен. 
Поэтому, хочу, чтобы Вы поняли, что ведущийся процесс по сути обернется в очередное подтверждение задолженности РИНДАЙЛА (как процессуальное, так и моральное - ведь дольщики должны будут втянуты в процесс на стороне РИК стройинвеста). 
Поэтому на этом этапе спешить помогать какой-то стороне корпоративного спора руками дольщиков считаю преждевременным. Гораздо большей проблемой, например, я вижу залоги банков, на квартиры дольщиков, о которых некоторые и не знают (внимательно просмотрите выписку выше на этой странице). 
Угроз для дольщиков на этом этапе не вижу, в случае реальных угроз правам и интересам, мы оперативно оповестим всех и включимся в процесс.
21. Сдача дома а эксплуатацию
Написал(а) Дарья, в 14:26 15.10.2013
Добрый день,уважаемые юристы!Хотелось бы узнать : возможна ли сдача дома в эксплуатацию без участия застройщика?Вы,конечно,в курсе всех проблем нашего долгостроя.Наш застройщик в ближайшее время не намерен ни достраивать дом,ни сдавать его госкомиссии.Возникает множество проблем в связи с этии обстоятельствами.Ведь люди уже живут почти два года.Первый год управляющая компания пошла людям навстречу и отапливала дом.В этом году отопительный сезон не начался,скоро от нас откажутся и Водоканал,и Мосэнерго иза накопившихся долгов застройщика перед поставщиками этих услуг.Можем ли мы,дольщики этого дома,с Вашей помощью добиться через суд сдачи дома,точнее,той его половины,которая построена полностью и уже заселена?Спасибо за Ваш ответ заранее.
22. Суды по договорам с Риндайлом
Написал(а) Алекс, в 01:41 30.11.2013
Добрый день, многие дольщики пытаются войти третьим лицом в суд между РИКом и Риндайлом. Суд отказал одному дольщику, постановление отменил высший суд. Что нам делать, идти в суд?
23. Сдача дома в эксплуатацию
Написал(а) Дарья, в 16:35 30.04.2014
Добрый день,уважаемые юристы!Вы почему то проигнорировали и не ответили на мой вопрос про сдачу дома.Дом не строится,не сдается,мы все дальше уходим в проблемы.Какой прогноз ситуации по нашему корпусу Вам видится и как с Вашей помощью мы дольщики можем разрешить проблемы со сдачей хотя бы заселенной части дома?Ответьте,пожалуйста,мы в отчаянии.Неужели нет пути разрешения этой беды?
24. Ответ: Сдача дома в эксплуатацию
Написал(а) Некрасов Олег Сергеевич, в 06:52 09.12.2014
Добрый день, Дарья! 
Вопрос о достройке дома является организационно-финансовым. 
В настоящее время областным министерством строительства и местными властями выработана дорожная карта строительства и "заменен" застройщик. Введение банкротства в отношении Риндайла может существенно затянуть процесс при неадекватных действиях руководства должника. Но еще раз повторюсь, вопрос строительства в большинстве своем - организационно-финансовый (где и за счет чего взять деньги на строительство), и простыми юридическими методами он не решится - в финансовом плане речь идет о преференциях и их формах для нового застройщика, в организационном плане - на это должна быть воля властей. 
Касаемо сдачи дома по частям. Часть дома можно сдать только в случае, если это - отдельный объект строительства, т.е. по сути, отдельный дом с отдельным адресом.  

25. Процедура наблюдения
Написал(а) Алексей, в 16:33 09.12.2014
Добрый День!!! У меня с Вами есть договор под номером 00-126-013, по которому мы уже получили решение суда о признании права собственности. Я правильно понимаю , что для дальнейшего сотрудничества с Вами мне необходимо доплатить вам 7 тысяч рублей? И какие дополнительные договора документы от меня потребуются? (копии всех документов в том числе и решение суда у вас на руках)
26. Вопрос по банкротству
Написал(а) Ольга, в 18:23 09.12.2014
Здравствуйте! А нужно ли подавать заявление о вступлении в реестр требований по передаче жилых помещений, если в Росреестре уже оформлено свидетельство о регистрации собственности на объект незавершённого строительства? Если все же подать заявление, откажут?
27. Написал(а) Юлия, в 16:23 10.12.2014
Добрый день, я не поняла сейчас еще не поздно оформить свидетельство на незавершенное строительство , если на руках решение суда? Вы можете помочь в получении свидетельства и кадастрового паспорта, если я дольщик 2а? сколько это будет стоить?
28. Ответ: Алексей, Ольга, Юлия
Написал(а) Некрасов Олег Сергеевич, в 01:12 12.12.2014
Добрый день! 
 
Алексей, нужна доверенность и требуется заключить договор или допсоглашение с нами. Если срок доверенности от Вашего имени истек или истекает в ближайшие 7-9 месяцев, то нужно подготовить новую доверенность. Стоимость услуг в процедуре наблюдения, включая ведение процесса по подаче требований, составляет 7 тысяч рублей. 
 
Ольга, я считаю, что подать заявление о включении в реестр необходимо, причем в суде не в коем случае не отказываться от признанного права, указав, что готовая квартира Вам не передана, а право признано на незавершенку. Если откажут (а такая вероятность тоже есть, с учетом того, что мы указали выше - суд, должник, или управляющий могут "убедить" идти по своему пути первых дольщиков, которые могут поучаствовать в суде вовсе без юридической позиции и юридических знаний), то можно считать что Вы просто не подавали заявление - то есть Вы просто приходите к тому, что сейчас есть. 
 
Юлия, как сейчас, так и последний год в процедуре оформления свидетельства Росреестра основная проблема стоит в получении кадастрового паспорта. Она известна и широко обсуждается дольщиками. Цена настолько высока, что нам попросту морально тяжело добавлять стоимость своих услуг на эту, по сути, монопольноую цену, поэтому мы массово не ведем дела по оформлению свидетельств. Решение по этому вопросу мы примем в ближайшее время после обсуждения со своими доверителями и анализа ситуации. 
 
С уважением.
29. Требование в реестр
Написал(а) Владимир, в 12:14 14.12.2014
Здравствуйте! Как быть расторженцам? Если можно, выложите образец заявления в реестр.
30. Ответ: требование в реестр
Написал(а) Некрасов Олег Сергеевич, в 07:25 18.12.2014
Добрый день, Владимир! 
Расторженцы (граждане - участники строительства, расторгнувшие договоры с застройщиком) имеют право: 
- заявить требование о передаче жилого помещения независимо от расторжения договора (Постановлениями Президиума ВАС РФ от 23.04.2013 N 13239/12 по делу N А55-16103/2010 (ЗАО «Гагаринец»), и от 12.03.2013 N 15510/12 по делу N А71-13368/2008 (ЗАО «Экспресс»), определена судебная практика, согласно которой право выбора формы учета требования принадлежит участнику строительства), см. подробнее нашу статью по практике 2013-2014 по банкротству застройщиков 
- заявить денежные требования, требования подлежат включению в третью очередь и удовлетворяются перед требованиями юридических лиц и иных лиц, имеющих требования по общим долгам (например, сбытовые компании, Рик строй инвест и тп). 
Образцы заявлений выложим после выходных дней 20-21.12.2014.
31. Право собственности на квартиру в незаве
Написал(а) Руслан, в 01:14 26.01.2015
Здравствуйте! 
Существует ли еще возможность решения вопроса через Ваш правовой центр по признанию права собственности на квартиру в незавершенном строительством доме (2а) или процедура банкротства уже полностью исключает подобную возможность?  
PS: документы на включение в реестр требований по передаче жилых помещений подали до НГ (хотя в список третьих лиц Арбитражного суда еще не включены).
32. Ответ: Право собственности на квартиру
Написал(а) Некрасов Олег Сергеевич, в 15:01 30.01.2015
Добрый день, Руслан! 
К ответчику - компании Риндайл в Люберецкий суд иск подать нельзя (ст. 201.8 Закона о банкротстве), в банкротстве его отклонят, поскольку есть иной порядок получения квартир (ст. 201.10, 201.11 Закона). 
Мы можем подать иск к компании "Эскиз Строй Проект", поскольку она сегодня владелец участка и у нее есть разрешение на строительство. 
Сразу предупреждаю, что вероятность удовлетворения иска не определена (суд может указать на ненадлежащего ответчика), практика пока не наработана. 
Вместе с тем, это сегодня - один из немногих способов получить собственность во время банкротства застройщика. 
Стоимость ведения дела составляет 30 тысяч рублей. 
С уважением.
33. кадастровый паспорт с решением суда на н
Написал(а) лена, в 00:03 01.02.2015
подскажите, а вы можете помочь в оформлении кадастрового паспорта корпус 2б, спасибо
34. Кадастровый паспорт с решением суда
Написал(а) Некрасов Олег Сергеевич, в 01:29 11.02.2015
Добрый день, Лена. 
Кадастровый паспорт оформляется путем постановки на кадастровый учет объекта на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером. 
В настоящее время мы не оказываем услуг по сопровождению этих процедур, но Вы можете обратиться к кадастровым инженерам, которые могут оказать эти услуги. 
При этом надо учесть, сейчас немногие инженеры готовы браться за постановку на кадастр квартир в незавершенном строительством жилом доме. Даже те, кто раньше готовил техпланы по Октябрьскому, сейчас не готовы принимать клиентов с распростертыми объятиями.
35. признание права собственности
Написал(а) Дмитрий, в 16:25 11.05.2015
Здравствуйте! Возможно ли в настоящее время судебное признание права собственности по предварительному договору с ООО Риндайл?
36. Ответ: признание права собственности
Написал(а) Некрасов Олег Сергеевич, в 05:30 13.06.2015
Добрый день, Дмитрий. 
В настоящее время судебное признание права собственности в отношении ООО Риндайл мы не можем произвести, поскольку введена процедура банкротства застройщика. 
Можно заявить требования о передаче жилого помещения в Арбитражный суд Московской области.

Добавить коментарий
Имя:
E-mail
Тема:
BBCode:Web AddressEmail AddressBold TextItalic TextUnderlined TextQuoteCodeOpen ListList ItemClose List
Комментарий:



Код:* Code

< Пред.   След. >

Перейти к получению совета юриста
Быстро и бесплатно через запрос с сайта
Перейти к платным услугам
Информация о ценах на платную юридическую помощь

* Персональные данные (сведения о фактах, событиях и обстоятельствах жизни, позволяющие идентифицировать личность) публикуются только с письменного разрешения доверителей. Указанные сведения могут быть изъяты из текста или заменены на сведения, не позволяющие идентифицировать личность.
** Для детей старше 16 лет. Классификация информационной продукции осуществлена самостоятельно. На сайте возможно наличие информации, распространение которой среди детей определенных возрастных категорий ограничено (элементы баз данных решений судов и дел могут содержать описания жестокости, физического и (или) психического насилия, преступления или иного антиобщественного действия, а также информацию, вызывающую у детей страх, ужас или панику, в том числе в виде описания ненасильственной смерти, заболевания, самоубийства, несчастного случая, аварии или катастрофы и (или) их последствий). См. подробнее.


© Некрасов Олег Сергеевич. 2002-2017. Правовой центр Олега Некрасова - www.Nekrasov.pro (алиасы www.nekrasoff.ru, www.Некрасов.РФ, www.nekrasov.center). Cвидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-44013, выдано Роскомнадзором 22.02.2011 года. Исключительное право на произведение охраняется законом. Ссылки и цитирования без указания автора и наименования издания запрещены. Для получения прав направьте запрос по адресу vopros@nm.ru или позвоните по телефону +74955054656.

Ramblers Top100