Правовой центр Олега Некрасова
лучшие традиции российского права






Юрист для строителей. Договор подряда: как достичь успеха в спорах Версия для печати Отправить на e-mail
Рейтинг:  / 22
Плохо Отлично 
Статья написана 03.07.2011, актуализирована 27.08.2014, статью прочли 172751 раз.

Правовой центр Олега Некрасова много лет практикует защиту интересов доверителей по договорам подряда, как в судах, так и во внесудебном порядке.

Юристы Правового центра знают юридические особенности подрядных отношений, знают, как организовать юридическую защиту доверителей в подрядных отношениях. Это высказывание справедливо – Вы не найдёте и десятка юридических центров, которые узко и детально сопровождают подрядные споры.

Договор подряда является основным документом, регламентирующим взаимоотношения заказчиков и подрядчиков и определяющим их экономическую ответственность за невыполнение договорных обязательств.

Нередко юристы Правового центра помогают в урегулировании споров по договорам строительного подряда для государственных и муниципальных нужд. В таких спорах доверителями центра выступают как заказчики, так и генподрядчики и субподрядчики по таким контрактам (например, дело 07-448).

Много раз юристы центра оказывали юридическую помощь как подрядчикам и заказчикам по договорам бытового строительного подряда.

Первое место среди подрядных дел, из списка успешно разрешенных юристами Правового дела, занимают строительные подряды. Это подряды на капитальное строительство, ремонт, реконструкцию зданий, строений и сооружений.

В арбитражных судах споры по подряду разрешаются на основании норм 37 главы Гражданского кодекса РФ с учетом Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51"Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда", а также сложившейся за годы правоприменения судебной практики (среди некоторых постановлений, например, Постановление Президиума ВАС РФ от 12.04.2011 N 15369/10 по делу N А19-17113/09-46 по вопросам подрядной неустойки, Постановление Президиума ВАС РФ от 29.03.2011 N 14344/10 по делу N А56-78780/2009 по вопросу срока оплаты работ, Постановление Президиума ВАС РФ от 22.03.2011 N 14378/10 по делу N А40-28201/10-16-237 о сроке давности по работам ненадлежащего качества и т.п.)

Убедитесь в опыте юристов Правового центра на конкретных примерах подрядных споров

Ознакомьтесь со статьей о сдаче работ и сведениями об исполнительной документации

Правовой центр в подрядных спорах

В каких подрядных спорах Правовой центр Олега Некрасова действует наиболее успешно?

  • взыскание долгов по договору подряда
  • расторжение договора подряда
  • признание незаключенным договора подряда
  • признание недействительным договора подряда
  • споры по недостаткам выполненных работ
  • споры о признании прав на результат работ и об обязании передать результат работ

Мы предоставляем всестороннюю квалифицированную поддержку своим клиентам при участии в арбитражных процессах: от помощи в сборе и в фиксации доказательств по делу до непосредственного представительства в судебном процессе. Кроме того, обратившись к нам, Вы обязательно получите устную или письменную консультацию по делам, связанным с экономическими спорами

Результаты работы Правового центра говорят сами за себя: у нас минимальное количество дел, в которых мы не добились полной победы.

Что нужно сделать перед подрядным спором?

Юристы Правового центра Олега Некрасова говорят: "Вступаешь в амбиции - проверь амуницию".

Перед подачей иска в суд, принимая решение о прекращении добрососедских и партнерских отношений с нарушающим подрядные обязательства контрагентом, всегда необходимо проанализировать сложившиеся отношения на предмет документального подтверждения и фиксации Ваших прав, проистекающих из подрядных отношений. Иначе говоря, необходимо провести полный анализ подрядной документации и привести ее в соответствии с Вашими интересами.

Что нужно любой стороне подряда:

  • проверить соответствие договора, технической документации, смет, платежных документов, документов по приобретению и передаче давальческого сырья, а в строительстве также - актов форм КС-2, КС-3, КС-6, КС-6а, КС-11, КС-14,актовскрытых работ, отчета М-29, правилам оформления и фактическим обстоятельствам по делу; в случае несоответствия - принять меры к устранению;
  • выявить нарушения и составить полный перечень нарушений (неисполнения, ненадлежащего исполнения) договора подряда контрагентом;
  • составить отдельный, негласный перечень нарушений со своей стороны и разработать мероприятия по их устранению или устранению их проявлений;
  • проверить, не истек ли специальный срок давности в случае спора о ненадлежащем качестве работы (статья 725 Гражданского кодекса РФ);
  • проверить исполнение со своей стороны всех условий и требований по договору подряда
  • составить сверку расчетов с контрагентом
  • провести к единому знаменателю документацию и расчеты с третьим лицом при наличии субподрядной схемы работы.

Что нужно сделать заказчику:

  • провести проверку договора на законность (по вопросу незаключенности, недействительности, соответствия закону № 94 ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" и другому законодательству),
  • проверить соблюдение условий договора своей стороной, проверить исполнение встречных обязанностей (статья 718, 719 Гражданского кодекса РФ), принять меры к соблюдению всех условий и надлежащему исполнению всех обязательств;
  • проверить, надлежащему ли лицу и надлежащим ли образом перечислена оплата (детально анализируются получатель, основание платежа и соответствие этих данных договору и этапу в договоре);
  • проверить соответствие объема принятых работ фактически выполненным работам, в случае завышения объемов принятых работ - провести комиссионную экспертизу с участием сторон договора, если иное не установлено договором или законом;
  • проверить цену работ и соответствие смете, в случае завышения цены работ -провести комиссионную экспертизу с участием сторон договора, если иное не установлено договором или законом;
  • проверить качество выполненных работ, в случае недостатков в работах - провести комиссионную экспертизу проверки качества работ с участием сторон договора, если иное не установлено договором или законом;
  • провести мероприятия по осуществлению контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда (статья 748 ГК РФ);
  • произвести собственную оценку объемов, стоимости и потребительской ценности непринятых но выполненных работ подрядчиком
  • дать мотивировку отказов от приёмки работ в случае таких отказов .

Что нужно сделать подрядчику:

  • провести проверку договора и дополнительных соглашений на законность;
  • принять меры к дополнительной документальной фиксации объемов, цены и качества оспариваемых работ (в том числе в комиссионном порядке);
  • принять меры к заключению дополнительных соглашений в случае превышения объемов или цены работ, величинам, установленным договором, технической документацией и сметой;
  • в случае отсутствия оснований для выполнения работ или превышения лимитов, установленных технической документацией и сметой, добиться фактического принятия объемов работ заказчиком;
  • принять меры к надлежащему исполнению всех условий договора (в том числе подготовить все акты приемки работ, справки КС-3, счета-фактуры, известить заказчика о готовности работы, вручить с документальным подтверждением документацию заказчику или надлежащему представителю), проверить исполнение обязанности по предупреждению заказчика (ст.709, 716 Гражданского кодекса РФ);
  • письменно предупредить заказчика о явке за результатом работ;
  • задокументировать соблюдение сроков исполнения подрядных работ и (или) уважительных причин несоблюдения этих сроков.

Все вышеизложенное желательно осуществить до инициирования процедуры разрешения спора.

Как и в каком порядке провести Все эти и другие мероприятия, юристы Правового центра каждый раз детально объясняют своим доверителям. Почти всегда правильное поведение доверителей в доконфликтных ситуациях и следование модели развития ситуации, разработанной Правовом центром, является залогом успешного разрешения дела.

Почему к нам обращаются строители?

Ниже - основные причины, по которым клиенты при возникновении подрядных споров, обращаются в Правовой центр Олега Некрасова и надолго остаются нашими доверителями по всем возникающим спорам:

Опыт и практика.

Многолетняя практика и накопленный опыт разрешения подрядных споров позволяют нам считаться одними из лидеров в области защиты прав и интересов участников подрядных отношений. Десятки выигранных процессов - это не случайность, а результат длительной профессиональной подготовки и упорной работы над каждым делом.

Качество и профессионализм.

Мы исключительно детально подходим к обоснованию каждого иска - многочасовой анализ судебной практики по случаям, сходным с Вашей ситуацией, разработка стратегии на основе результатов анализа предшествуют процедуре подготовки и подачи иска в суд. Кроме того, мы не ограничиваемся только судебной услугой, как это делают многие. Перед принятием решения о судебной защите мы еще раз проверим с Вами условия исполнения договора подряда, усилим документальное подтверждение выполненных объемов и стоимости работ, если Вы подрядчик, или зафиксируем неполноту и низкое качество выполненных работ, если Вы заказчик, проверим все чувствительные и противоречивые места в сложившихся правоотношениях, приведем в порядок документацию.

Арбитражный суд города Москвы

Компетентность и надежность.

В течение нескольких лет мы успешно занимаемся подрядными спорами, и за этот период в адрес Правового центра не поступило ни одной жалобы на неправильно выбранную стратегию, тактику или на некомпетентность специалистов. Ни один клиент не отказался от наших услуг.

Пунктуальность и расторопность.

Мы всегда стараемся ускорить процедуру принятия справедливого и успешного решения для доверителя. Мы оказываем помощь суду и судебным приставам в извещении оппонентов, поиске имущества должников, подготовке и направлению запросов и получению информации.

Решительность и активность.

Мы не даём повода противнику узнать слабые стороны или воспользоваться Вашей уязвимостью. Мы первыми сделаем шаги к Вашему успеху. Но это совсем не означает, что мы будем выкладывать козыри в самом начале. Последовательная, слаженная и активная программа действий юристов по защите интересов доверителя всегда являлась нашей визитной карточкой.

Информативность и прозрачность.

Вы всегда можете узнать о движении Вашего дела на нашем сайте - новости по делу публикуются в режиме онлайн. Юридические решения, стратегия и тактика по делу не принимаются без Вашего одобрения. Вы всегда будете знать не только плюсы Вашего положения, которые у многих юридических организаций сводятся к плюсам предлагаемых решений организации, но и все минусы принимаемых нами решений. Вам интересно знать о факторах, влияющих как на пессимистический, так и на оптимистический исход дела? С нами Вы всегда в курсе всех деталей!

Вам предоставляется уникальная возможность бесплатно получить наш совет по договору подряда. На его основе Вы вправе сделать свой выбор! Опишите свой спор здесь - получите совет наших юристов!

Интересное о подрядных спорах от Правового центра Олега Некрасова

Здесь приведены лишь некоторые интересные особенности споров, связанных с договорами подряда. Можно ли продать результат строительства, если заказчик не расплатился? Как правильно повысить стоимость работ, если та не предусмотрена сметами и договором? Как быть, если подрядчик слишком медленно работает? Как законно расторгнуть подрядный договор? Десятки решений по этим и другим вопросам всегда наготове у юристов Правового центра Олега Некрасова.

Мы действительно можем оказать помощь в спорах по подрядным договорам! Позвоните нам по телефону: +7 (495) 505-46-56 или напишите юристу о возникшем деле. Мы поможем Вам!

Среди споров, связанных с договорами подряда, особой строкой можно выделить споры о незаключенности подрядных договоров.

Что такое незаключенный договор подряда?

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Поэтому незаключённым признается либо договор, не подписанный надлежащим образом хотя бы одной из сторон, либо договор, в котором стороны не пришли к соглашению по существенным условиям.

Сначала рассмотрим существенные условия сделки. Согласно ст. 708 ГК РФ одним из существенных условий договора подряда является условие о начальном и конечном сроках выполнения работ. Прежде всего в договор подряда необходимо включить условие о предмете, а также начальном и конечном сроках выполнения работы. Это следует из ст. ст. 702 и 708 ГК РФ (см., например, Постановления ФАС Волго-Вятского округа от 12.01.2009 по делу N А29-6892/2007 и ФАС Дальневосточного округа от 30.12.2008 N Ф03-6000/2008). Поэтому, если в договоре такой срок не указан, договор подряда считается незаключенным. Следовательно, такого договора юридически не существует.

Что делать, если срок указан не конкретной датой, а количеством дней от оплаты аванса или иных действий заказчика?

Президиум Высшего арбитражного суда РФ в Постановлении от 18.05.2010 N 1404/10 по делу N А40-45987/09-125-283 выработал позицию, что такие сроки могут считаться согласованными. Требования гражданского законодательства об определении периода выполнения работ по договору подряда как существенного условия этого договора установлены с целью недопущения неопределенности в правоотношениях сторон. Если начальный момент периода определен указанием на действие стороны или иных лиц, в том числе на момент уплаты аванса, и такие действия совершены в разумный срок, неопределенность в определении срока производства работ устраняется. Следовательно, в этом случае условие о периоде выполнения работ должно считаться согласованным, а договор - заключенным.

Некоторые суды считают существенным условием договора подряда цену такого договора наряду с его предметом и условием о сроках выполнения работы (судебная практика по упомянутому аспекту разнится).

В случае признания договора незаключенным права и обязанности сторон по нему не возникают (ст. ст. 8, 307 ГК РФ). Поэтому подрядчик по требованию заказчика должен будет вернуть неотработанную часть аванса как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).

Что такое недействительный договор подряда?

Это ничтожный договор или оспоримый договор, который признан судом недействительным. Основания недействительности могут быть различны, но чаще всего встречается несоответствие договора закону, например при заключении подряда без торгов в нарушении Закона № 94-ФЗ

Что делать, подрядчику, если договор подряда признан незаключенным или недействительным, но работы выполнены?

В этом случае не нужно отчаиваться. В первую очередь в такой ситуации - документально зафиксировать наличие фактически сложившихся подрядных отношений, закрепить объемы выполненных работ, а еще лучше - согласовать цену выполненных работ (путем надлежащего подписания справок формы КС-3 и иных документов).

Суды в большинстве случаев взыскивают оплату выполненных и принятых работ даже тогда, когда договор подряда признан судом незаключённым. Отсутствие письменного договора подряда не освобождает ответчика от обязанности оплатить фактически выполненные работы

При этом суды исходят либо из того, что фактически подрядные отношения сложились и у заказчика возникла обязанность оплаты при соблюдении требований, установленных статьей 711 Гражданского кодекса РФ, либо приходят к выводу о том, что приемка заказчиком работ в отсутствии заключенного договора является неосновательным обогащением и взыскивают стоимость неосновательного обогащения по правилам главы 60 Гражданского кодекса РФ.

Вопрос о цене выполненных работ разрешается судами по разному - либо взыскивается стоимость, согласованная сторонами (такая вероятность увеличивается, если есть документы, подтверждающие согласованность цены, кроме самого договора подряда), либо взыскивается стоимость, исходя из правил о неосновательном обогащении.

По поводу последствий недействительности договора подряда высказался Президиум Высшего арбитражного суда РФ в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51"Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда: "в соответствии со статьей 167 ГК РФ при признании сделки недействительной каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость. Возврат выполненных работ и использованных при их исполнении материалов невозможен. Однако подписание акта заказчиком свидетельствует о потребительской ценности для него этих работ и желании ими воспользоваться. При таких обстоятельствах заявленное исковое требование подлежит удовлетворению, а понесенные подрядчиком затраты - компенсации.

Таким образом, подрядчику должны компенсировать как минимум затраты на выполненные работы.

Встречалась ли в Вашей практике ситуация, когда заказчик без каких-либо мотивов не принимал выполненные работы и отказывался их оплачивать?

Подрядчик еженедельно направляет акты КС-2 и справки КС-3, но те с подписью не возвращаются... Обычно такое недобросовестное поведение заказчиков возникает на последнем этапе работ, когда объект сдан, материалы, персонал, инструмент и оборудование подрядчика выведено со стройки, объект в руках заказчика и подрядчик на объект не допускается. У некоторых строителей такая ситуация уже стала присказкой, и многие на последний этап оплаты практически не рассчитывают...

Что делать в такой ситуации?

Как показывает опыт Правового центра Олега Некрасова, выход в этой ситуации есть.

Статья 753 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность составления одностороннего акта. Названная норма защищает интересы подрядчика, если заказчик необоснованно отказался от надлежащего оформления документов, удостоверяющих приемку.

Согласно положениям пункта 1 статьи 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Пунктом 4 статьи 753 ГК РФ предусмотрено, что при отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Таким образом, в сложившихся условиях подрядчик обязан в письменной форме направить сообщение заказчику о готовности к сдаче этапа или итогового результата работ, назначить время приёмки и приложить акты КС-2 и справки КС-3, а также счета - фактуры.

Если заказчика на приёмке объекта не оказалось, то в акте ставится отметка об отказе от подписания акта и акт подписывается подрядчиком.

После этого работа считается сданной, а на заказчике теперь лежит обязанность доказать обоснованность отказа от приёмки работ. Согласно пункту 4 статьи 753 ГК РФ, разъяснениям, изложенным в пункте 14 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51, односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

В таких случаях необходимо подготовить доказательную базу выполненных объемов работ (односторонние акты выполненных работ, дефектные ведомости, переписка сторон, свидетельские показания, журналы выполнения работ, комиссионные заключения, акты скрытых работ, экспертизы, промежуточные акты приемки , осмотра работ, фотографии, документы о приемке работ у своих субподрядных организаций, документы о приемке работ заказчиком, если Вы - субподрядчик и т.п.). В случае, если заказчик в судебном порядке мотивированно возражает и доказательств недостаточно, в случае спора об объемах работ судом может быть назначена экспертиза. 

Практика Правового центра Олега Некрасова показывает, что если акты подписан безмотивно или заказчик не представит доказательств обоснования отказа от приёмки работ, суд взыскивает стоимость выполненных работ в полном объеме.

Немногие знают, что в случае, если НДС не был включен в договор, то можно ставить вопрос о его взыскании с  заказчика сверх установленной цены работ

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Согласно пункту 2 этой же статьи возможно изменение цены после заключения договора в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 168 Налогового кодекса Российской Федерации сумма налога предъявляется дополнительно к цене реализуемых товаров (работ, услуг), передаваемых имущественных прав.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 информационного письма от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" разъяснил, что НДС подлежит взысканию сверх цены работ, если он не был включен в расчет этой цены.

Помимо изложенного, делая такой вывод, суды ссылаются на положения, содержащиеся в пункте 9 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.12.1996 N 9 "Обзор судебной практики применения законодательства о налоге на добавленную стоимость", о том, что в силу императивного указания закона согласованная сторонами цена подлежит увеличению на сумму налога на добавленную стоимость, если в договоре при указании цены стороны не сделали оговорку о включении налога на добавленную стоимость в соответствующую сумму.

Кроме того, суды базируют свой вывод о том, что в случае, если согласованная сторонами цена договора не включает налог на добавленную стоимость, то предъявленные истцом к взысканию суммы налога на добавленную стоимость подлежат взысканию с ответчика на основании прямого указания налогового законодательства, на правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.2010 N 7090/10.

 

Поэтому обращаем особое внимание подрядчиков на возможность использования данного механизма.

В качестве исключения можно добавить, что примененные  положения Информационных писем Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не касаются ситуации, при которой продавец товаров (работ, услуг), злоупотребляя правом, заявляет о своем праве на налоговую льготу при вступлении в договорные отношения с добросовестным покупателем. В таких ситуациях суд встает на сторону заказчика, тем более если подрядные отношения регулируются контрактом для государственных или муниципальных нужд.

Известно ли Вам, что заказчик вправе, несмотря на подписание актов формы КС-2 и КС-3 предоставлять возражения относительно качества, объема и стоимости работ?

Согласно пунктам 12, 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров о договоре строительного подряда" наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объему и стоимости работ; заказчик не лишен права представить суду свои возражения по качеству работ, принятых им по двустороннему акту.

Таким образом, акты являются лишь одним из доказательств по делу, хотя крайне редки случаи, когда установленная сторонами цена договора, подтвержденная справками формы КС-3 была изменена судом сама по себе. Чаще всего речь идет о несоответствии объемов работ, и заказчик вправе доказать (в том числе посредством экспертизы) тот факт, что реальный объем работ существенно ниже заявленного и указанного в актах КС-2. Изменение цены в этом случае будет следствием изменения объема работ.

Детально о юридической помощи центра в подрядных спорах

Как узнать о цене ведения дела по договору подряда

Цены ведения судебных дел Правовым центром Олега Некрасова указаны здесь, на отдельной странице.  

У нас можно  поставить оплату в зависимость от положительного исхода дела!

Наши клиенты - это те, кто просчитал, сколько он выигрывает, обратившись к нам. Заплатив действительную стоимость профессиональных юридических услуг, они выигрывают в разы больше.

Десятки организаций выбрали нас и они не ошиблись!

Позвоните нам (495) 505-46-56, запишитесь на прием, после просмотра материалов Вашего дела мы сможем расчитать стоимость ведения дела.

Или напишите нам сейчас о Вашем деле, и мы срочно свяжемся с Вами!

 

Вы всегда выбираете лучшую для Вас систему оплаты из предлагаемых. Дав поручение нам, Вы можете быть уверены в том, что:

- Вы получите все без исключения оплаченные услуги, мы всегда отчитываемся до последней копейки;

- если пожелаете, то система оплаты дела может включать в себя все ведение Вашего дела в полном объеме без исключений (см. подробнее), будет не ограничено число судебных заседаний с участием юриста, включенных в цену дела;

- в случае если Вы выбрали систему оплаты дела полностью, то в цену включено составление всех без исключения необходимых документов и анализ всех вариантов развития событий;

- мы всегда предупреждаем зараннее обо всех возможных подводных камнях и дополнительных затратах (нотариусы, госпошлины, экспертизы, БТИ, почтовые расходы, т.п.);

- мы всегда рассчитаем и предложим Вам наиболее экономичную для Вас систему оплаты;

- цена никогда не увеличивается в процессе сопровождения судебного дела;

Поручив нам ведение дела, Вы можете забыть о нём. Личное присутствие клиента на судебных заседаниях не обязательно.

Убедитесь в нашем опыте - посмотрите материалы по подрядным делам в нашем производстве!

Что такое ведение дела в суде?

За что конкретно Вы заплатите деньги?

Что включается в состав услуг, которые вы получаете от юриста, заключив договор на ведение дела в арбитражном суде?

Узнайте об этом на странице  "Что включается в стоимость ведения дела".

Можно ли отдельно заказать услуги, связанные с арбитражными делами?

Услуги, предоставляемые Правовым центром Олега Некрасова в сфере, связанной с арбитражем, которые могут также оказываться отдельно:

  • Правовая экспертиза экономических конфликтов с контрагентами, подготовка письменных заключений.
  • Оценка возможности разрешения конфликта, как в судебном, так и внесудебном порядке.
  • Осуществление претензионного производства, внесудебное представление интересов Клиента, участие во внесудебных переговорах с контрагентами.
  • Формирование правовой позиции по делу.
  • Помощь в сборе и в фиксации доказательств по делу.
  • Ознакомление с документами, подготовка и подача искового заявления, отзывов на исковые заявления, прочих процессуальных документов, сопровождающих прохождение судебного дела, при необходимости - подготовка проекта мирового соглашения.
  • Непосредственное представительство в судебном процессе.
  • Подготовка и подача апелляционных, кассационных, надзорных жалоб и представление интересов Клиента при их рассмотрении.
  • Участие в ходе исполнения решения суда в исполнительном производстве.
  • Приостановление исполнения решений судов.
  • Вступление кредиторов в процесс банкротства.

Что еще можно узнать о Правовом центре?

- Узнайте о нас все из первых уст - позвоните нам сейчас!

(495) 505-46-56 - запись на прием, информация по делу

(495) 504-65-34 - прямой телефон юриста Олега Сергеевича Некрасова

- Узнайте (бесплатно) совет юриста по Вашему делу и только для Вас - напишите юристу о Вашем подрядном деле.

- Узнайте адрес и другие способы связи с  нами на наш щ ей контактной странице.

- Узнайте также о текущих делах в производстве юриста на странице "Дела Правового центра Олега Некрасова".

- Узнайте последние новости Правового центра Олега Некрасова из судов


Количество просмотров: 172752 | Версия для печати | Отправить на e-mail

  Коментарии (5)
RSS комментарии
1. Строительный подряд
Написал(а) Екатерина, в 12:34 11.07.2011
Здравствуйте. В августе прошлого года был заключен 3 -х сторонный договор строительного подряда. Один из 2 -х заказчиков подписал акты выполненных работ. В судебном заседании судья просит доказательства того, что именно мы выполняли работы для второго заказчика. По словам судьи это должны быть документы подтверждающие закуп стройматериалов, договора с работниками. А какие еще могут быть доказательства? Спасибо
2. Ответ: Строительный подряд
Написал(а) Некрасов Олег Сергеевич, в 19:58 22.07.2011
Добрый день, Екатерина! 
Вы можете привлечь к участию в деле организации, которые фактически выполнили работы с предоставлением доказательств: акты КС-2, справки КС-3, журналы работ, акты приёмки завершенных объектов, журналы (справки, рапорта) по работе техники на объекте, документы с субподрядными организациями, переписка, акты скрытых работ, документы проверки производства работ (надзора), первичная документация на закупку материалов (накладные, платежные поручения, договоры), документы по доставке материалов, документы, подтверждающие найм и оплату труда персонала (строителей), пропускная документация на объект, объяснения свидетелей, пояснительные записки лиц, которые должны по должности принимать работы истца, но не принимали их, а принимали у реальных подрядчиков, экспертиза, подтверждающая сроки выполнения работ, не согласующаяся со сроками КС-2 истца, фотографии, акты комиссий по обследованию объекта, протоколы совещаний по строительству объекта, техническая и исполнительная документация, иные документы, исходя из сложившейся ситуации. 
В крайней ситуации можно ставить вопрос о преюдициальном решении суда по спору между Вами и подрядчиками, которые на самом деле выполнили работы. 
Кроме того, следует учесть, что если заказчик привлек к выполнению работ, порученных Вам, он должен документально доказать мотивировку этого решения в судебном процессе. 
При необходимости детального анализа Вашей ситуации и выработки конкретных практических рекомендаций обратитесь к нам с документацией по Вашему делу.
3. запрос стоимости
Написал(а) Алескандр, в 05:33 28.10.2015
Интересует возможность разработки пакета документов для строительных подрядов. Заключаем договора как с юриками так и с частными лицами. Начиная с договора заканчивая всеми возможными актами, бланками, формами, доп соглашениями , извещениями и т.д.
4. Написал(а) Алексей, в 14:11 04.03.2017
Здравствуйте. 
субподрядчик подписал договор с подрядчиком, где предусмотрены услуги подрядчика 6% от стоимости работ согласно справки КС-3 (данные услуги оплачивает субчик подрядчику). 
Часть актов выполненных работ подписана. 
Хотим оспорить данные услуги как несуществующие. 
Наши аргументы: 
1. Подрядчик никакие услуги субчику не оказывал. 
2. В КС-3 сидит не только стоимость работ, но и стоимость материалов. 
Может у вас есть какая практика по данному вопросу. 
 
Спасибо, Алексей.
5. Ответ: Алексей
Написал(а) Олег Сергеевич Некрасов, в 01:17 05.03.2017
Добрый день, Алексей. 
По вопросу оспаривания факта выполнения генподрядных услуг практика в большинстве своем негативная для субподрядчика. Суды ссылаются либо на признание и неоспаривание субподрядчиком до раздора факта оказания услуг, либо на односторонние акты об оказании генподрядных услуг либо на сам факт выполнения работ и подпсиания КС-2, КС-3, считая его достаточным доказательством выполнения генподрядных услуг - "услуг по организации рабочего процесса" :) , хотя всем понятно, что это - установленный договоров официальный откат. 
Посмотрите Определение Верховного Суда РФ от 27.08.2015 по делу N 305-ЭС15-6882 
 
Касаемо второго момента, необходимо изучить текст договора, о каких работах и материалах там идет речь. 
До ознакомления с документами можно только говорить теоретически. 
В целом, всё выполнение по договору подряда, оформленное актами КС-2 и соответственно справками КС-3, включая работы, услуги и материалы, затраты именуется работами в целом. Сюда относятся и затраты на бензин и аренда лесов и техники и т.п. 
Кроме того, нужно учесть, что в стоимость выполненных работ и затрат включается стоимость строительно-монтажных работ, предусмотренных сметой, а также прочие затраты, не включаемые в единичные расценки на строительные работы и в ценники на монтажные работы (рост стоимости материалов, заработной платы, тарифов, расходов на эксплуатацию машин и механизмов, дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время, средства на выплату надбавок за подвижной и разъездной характер работы, надбавки за работу на Крайнем Севере и в приравненных к нему районах, изменение условий организации строительства и т.п.). 
Вместе с тем, если материалы вы приобретаете отдельно у генподрядчика и включаете их в КС-3 а затем производите отдельные расчеты, либо самостоятельно их приобретаете, но оформляете их реализацию генподрядчику отдельно от работ по накладным, например, или используются другие схемы, которые связанные с оборотом материалов отдельно от подрядных работ, то, в зависимости от схемы поставки материалов на стройку и изучения договора, можно сформировать позицию по второму доводу. 
 
С уважением.

Добавить коментарий
Имя:
E-mail
Тема:
BBCode:Web AddressEmail AddressBold TextItalic TextUnderlined TextQuoteCodeOpen ListList ItemClose List
Комментарий:



Код:* Code

< Пред.   След. >

Перейти к получению совета юриста
Быстро и бесплатно через запрос с сайта
Перейти к платным услугам
Информация о ценах на платную юридическую помощь

* Персональные данные (сведения о фактах, событиях и обстоятельствах жизни, позволяющие идентифицировать личность) публикуются только с письменного разрешения доверителей. Указанные сведения могут быть изъяты из текста или заменены на сведения, не позволяющие идентифицировать личность.
** Для детей старше 16 лет. Классификация информационной продукции осуществлена самостоятельно. На сайте возможно наличие информации, распространение которой среди детей определенных возрастных категорий ограничено (элементы баз данных решений судов и дел могут содержать описания жестокости, физического и (или) психического насилия, преступления или иного антиобщественного действия, а также информацию, вызывающую у детей страх, ужас или панику, в том числе в виде описания ненасильственной смерти, заболевания, самоубийства, несчастного случая, аварии или катастрофы и (или) их последствий). См. подробнее.


© Некрасов Олег Сергеевич. 2002-2017. Правовой центр Олега Некрасова - www.Nekrasov.pro (алиасы www.nekrasoff.ru, www.Некрасов.РФ, www.nekrasov.center). Cвидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-44013, выдано Роскомнадзором 22.02.2011 года. Исключительное право на произведение охраняется законом. Ссылки и цитирования без указания автора и наименования издания запрещены. Для получения прав направьте запрос по адресу vopros@nm.ru или позвоните по телефону +74955054656.

Ramblers Top100