Правовой центр Олега Некрасова
лучшие традиции российского права






Главная arrow Главная arrow дела & практика arrow Дело 09-052. Расторжение договора ренты, возвращение права собственности.
Дело 09-052. Расторжение договора ренты, возвращение права собственности. Версия для печати Отправить на e-mail
Рейтинг:  / 0
Плохо Отлично 
Статья написана 02.04.2009

Дело 09-052. Признание недействительными расторжение договора ренты и требования о возвращении права собственности.

 

Решением Перовского районного суда от 04.03.09 годабыли удовлетворены требования Александровой Д.Д.* к Корабельникову Л.Л.* о расторжении договора ренты, возвращения права собственности.

 

В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года "О судебном решении" решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

 

Названным требованиям Решение Перовского районного суда от 04.03.09 года не соответствует по следующим основаниям:

  • При рассмотрении дела, суд по существу подменил вопрос о расторжении договора пожизненной ренты вопросом о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, в то время как предметом спора, был договор пожизненной ренты, регулируемый отдельным параграфом 3 главы 33 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с этим, суд неправомерно исследовал обстоятельства, связанные с предоставлением содержания с иждивением, обеспечением потребностей в жилище, питании, одежде, лекарствах, уходе за гражданином. Обязанность Корабельникова Л.Л.* оказывать Александровой Д.Д.* помощь в ином виде, кроме денежных выплат, условиями договора не предусмотрена.  Данные обязанности предусмотрены статьей 602 ГК РФ, которая к спорным правоотношениям по договору пожизненной ренты не имеет отношения. Указанная ошибка суда привела к вынесению необоснованного решения.

  • Суд существенно нарушил ч.2 ст. 599 ГК РФ, удовлетворив требование о возврате квартиры.

Согласно части 2 статьи 599 ГК РФ, если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Указанная норма может быть применена только в случаях, когда квартира или иное имущество отчуждены бесплатно.

Вместе с тем, согласно пункту 1 и пункту 6 спорного договора пожизненной ренты, получатель ренты передает в собственность плательщику ренты квартиру за плату – за 35 000 рублей. Сумма оплаты за отчуждение квартиры была предоставлена единовременно.

В соответствии с частью 4 статьи 453 ГК РФ, стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Согласно пункту 2 статьи 585 ГК РФ в случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30). С учетом требований статьи 585 ГК РФ, к данному договору не могут быть применены правила о дарении.

Таким образом, часть 2 статьи 599 ГК РФ не подлежит применению к спорному договору, поскольку имущество было передано за плату, а не бесплатно. Александрова Д.Д.* не имела права требовать возврата квартиры, переданной за плату по договору.

 

 

 

У Вас подобное дело?  Мы поможем Вам!

Позвоните нам по телефону (495) 505-46-56, или расскажите нам о своем деле - и мы сами Вам позвоним!

Мы профессионально ведем такие дела в судах Москвы. О ведении дел смотрите подробнее...


Количество просмотров: 8803 | Версия для печати | Отправить на e-mail

  Ваш комментарий будет первым
RSS комментарии

Добавить коментарий
Имя:
E-mail
Тема:
BBCode:Web AddressEmail AddressBold TextItalic TextUnderlined TextQuoteCodeOpen ListList ItemClose List
Комментарий:



Код:* Code

< Пред.   След. >

Перейти к получению совета юриста
Быстро и бесплатно через запрос с сайта
Перейти к платным услугам
Информация о ценах на платную юридическую помощь

* Персональные данные (сведения о фактах, событиях и обстоятельствах жизни, позволяющие идентифицировать личность) публикуются только с письменного разрешения доверителей. Указанные сведения могут быть изъяты из текста или заменены на сведения, не позволяющие идентифицировать личность.
** Для детей старше 16 лет. Классификация информационной продукции осуществлена самостоятельно. На сайте возможно наличие информации, распространение которой среди детей определенных возрастных категорий ограничено (элементы баз данных решений судов и дел могут содержать описания жестокости, физического и (или) психического насилия, преступления или иного антиобщественного действия, а также информацию, вызывающую у детей страх, ужас или панику, в том числе в виде описания ненасильственной смерти, заболевания, самоубийства, несчастного случая, аварии или катастрофы и (или) их последствий). См. подробнее.


© Некрасов Олег Сергеевич. 2002-2017. Правовой центр Олега Некрасова - www.Nekrasov.pro (алиасы www.nekrasoff.ru, www.Некрасов.РФ, www.nekrasov.center). Cвидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-44013, выдано Роскомнадзором 22.02.2011 года. Исключительное право на произведение охраняется законом. Ссылки и цитирования без указания автора и наименования издания запрещены. Для получения прав направьте запрос по адресу vopros@nm.ru или позвоните по телефону +74955054656.

Ramblers Top100