Правовой центр Олега Некрасова
лучшие традиции российского права




Главное & новости arrow Главное & новости arrow дела & практика arrow Дело 00-266. Защита прав пострадавших дольщиков ЗАО ФЦСР
Дело 00-266. Защита прав пострадавших дольщиков ЗАО ФЦСР Версия для печати Отправить на e-mail
Рейтинг:  / 0
Плохо Отлично 
Статья написана 11.12.2020, актуализирована 24.08.2021, статью прочли 2931 раз.

Юристы Правового центра Олега Некрасова защищают права пострадавших дольщиков ЖК Квартал Триумфальный (ранее - Кутузовская миля, ЗАО ФЦСР) в рамках дела о банкротстве указанного застройщика.

Дело А40-216247/2016 о банкротстве застройщика ФЦСР

Банкротство ЗАО ФЦСР инициировано компанией ГАЛС (АО ГАЛС) на основании выданного застройщиком поручительства в пользу Промсвязьбанка, который дал банковскую гарантию для погашения кредита, взятого компанией САЛПА у НС Банка, несмотря на свои обязательства, и место реального должника в кредитной схеме, вскоре вошедшей в реестр требований кредиторов застройщика на сумму свыше 1 млрд рублей.

Права по этому поручительству после фактического погашения кредита были не прекращены банком, а переуступлены через выдачу денежных средств компанией ГВСУ ранее никому неизвестной компании ГАЛС, заявившей о банкротстве застройщика.

С 2017 года строительство жилого дома из-за банкротства застройщика более трех лет остановлено. Дольщики находятся в положении заложником крупнейших конгломератов страны и многомесячных судов за право управлять застройщиком в банкротстве и владеть миллиардными требованиями, возникшими из погашенного кредита, в реестре кредиторов.

Кредит фактически был погашен компанией ГВСУ, которая выступила внутригрупповым поручителем по этому кредиту, однако далее ЗАО ФЦСР поплатилось за то, что дало поручительство за банковскую гарантию. Банковская гарантия Промсвязьбанка, за которую дало поручительство ФЦСР, задействована не была, но ГВСУ, оплатив кредит, затребовало банковскую гарантию, и получив средства, в этот же день перевело их в компанию ГАЛС, которая выкупила поручительство ФЦСР и тут же заявило о банкротстве застройщика в суд.

Краткая история финансовых отношений, повлекшая объявление застройщика банкротом

1. 27.06.2013

   1.1. НСБанк -> САЛПА договор 4870 кредита 782 076 000. Первый транш – 432076000

   1.2. ГВСУ -> НСБанк – договор поручительства на всю сумму по договору 4870

2. 21.07.2013

   2.1. НСБанк -> САЛПА Второй транш – 145000000

3. 02.08.2013

   3.1. НСБанк -> САЛПА Третий транш – 205000000

4. 25.11.2015

   4.1. ПСБ -> САЛПА банковская гарантия договор 26325 на всю сумму кредитного договора 4870. Срок гарантии по 15.04.16, также гарантия прекращается в случае регистрации права залога вытекающего из ДДУ между САЛПА (участник строительства) и ФЦСР (Застройщик) на площадь 5589,10 кв м, указано, что право требования передается в залог в НСБанк

   4.2. ФЦСР -> ПСБ договор поручительства 01П-26325 по обязательствам САЛПА из договора 26325 банковской гарантии по 15.04.19

   4.3. ИВАНОВ П.И. -> ПСБ договор поручительства 02П-26325 по обязательствам САЛПА из договора 26325 банковской гарантии

   4.4. ЧЕРКАСОВ М.А. -> ПСБ договор поручительства 03П-26325 по обязательствам САЛПА из договора 26325 банковской гарантии

   4.5. УК РАЗВИТИЕ -> ПСБ договор поручительства 04П-26325 по обязательствам САЛПА из договора 26325 банковской гарантии

5. 15.03.2016

   5.1. ПСБ: Изменение в банковской гарантии 26325 по просьбе САЛПА: Принадлежащие права Бенефициару (НСБанк) могут быть переданы третьему лицу

6. 25.03.2016

   6.1. НСБанк -> САЛПА требование о погашении до 28-03-16 суммы кредита 794209716,82, в тч основной долг - 782 076 000

7. 05.04.2016

   7.1. НСБанк -> ПСБ требование о выплате по гарантии 26325 суммы 782 076 000

8. 15.04.2016

   8.1. ПСБ-> ГВСУ заключен кредитный договор 0212-16-2-0

   8.2. ПСБ -> ГВСУ 782 076 000 выдача ссуды по кредитному договору 0212-16-2-0

9. 18.04.2016

   9.1. ГВСУ->ГВСУ перевод полученных 782 076 000 на счет в СМП с ПСБ.

10. 20.04.2016

   10.1. ГВСУ и 250 завод жби займ (21-07-17 платеж по погашению)

11. 05.05.2016

   11.1. ПСБ -> 250 завод жби поручительство 1П/0212-16-2-0 по кредитному договор 0212-16-2-0

   11.2. ПСБ-> 198 комбинат жби поручительство 2П/0212-16-2-0 кредитный договор 0212-16-2-0

12. 23.06.2016

   12.1. ГВСУ -> ПСБ о выплате по гарантии

13. 29.07.2016

   13.1. ПСБ -> АВТОВАЗБАНК уступка прав 0420-16-6У-0 к ГВСУ по кредитному договору 0212-16-2-0

14. 26.10.2016 ПСБ -> ФЦСР заявление о банкротстве

15. 29.12.2016

   15.1. Соглашение о порядке оплаты требования по БГ № 26325 от 25.11.2015, заключ.29.12.2016 между ПСБ и ГВСУ (фиксируется факт оплаты ГВСУ кредита как поручителя и перехода к нему права требования по гарантии)

   15.2. ПСБ -> ГВСУ оплата банковской гарантии 782 076 000

   15.3. САЛПА -> ГВСУ 782 076 000 оплата на основании Соглашения о порядке оплаты требования по БГ № 26325 от 25.11.2015, заключ. 29.12.2016 между ПСБ и ГВСУ

   15.4. ГВСУ -> ГАЛС договор займа б/н под 10% годовых

   15.5. ГВСУ -> ГАЛС 782 076 000 предоставление процентного займа под 10% годовых

   15.6. ГВСУ -> ГАЛС договор уступки права требования УДТ-1/26325

   15.7. ПСБ -> ГАЛС договор уступки прав УДТ-1/26325 к должнику САЛПА по договору банковской гарантии 26325 – расчетный счет в ПСБ был еще не открыт (пробелы)

16. 30.12.2016

   16.1. ГАЛС -> ГАЛС (счет 6121480700000000223) 782 076 000 оплата по договору уступки права требования УДТ-1/26325

   16.2. ГАЛС -> САЛПА требование об оплате 782 076 000 как принципалу по договору банковской гарантии 26325

17. 23.01.2017

   17.1. ГАЛС -> ФЦСР требование об оплате 782 076 000 как поручителю САЛПА по договору банковской гарантии 26325

18. 28.03.2017

   18.1. ГАЛС -> ФЦСР опубликовано намерение о банкротстве 02102799

20. 27.07.2017

   20.1. ПСБ -> ГАЛС выдача транша по кредитному договору 0327-17-2-0 от 27.07.2017

21. 28.07.2017

   21.1. ГАЛС -> ИП Долин Андрей Вениаминович 25 000 000 оплата по договору 01-17у на оказание консалтинговых услуг от 09.01.2017

   21.2. ГАЛС -> ИП Гуртовенко Светлана Александровна 100 000 000 оплата по договору 01-01/17у на оказание консалтинговых услуг от 09.01.2017

22. 14.12.2017

   22.1. ПСБ -> ГАЛС заключен кредитный договор 0602-17-2-0 об открытии кредитной линии на 1,005 млрд

   22.2. ПСБ -> ГАЛС 845 000 000 перечисление по кредитному договору 0602-17-2-0

   22.3. ВОЗРОЖДЕНИЕ -> ГВСУ 782 076 000 возврат основного долга по договору займа б/н от 29.12.2016 (10% годовых)

   22.4. ГАЛС -> ГВСУ 782 076 000 перечисление возврат основного долга по договору займа от 29.12.2016

   22.5. ГВСУ -> ПСБ 782 076 000 возврат задолженности по кредитному договору 0212-16-2-0 от 15.04.2016

   22.6. ГВСУ -> БАНК ТРАСТ 717781000; 60619442-53; 3674685-86 погашение основного долга и процентов (3 платежа) по кредитному договору 0212-16-2-0 от 15.04.2015 для зачисления на счет 61212810600850000212; 4742…212; 706018…209

   22.7. ГВСУ -> БАНК ТРАСТ 717 781 000 погашение основного долга по кредитному договору 0212-16-2-0 от 15.04.2015 для зачисления на счет 61212810600850000212

23. 15.12.2017

   23.1. ГВСУ -> БАНК ТРАСТ 64295000-00 погашение основного долга по кредитному договору 0212-16-2-0 от 15.04.2015 для зачисления на счет 61212810600850000212

   23.2. приказом ЦБ РФ № ОД-3525 в отношении ПСБ назначена временная администрация, функции временной администрации по управлению банком возложены на ООО «Управляющая компания Фонда консолидации банковского сектора»

Об опыте Правового центра по защите дольщиков в судебных делах

У Правового центра богатый опыт защиты нарушенных дольщиков, пайщиков и соинвесторов строительства в судах.

Во-первых - это дела по признанию прав на помещения (доли в них) в незавершенных строительством объектах перед банкротством застройщика.

Во-вторых, это дела в судах по искам дольщиков - потребителей о признании права собственности в построенных домах.

В-третьих, Правовой центр Олега Некрасова имеет богатый опыт сопровождения банкротств застройщиков, где признанные судом общей юрисдикции права собственности учитывались при определении правовой судьбы многоквартирных домов и прав участников строительства, а помещения исключались из конкурсной массы.

Ниже - лишь некоторые дела центра по каждой из перечисленных категорий. Для Вашего удобства информация представлена в виде таблицы.

Категория делДелаПредмет делКраткое описание делИстория дел
Признание прав в незавершенных строительством домах 00-189 Защита прав дольщиков ЖК Весенний (Подольск, МО) В преддверии банкротства застройщиков Правовой центр инициировал признание прав собственности за дольщиками в незавершенных строительством домах высокой степени готовности. В качестве примеров - несколько дел в Московском регионе (Железнодорожный, Ногинск, Сколково и Жаворонки Одинцовского района), а также дела группы СУ-155 и АО МКХ (ЖК Царицыно). На 2019 год за несколькими тысячами доверителей по этим объектам признано право собственности. Дело 00-189
00-202 Защита прав дольщиков ЖК Царицыно-1,2 Дело 00-202
00-179 Защита прав дольщиков и пайщиков СУ-155 Дело 00-179
00-067 Признание прав дольщиков в новостройке (Железнодорожный, Пионерская, 14) Дело 00-067
00-122 Защита прав дольщиков (Ногинск, Аэроклубная, ЖК "Богородский", ООО "Арсенал Грант") Дело 00-122
00-133 Признание прав собственности участников строительства в ЖК «Славянка-Сколково» Дело 00-133
00-203 Защита прав дольщиков ЖК Высокие жаворонки (Одинцовский р-н, ООО Трансфорт) Дело 00-203
Признание прав собственности в новостройках 00-084 Оформление собственности на квартиры (Люберцы, мкр. 7-8 "Красная горка") Правовой центр отстаивает интересы участников строительства в достроенных домах, оказывая правовую помощь с полным освобождением дольщиков от уплаты госпошлины (несмотря на сумму исков). Подавляющее число (несколько сотен) дел успешно завершено. Дело 00-084
00-090 Оформление в собственность квартир в микрорайонах "Щитниково", "Щитниково-2" (Балашиха) Дело 00-090
00-065 Оформление собственности на квартиры и машино-места (Москва, Заповедная, вл.14-16 (ГК ПИК)) Дело 00-065
Банкротство застройщиков с признанными судом правами 00-220 Защита дольщиков ЖК "Ренессанс" (Подольск, Фонд Статус) Правовой центр сопровождает банкротства застройщиков с 2005 года. Речь идет как о сопровождении включения сотен участников строительства в реестр требований о передаче жилых помещений, об исключении из конкурсной массы нежилых помещений, так и о полном сопровождении банкротных процедур. Дело 00-220
00-172 Защита дольщиков ЖК "Гусарская баллада" (банкротство ГК Жилищный капитал, Алеутстрой) Дело 00-172
00-114 ООО Еврострой (Орехо-Зуево). Защита пострадавших дольщиков. Сопровождение банкротства Дело 00-114
00-119 Банкротство застройщика МООФ "Содружество" (Ногинск, Обухово, Дрезна) Дело 00-119
00-126 Защита дольщиков ЖК "Сосновый бор" при банкротстве (МО, Октябрьский. ООО "Риндайл") Дело 00-126
00-195 Защита дольщиков ЖК "Ново-Никольское" (Новая Москва, ООО "Агрострой") Дело 00-195

Страница со статьями в помощь дольщикам, вкладчикам и соинвесторам на нашем сайте

Как получить юридическую помощь Правового центра Олега Некрасова

Правовой центр Олега Некрасова более 15 лет оказывает юридическую помощь в судах, за это время мы успешно защитили права более 3 тысяч доверителей.

Самый лучший и быстрый способ получить действенную помощь - позвонить и по телефону задать юристу Правового центра интересующий вопрос.

Узнайте всё из первых уст - позвоните в Правовой центр прямо сейчас:

  • +74955054656 - запись на прием, консультации, информация по делам в производстве;
  • +79255046534 - прямой телефон юриста Олега Сергеевича Некрасова (напишите через WhatsApp, или вышлите смс для ответного звонка).

Нужен компетентный юрист? Можно связаться с юристами центра, описав ниже возникшую проблему (переписка бесплатна). Юристы центра проанализируют практику и посоветуют решение проблемы, а Вы сами сможете оценить наш уровень мастерства:

Дополнительно: важные страницы сайта Правового центра Олега Некрасова

Общая статья о Правовом центре, продукты, услуги и предложения центра.

Стоимость услуг.

Что включается в стоимость ведения дела.

Контактная страница центра с адресом, схемой проезда и всеми способами связи.

Информация о текущих делах в производстве Правового центра и результатах.

Последние новости Правового центра из судов.


Количество просмотров: 2932 | Версия для печати | Отправить на e-mail

  Ваш вопрос будет первым
RSS вопросы-ответы

Добавить вопрос
Имя:
E-mail
Тема:
BBCode:Web AddressEmail AddressBold TextItalic TextUnderlined TextQuoteCodeOpen ListList ItemClose List
Вопрос:



Код:* Code

< Пред.   След. >

Перейти к совету юриста Перейти к платным услугам
Быстро и бесплатно через запрос с сайта
Информация о ценах на платную юридическую помощь

* Персональные данные (сведения о фактах, событиях и обстоятельствах жизни, позволяющие идентифицировать личность) публикуются только с письменного разрешения доверителей. Указанные сведения могут быть изъяты из текста или заменены на сведения, не позволяющие идентифицировать личность.
** Для детей старше 16 лет. Классификация информационной продукции осуществлена самостоятельно. На сайте возможно наличие информации, распространение которой среди детей определенных возрастных категорий ограничено (элементы баз данных решений судов и дел могут содержать описания жестокости, физического и (или) психического насилия, преступления или иного антиобщественного действия, а также информацию, вызывающую у детей страх, ужас или панику, в том числе в виде описания ненасильственной смерти, заболевания, самоубийства, несчастного случая, аварии или катастрофы и (или) их последствий). См. подробнее.


© Некрасов Олег Сергеевич. 2002-2023. Правовой центр Олега Некрасова - www.Nekrasov.pro (алиасы www.nekrasoff.ru, www.Некрасов.РФ, www.nekrasov.center). Cвидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-44013, выдано Роскомнадзором 22.02.2011 года. Исключительное право на произведение охраняется законом. Ссылки и цитирования без указания автора и наименования издания запрещены. Для получения прав направьте запрос по адресу vopros@nm.ru или позвоните по телефону +74955054656.