Правовой центр Олега Некрасова
лучшие традиции российского права






Главная arrow Главная arrow дела & практика arrow Дело 00-260. Защита прав дольщиков при банкротстве группы компаний Урбан Групп (Urban Group)
Дело 00-260. Защита прав дольщиков при банкротстве группы компаний Урбан Групп (Urban Group) Версия для печати Отправить на e-mail
Рейтинг:  / 47
Плохо Отлично 
Статья написана 22.06.2018, актуализирована 15.07.2018, статью прочли 47405 раз.

Правовой центр защищает права дольщиков недостроенных домов группы компаний Урбан Групп (Urban Group), которая находится в неплатежеспособном состоянии.

Состав жилых комплексов.

Жилой комплекс «Солнечная система»

Застройщик - АО «Континент Проект», ИНН 7743826544, ОГРН 1117746642980.

ЖК состоит из 8 многоквартирных монолитно-кирпичных домов (12 корпусов) от 3 до 17 этажей. Комплекс состоит из 5 300 квартир. Представлено более 40 вариантов планировок квартир, а также квартиры редких форматов (limited edition).

Возведение жилого комплекса осуществляется на участке общей площадью 80 000 кв.м., с кадастровым номером 50:10:0010317:35, по адресу: Московская область, г.Химки, микрорайон Клязьма-Старбеево, квартал Вашутино.

Земельный участок ЖК "Солнечная система" на кадастровой карте

Дело № А41-44403/2018 о банкротстве (несостоятельности) застройщика АО «Континент Проект»

Определение о принятии заявления о признании АО «Континент Проект» банкротом

Страница ЖК «Солнечная система» на официальном сайте «Урбан Групп»

ЖК «Солнечная система» на PRO Novostroy

Форум жителей ЖК «Солнечная система»

ЖК «Солнечная система» [Ход строительства от 16.01.2018]

ЖК «Солнечная система» [Ход строительства от 27.07.2017]

ЖК «Солнечная система» [Ход строительства от 23.12.2016]

ЖК «Солнечная система» [Ход строительства от 21.11.2016]

ЖК «Солнечная система» [Ход строительства от 19.09.2016]

ЖК «Солнечная система» [Ход строительства от 15.07.2016]

ЖК «Солнечная система» проверен Тайным покупателем новостроек

Жилой комплекс «Видный Город»

Застройщик - ООО «Ваш Город», ИНН 7713727627, ОГРН 1117746330680.

ЖК «Видный город» расположен в 6 км от МКАД по Варшавскому шоссе, в городе Видное.

ЖК состоит из 19 жилых корпусов высотностью от 4 до 9 этажей. На выбор предлагаются 60 вариантов квартир (от 1 до 4 комнат) с различными планировками.

Возведение жилого комплекса осуществляется на участке общей площадью 293 055 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0030210:1000, по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, город Видное, в районе 4 км автомобильной дороги М-2 «Крым» - Федюково.

Земельный участок ЖК "Видный город" на кадастровой карте

Дело № А41-44408/2018 о банкротстве (несостоятельности) застройщика ООО «Ваш Город»

Определение о принятии заявления о признании ООО «Ваш Город» банкротом

Официальная страница ЖК «Видный город»

ЖК «Видный город» на PRO Novostroy

Форум жителей ЖК «Видный город»

Независимая группа дольщиков ЖК «Видный город» Вконтакте

ЖК «Видный город» [Ход строительства от 19.04.2018]

ЖК «Видный город» [Ход строительства от 16.02.2018]

ЖК «Видный город» [Ход строительства от 13.12.2017]

ЖК «Видный город» проверен Тайным покупателем новостроек

Жилой комплекс «Митино О2»

Застройщик - ООО «Экоквартал», ИНН 7713726165, ОГРН 1117746259025.

ЖК расположен в 14 км от МКАД по Пятницкому шоссе.

ЖК состоит из 15 домов переменной этажности (от 4 до 8 уровней). Предлагается более 50 вариантов планировок. На первых этажах спроектированы квартиры формата «ситихаус», они имеют придомовый участок площадью от 10 до 30 квадратных метров. Корпуса комплекса условно разделены на типы: «классика», «суперкомфорт», «классика SMART» (квартиры с отделкой) и «NEW бизнес».

Возведение жилого комплекса осуществляется на участке общей площадью около 94 000 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0020206:318, по адресу: Московская область, Красногорский район, рядом с деревней Сабурово.

Земельный участок ЖК "Митино О2" на кадастровой карте

Дело № А41-44407/2018 о банкротстве (несостоятельности) застройщика ООО «Экоквартал»

Определение о принятии заявления о признании ООО «Экоквартал» банкротом

Форум жильцов ЖК «Митино О2»

ЖК «Митино О2» [Ход строительства от 11.08.2017]

ЖК «Митино О2» [Ход строительства от 24.02.2017]

ЖК «Митино О2» [Ход строительства от 12.09.2016]

Жилой комплекс «Опалиха О3»

Застройщик - ООО «Хайгейт», ИНН 5024115433, ОГРН 1105024006306.

ЖК находится в 8 км от МКАД.

В составе ЖК запроектировано 23 монолитно-кирпичных корпуса комфорт- и эконом-класса, этажностью от 4 до 8 уровней. Представлено около 40 планировочных решений. Предлагаются дома четырех видов: Классика, Классика-Смарт, Суперкомфорт, Клубный дом и NEW Бизнес.

Возведение жилого комплекса осуществляется на участке общей площадью более 263 000 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0040203:0048, по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи города Красногорска.

Земельный участок ЖК "Опалиха О3" на кадастровой карте

Дело № А41-44405/2018 о банкротстве (несостоятельности) застройщика ООО «Хайгейт»

Определение о принятии заявления о признании ООО «Хайгейт» банкротом

Независимый форум дольщиков ЖК «Опалиха О3»

Группа дольщиков ЖК «Опалиха О3» Вконтакте

ЖК «Опалиха 03» [Ход строительства от 03.2018]

ЖК «Опалиха 03» проверен Тайным покупателем новостроек

Жилой комплекс «Лесобережный»

Застройщик - ООО «Хайгейт», ИНН 5024115433, ОГРН 1105024006306.

ЖК находится в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в 14 км от МКАД по Ильинскому шоссе.

Общее количество квартир во всех домах составляет 567 штук.

Дело № А41-44405/2018 о банкротстве (несостоятельности) застройщика ООО «Хайгейт»

Определение о принятии заявления о признании ООО «Хайгейт» банкротом

Форум жильцов ЖК «Лесобережный»

Группа дольщиков ЖК «Лесобережный» Вконтакте

ЖК «Лесобережный» [Ход строительства от 10.10.2017]

Обзор ЖК «Лесобережный» от застройщика «Урбан Групп»

Жилой комплекс «Лайково»

Застройщик - ООО «Ивастрой», ИНН 5047038898, ОГРН 1025006170540.

ЖК расположен в 12 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе.

ЖК включает в себя дома кирпично-монолитного, монолитно-каркасного и панельного типа. Имеются в наличии 100 вариантов элитных планировок.

Возведение жилого комплекса осуществляется на участке общей площадью около 1700 кв.м., с кадастровым номером 50:20:0040304:219, по адресу: Московская область, район Одинцовский, с/о Горский, с. Лайково, участок 11, по ГП.

Земельный участок ЖК «Лайково» на кадастровой карте

Дело № А41-44410/2018 о банкротстве (несостоятельности) застройщика ООО «Ивастрой»

Определение о принятии заявления о признании ООО «Ивастрой» банкротом

Форум жильцов ЖК «Лайково»

Группа дольщиков ЖК «Лайково» Вконтакте

ЖК «Лайково» на PRO Novostroy

ЖК «Лайково» проверен Тайным покупателем новостроек

Банкротство застройщиков ГК Urban Group

09 июня 2018 года Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства предъявил в Арбитражный суд несколько заявлений о признании банкротом застройщиков группы «Urban Group».

Арбитражным судом Московской области заявления приняты к рассмотрению.

Возбуждены дела о банкротстве следующих застройщиков ГК Urban Group:

- АО «Континент Проект» (ЖК «Солнечная система», дело А41-44403/2018),

- ООО «Хайгейт» (ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Лесобережный», дело А41-44405/2018),

- ООО «Экоквартал» (ЖК «Митино О2», дело А41-44407/2018),

- ООО «Ваш город» (ЖК «Видный город», дело А41-44408/2018),

- ООО «Ивастрой» (ЖК «Лайково», дело А41-44410/2018).

09 июля 2018 года Арбитражный суд Московской области признал банкротом всех указанных выше застройщиков.

Эти обстоятельства говорят о постановке властями задачи в кратчайший срок получить контроль над застройщиками и под своим управлением как можно скорее начать достройку.

О защите властями дольщиков жилых и нежилых помещений

Властями принято решение о достройке жилых домов всех упомянутых застройщиков и передаче квартир пострадавшим гражданам.

Однако для Дом.РФ и властей главной и ответственной задачей является удовлетворение дольщиков жилых помещений - квартир. Дом.РФ не наделен обязанностями по безвозмездному предоставлению дольщикам нежилых помещений, кладовок, машиномест.

От требований о передаче этих помещений по сути предлагается отказаться и включать денежные требования в банкротный реестр денежных требований должников и получить лишь часть вложенного вместе со всеми кредиторами застройщика в общем порядке без каких-либо привилегий в составе четвертой очереди удовлетворения (статья 201.9 Закона о банкротстве).

Подробнее об этом - ответы на вопросы 12, 13, 14 сайта Дом.РФ Фонда

Обращаем Ваше внимание на то, что такая позиция властей понятна и законна. В действующем законодательстве о банкротстве и о долевом строительстве нет специальных механизмов для защиты прав лиц, с которыми застройщик заключил договор на нежилое помещение, а вопрос защиты инвесторов нежилых помещений стоит на более низком уровне по сравнению с защитой пострадавших дольщиков жилья в политической повестке.

Покупатели нежилых помещений не вправе претендовать на передачу им причитающейся недвижимости.

Всё, что они могут – это потребовать от застройщика вернуть уплаченные денежные средства: такое требование на общих основаниях включается в реестр требований кредиторов застройщика. В условиях критического финансового положения, при введении процедуры банкротства застройщик едва ли сможет расплатиться со всеми и вернуть требуемую сумму.

Как покупателю нежилого помещения обезопасить свои имущественные интересы?

Один из немногих способов сохранить нежилые помещения за собой – добиться через суд признания права собственности на приобретенный объект недвижимости.

Этот шаг существенно затруднит включение нежилого помещения в конкурсную массу, таким образом помешав его продаже с торгов в порядке конкурсного производства.

К сожалению, после введения процедуры банкротства застройщиков, у дольщика нежилых помещений есть два выбора - включиться в реестр денежных требований и попрощаться с правом на помещение, уйдя в деньги, либо попробовать отстоять свое право в районном суде. Статья 201.8 Закона о банкротстве не предусматривает возможности подачи таких исков в районные суды с момента признания банкротом застройщика - такие иски необходимо будет заявлять в рамках дела о банкротстве в арбитражный суд, а закон о банкротстве (как уже описывалось выше), не предусматривает возможности признать собственность на нежилые помещения или отдать их дольщикам в процедуре банкротства. Остается лишь путь денежных требований и исключение, которое возникло в последние месяцы банкротств застройщиков - в ряде судов возникла практика, согласно которой иск о праве на нежилое помещение можно подавать в районный суд и после введения процедуры банкротства застройщика. Такая последняя практика (2018 год) у юристов центра есть по объектам АО СУ-155, и по нежилым помещениям Московского комбината хлебопродуктов (Царицыно).

Поэтому, учитывая относительно длительный срок закрытия реестра в банкротстве застройщика (3 месяца), мы за этот период пытаемся настоять на принятии исков о признании за дольщиками нежилых помещений права собственности в районных судах, тем самым исключая объекты дольщиков из собственности застройщика, не допуская продажи их с торгов и изъятия у дольщиков. Иного пути просто не остается.

Защита прав дольщиков Урбан Групп юристами Правового центра

За прошедшие годы мы провели достаточно много подобных дел перед банкротствами застройщиков и успешно защитили права нескольких тысяч дольщиков перед процедурой банкротства, приобрели серьезный опыт в районных судах Московского региона, в том числе в судах, в которые необходимо подавать иски в делах Urban Group (Видновский, Красногорский, Одинцовский, Химкинский суды Московской области).

Этот несильно мудрёный, но эффективно действующий инструмент мы и сегодня предлагаем для дольщиков нежилых помещений - кладовок и машиномест в Urban Group.

Предметом договора является юридическое сопровождение участника строительства по вопросу признания права собственности на нежилое помещение в районных судах.

30 000 рублей за один объект недвижимости составляет стоимость услуг Правового центра Олега Некрасова по признанию права собственности на нежилые помещения.

В состав поручения входят все действия по судебному признанию права собственности доверителя на нежилое помещение, включая подготовку подачу иска, сопровождение его в суде, участие в судебных заседаниях. получение судебного акта.

Почему мы, а не другие? Почему у нас стоимость услуг составляет не 5-15 тысяч рублей и, наоборот, не 30-50?

Всё просто - мы действительно имеем огромный опыт именно в этой специфике споров. Это не опыт споров по однозначно бесперспективным сегодня неустойкам, это не бессмысленные в делах группы Урбан услуги по включению в реестр через арбитражный суд в банкротстве и не преждевременные услуги по сопровождению банкротного дела. Это - опыт признания собственности в районных судах Подмосковья на нежилые помещения после возбуждения дела о банкротстве застройщика, но до введения банкротных процедур. И в отличие от отличников-новичков, не имеющих практики, мы уверенно предполагаем, какова будет процедура, алгоритм развития этих процессов и из этого формируем стоимость, которая включает все судебные инстанции до полной победы и признания права собственности за доверителем.

Следует учесть также, что иски инициируются от имени общественной организации, что влечет освобождение потребителей-дольщиков от уплаты госпошлины и экономит нашим доверителям в среднем от 2 до 10 тысяч рублей. Это одна из самых низких цен на признание в судебном порядке прав в новостройках в московском регионе.

Для инициативных групп, групп более 100 человек мы предлагаем специальные условия юридического сопровождения.

Об опыте Правового центра по защите дольщиков в судебных делах

У Правового центра богатый опыт защиты нарушенных дольщиков, пайщиков и соинвесторов строительства в судах.

Во-первых - это дела по признанию прав на помещения (доли в них) в незавершенных строительством объектах перед банкротством застройщика.

Во-вторых, это дела в судах по искам дольщиков - потребителей о признании права собственности в построенных домах.

В-третьих, Правовой центр Олега Некрасова имеет богатый опыт сопровождения банкротств застройщиков, где признанные судом общей юрисдикции права собственности учитывались при определении правовой судьбы многоквартирных домов и прав участников строительства, а помещения исключались из конкурсной массы.

Ниже - лишь некоторые дела центра по каждой из перечисленных категорий. Для Вашего удобства информация представлена в виде таблицы.

Категория делДелаПредмет делКраткое описание делИстория дел
Признание прав в незавершенных строительством домах 00-202 Защита прав дольщиков ЖК Царицыно-1,2 В преддверии банкротства застройщиков Правовой центр инициировал признание прав собственности за дольщиками в незавершенных строительством домах высокой степени готовности. В качестве примеров - несколько дел в Московском регионе (Железнодорожный, Ногинск, Сколково и Жаворонки Одинцовского района), а также дела группы СУ-155 и АО МКХ (ЖК Царицыно). На 2018 год за несколькими тысячами доверителей по этим объектам признано право собственности. Дело 00-202
00-179 Защита прав дольщиков и пайщиков СУ-155 Дело 00-179
00-067 Признание прав дольщиков в новостройке (Железнодорожный, Пионерская, 14) Дело 00-067
00-122 Защита прав дольщиков (Ногинск, Аэроклубная, ЖК "Богородский", ООО "Арсенал Грант") Дело 00-122
00-133 Признание прав собственности участников строительства в ЖК «Славянка-Сколково» Дело 00-133
00-203 Защита прав дольщиков ЖК Высокие жаворонки (Одинцовский р-н, ООО Трансфорт) Дело 00-203
Признание прав собственности в новостройках 00-084 Оформление собственности на квартиры (Люберцы, мкр. 7-8 "Красная горка") Правовой центр отстаивает интересы участников строительства в достроенных домах, оказывая правовую помощь с полным освобождением дольщиков от уплаты госпошлины (несмотря на сумму исков). Подавляющее число (несколько сотен) дел успешно завершено. Дело 00-084
00-090 Оформление в собственность квартир в микрорайонах "Щитниково", "Щитниково-2" (Балашиха) Дело 00-090
00-065 Оформление собственности на квартиры и машино-места (Москва, Заповедная, вл.14-16 (ГК ПИК)) Дело 00-065
Банкротство застройщиков с признанными судом правами 00-172 Защита дольщиков ЖК "Гусарская баллада" (банкротство ГК Жилищный капитал, Алеутстрой) Правовой центр сопровождает банкротства застройщиков в московском регионе. Речь идет как о сопровождении включения сотен участников строительства в реестр требований о передаче жилых помещений, об исключении из конкурсной массы нежилых помещений, так и о полном сопровождении банкротных процедур. Дело 00-172
00-114 ООО Еврострой (Орехо-Зуево). Защита пострадавших дольщиков. Сопровождение банкротства Дело 00-114
00-119 Банкротство застройщика МООФ "Содружество" (Ногинск, Обухово, Дрезна) Дело 00-119
00-126 Защита дольщиков ЖК "Сосновый бор" при банкротстве (МО, Октябрьский. ООО "Риндайл") Дело 00-126
00-195 Защита дольщиков ЖК "Ново-Никольское" (Новая Москва, ООО "Агрострой") Дело 00-195

Страница со статьями в помощь дольщикам, вкладчикам и соинвесторам на нашем сайте

Как обратиться в Правовой центр за юридической помощью?

Поручить нам ведение процесса - просто!

1. Собрать необходимые документы (договор на приобретение помещения, документы по оплате цены договора) либо их копии

2. Прибыть к нам в офис по адресу Москва, Воронцово поле, 16, строение 6, 3 этаж в рабочие дни после 18:00 (без предварительной записи) или в иное время (по предварительному звонку)

3. Ожидать положительного судебного акта и получить его от юристов

Для заключения договора с Правовым центром Олега Некрасова от Вас потребуется предоставление копий документов:

  1. договора, подтверждающего права на помещение (договора уступки / договора долевого участия / предварительного договора)
  2. платежных документов, подтверждающих оплату стоимости помещения (платежные поручения, квитанции к приходному кассовому ордеру, если оплата произведена банком или третьим лицом - также необходимы документы об оплате (платежные поручения банка); также, если оплата производилась не по последнему заключенному договору - необходим акт об исполнении обязательств (либо акт о зачете))
  3. в случае залога помещения - кредитный договор, договор залога, платежные документы
  4. в случае вселения в помещение (получения помещения по акту во владение) - документы об оплате помещения и коммунальных услуг.

Задать любые вопросы и написать о своем деле юристам Правового центра Вы можете по этой ссылке:

Телефоны Правового центра Олега Некрасова: +7(495)505-46-56; +7(495)504-65-34.
Количество просмотров: 47406 | Версия для печати | Отправить на e-mail

  Коментарии (14)
RSS комментарии
1. Собственность на машиноместо в жк Новосх
Написал(а) Наталья, в 18:35 23.06.2018
Здравствуйте! Узнала, что на компанию застройщика Урбан групп заведено дело о банкротстве. А они так и не передали мне в собственность машиноместо в паркинге, ссылаясь на отсутствие кадастровых номеров и регистрации собственности на застройщика. На руках у меня есть договор о купле-продаже будущей вещи (машиноместа) от 27 марта 2012 года и документы об оплате машиноместа. А также все коммунальные платежи за машиноместо. Подскажите, пожалуйста, какие мои дальнейшие действия, чтобы все-таки получить в собственнось машиноместо.
2. Опалиха О3, дольщик Урбан групп
Написал(а) Александ, в 21:16 24.06.2018
Добрый времени, являюсь дольщиком УрабанГруппа ЖК Опалиха О3, дом не был сдан в эксплуатацию. Теперь уже не знаю, что делать, есть ли возможность вернуть деньги, либо узнать о судьбу ЖК и ждать завершения строительства.
3. Ответ: Собственность на машиноместо в жк
Написал(а) Некрасов Олег Сергеевич, в 14:37 25.06.2018
Добрый день, Наталья! 
Я рекомендую обратиться в суд общей юрисдикции о признании права собственности на машиноместо до признания компании банкротом (до 09.07.18).
4. Ответ: Опалиха О3, дольщик Урбан групп
Написал(а) Некрасов Олег Сергеевич, в 14:39 25.06.2018
Добрый день, Александр. Если у Вас только жилое помещение (квартира), то я не рекомендую требовать возврата денег и расторгать договор, рекомендую дожидаться окончания строительства. Информацию о ходе достройки вы всегда можете получить в уполномоченной организации - Дом.РФ
5. ЖК Лесобережный, застройщик Урбан Групп
Написал(а) Юля, в 11:34 27.06.2018
Добрый день, 
 
Купила две кладовки в ЖК Лесобережный, планирую подать иск о признании прав собственности на долю в не завершенном строительстве. Но стадия строительства в одном доме фундамент не завершен, во втором доме поле и просто воткнут столб. имеет ли смысл подавать такой иск если стадии строительства не в высокой степени готовности??? 
Заранее большое спасибо.
6. подача иск.заявления
Написал(а) Александра, в 13:26 27.06.2018
Добрый день! Как Вы думаете, не опоздала я с подачей заявления на кладовую в строящемся доме Урбан Групп? Если да, сколько стоит у вас эта услуга?
7. Лесобережный
Написал(а) Татьяна, в 00:45 28.06.2018
Здравствуйте! У меня квартира и кладовка в Лесобережном. Что мне сделать что бы получить в собственность имущество? Сколько будет составлять стоимость услуг? Каков у вас процент выиграшных дел?
8. собственность на кладовку в ЖК Митино о2
Написал(а) Марина, в 22:53 28.06.2018
Для подачи в суд у меня отсутствует платежный документ об оплате кладовки. Подала запрос в Сбербанк, пока не нашли. Что еще можно сделать, куда обратиться? Урбан групп теперь наверно никак не достать :cry
9. 1-ка в 23 доме ЖК Пятницкие кварталы
Написал(а) Наталья, в 14:10 29.06.2018
Добрый день Олег Сергеевич! 
 
Я дольщик 1-ки в ЖК Пятницкие кварталы.Срок сдачи 23 дома по ДДУ конец 2016г., однако дом не сдан, не веден в эксплуатацию. 
Ипотеку недавно погасила, снимаю 1-к.кв-ру , другого жилья нет 
Подскажите, стоит ли обращаться в суд о возмещение ущерба? 
Кто будет возмещать, если Урбан Груп признают банкротом?
10. Ответ: ЖК Лесобережный
Написал(а) Некрасов Олег Сергеевич, в 15:59 01.07.2018
Добрый день, Юля! 
Вероятность успешного судебного признания права собственности в домах в "открытом поле" гораздо ниже, чем в домах высокой степени готовности. Вместе с тем, пока остаются какие-либо шансы, я рекомендую пытаться добиться собственности, т.к. без неё вероятность остаться без нежилых помещений увеличивается в разы.
11. Ответ: подача иск.заявления
Написал(а) Некрасов Олег Сергеевич, в 16:02 01.07.2018
Добрый день, Александра!  
Подача заявлений в районные суды на кладовые возможна до момента введения процедуры банкротства. Ближайшая дата, в которую на сегодня возможно введение процедуры - 09 июля 2018 года. Поэтому подать иск нужно до этой даты. Услуга сегодня стоит 20 тысяч рублей, эта цена - до середины следующей недели, когда набор групп завершится.
12. Ответ: Лесобережный
Написал(а) Некрасов Олег Сергеевич, в 16:07 01.07.2018
Добрый день, Татьяна. 
По квартире - Вам необходимо ждать введения процедуры банкротства и затем обратиться к конкурсному управляющему с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений. 
По кладовке - я рекомендую заявить иск в суд о признании права собственности, успеть это сделать до 09 июля 2018 года. Стоимость услуг составляет 20 тысяч рублей - 50% аванс и 50% после положительного решения. 
В настоящее время по незавершенкам у нас вероятность выигрыша (он- же процент успешных дел) - более 80%. 20% процентов приходятся на часть объектов города Москвы, где решения мы стали получать только недавно после формирования практики Верховного суда, часть - двойные продажи, часть - объекты "в поле", то есть не начатые строительством.
13. Ответ: собственность на кладовку в ЖК Ми
Написал(а) Некрасов Олег Сергеевич, в 16:09 01.07.2018
Добрый день, Марина. 
Платежный документ крайне нужен в суде, хотя бы его копия. Если вы знаете дату оплаты, и оплачивали через банк, то в крайнем случае, можно будет запросить суд выписку по счетам застройщика в этот период. Но это отодвинет решение на месяц и больше.
14. Ответ: 1-ка в 23 доме ЖК Пятницкие квар
Написал(а) Некрасов Олег Сергеевич, в 16:41 01.07.2018
Добрый день, Наталья. 
Обращаться в суд можно, только если вопрос об ущербе будет поставлен и просужен в суде профессионально, а не как это делают 95% юристов - бессмысленная неустойка, копейки морального вреда.  
Неустойка не будет Вам выплачена в деле о банкротстве. Это доказанная теорема, потому что неустойка оплачивается тогда, когда всем кредиторам выплатят 100% их долгов. Если такое случится, то значит банкротство является фиктивным, экономическое состояние должников-застройщиков является превосходным, а стройка идет сейчас полным ходом. 
В некоторых случаях, посерьезнее, в суд заявляются т.н. убытки специфческого характера, требующие доказывания применительно к конкретным обстоятельствам, но, чаще всего, суды в этом отказывают. 
Если Ваши юристы найдут в себе силы взяться хотя бы за такие убытки и доказать серьезные их размеры, либо профессионально поведут речь об убытках, являющихся обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства и наметят способы убедить суд в их реальности, тогда я рекомендую Вам сделать это.  
Для начала посмотрите и покажите своим юристам базисные вещи в этой сфере, которые большинство даже не знает:  
https://zakon.ru/blog/2018/05/14/ vzyskanie_ubytkov_s_zastrojschika_ubytki_za_prosrochku_pered achi_kvartiry 
Сами мы за такие дела не беремся в связи с тем, что практика в этой сфере не сформирована, такие дела сегодня не являются ординарными, и поэтому будут единичными и очень дорогими для Вас. 
В заключение могу сказать, что убытки в размере разницы между рыночной стоимостью непереданной квартиры и вложенными вам деньгами должны быть автоматом исчислены управляющим при включении в реестр, и их сочетание со взысканными суммами, скорее всего будет трактоваться в виде зачета. 
Возмещает убытки застройщик, они включаются в состав требований реестра требований кредиторов в соответствии с очередностью.

Добавить коментарий
Имя:
E-mail
Тема:
BBCode:Web AddressEmail AddressBold TextItalic TextUnderlined TextQuoteCodeOpen ListList ItemClose List
Комментарий:



Код:* Code

След. >

Перейти к получению совета юриста
Быстро и бесплатно через запрос с сайта
Перейти к платным услугам
Информация о ценах на платную юридическую помощь

* Персональные данные (сведения о фактах, событиях и обстоятельствах жизни, позволяющие идентифицировать личность) публикуются только с письменного разрешения доверителей. Указанные сведения могут быть изъяты из текста или заменены на сведения, не позволяющие идентифицировать личность.
** Для детей старше 16 лет. Классификация информационной продукции осуществлена самостоятельно. На сайте возможно наличие информации, распространение которой среди детей определенных возрастных категорий ограничено (элементы баз данных решений судов и дел могут содержать описания жестокости, физического и (или) психического насилия, преступления или иного антиобщественного действия, а также информацию, вызывающую у детей страх, ужас или панику, в том числе в виде описания ненасильственной смерти, заболевания, самоубийства, несчастного случая, аварии или катастрофы и (или) их последствий). См. подробнее.


© Некрасов Олег Сергеевич. 2002-2018. Правовой центр Олега Некрасова - www.Nekrasov.pro (алиасы www.nekrasoff.ru, www.Некрасов.РФ, www.nekrasov.center). Cвидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-44013, выдано Роскомнадзором 22.02.2011 года. Исключительное право на произведение охраняется законом. Ссылки и цитирования без указания автора и наименования издания запрещены. Для получения прав направьте запрос по адресу vopros@nm.ru или позвоните по телефону +74955054656.

Ramblers Top100