Правовой центр защищает права дольщиков недостроенных домов в жилищном комплексе «Симферопольский» в Подольске, строительство которого остановилось, а застройщик (Подольский домостроительный комбинат) находится в неплатежеспособном состоянии, открыта процедура банкротства

Жилой Комплекс "Симферопольский" расположен в поселке Быково Подольского района и включает в себя 10 панельных домов разной этажности (7-10 этажей) на площади около 40 тыс. м.кв. Проект должен был реализовываться в три очереди.

В этих новых панельно-кирпичных домах запроектированы квартиры с количеством комнат от одной до трёх.

Однокомнатные квартиры занимают площадь от 35 до 43 кв.м, двухкомнатные квартиры - от 54 до 70 кв.м, трехкомнатные от 78 до 102 кв.м Высота потолков - 280 см

На апрель 2017 года ЖК "Симферопольский" представляет собой построенную, но не введенную в эксплуатацию первую очередь строительства, а также недостроенные дома второй и третьей очереди.

Состав и описание жилого комплекса

Жилые дома, очереди и адреса

1 очередь - построены, не введены в эксплуатацию

168-ми квартирный панельный жилой дом переменной этажности (7-8-9 эт.) по адресу: Московская область, Подольский район, сельское поселение Стрелковское, п.Быково, ул.Академическая, д.8

40-ка квартирный 10-ти этажный жилой дом по адресу: Московская область, Подольский район, сельское поселение Стрелковское, п.Быково, ул.Академическая, д.10

2 очередь - не построены

91-но квартирный панельный жилой дом переменной этажности (6-7эт.) по адресу: Московская область, Подольский район, сельское поселение Стрелковское, п.Быково, ул.Спортивная, д.1

28-ми квартирный 8-ми этажный жилой дом по адресу: Московская область, Подольский район, сельское поселение Стрелковское, п.Быково, ул.Спортивная, д.2

119-ти квартирный панельный жилой дом переменной этажности (8-9эт.) по адресу: Московская область, Подольский район, сельское поселение Стрелковское, п.Быково, ул.Спортивная, д.3

32-х квартирный 8-ми этажный жилой дом по адресу: Московская область, Подольский район, сельское поселение Стрелковское, п.Быково, ул.Спортивная, д.4

36-ти квартирный 9-ти этажный жилой дом по адресу: Московская область, Подольский район, сельское поселение Стрелковское, п.Быково, ул.Спортивная, д.6

3 очередь - не построены

Жилой дом по адресу: Московская область, Подольский район, сельское поселение Стрелковское, п.Быково, ул.Московская, д.7

Жилой дом по адресу: Московская область, Подольский район, сельское поселение Стрелковское, п.Быково, Ул.Школьная д.2/5

Жилой дом по адресу: Московская область, Подольский район, сельское поселение Стрелковское, п.Быково, Ул.Школьная д.4

О застройщике

Застройщиком указанного объекта является Закрытое акционерное общество "Подольский домостроительный комбинат".

ЗАО "Подольский домостроительный комбинат" - один из старейших крупных застройщиков города Подольска и Московской области. С 1963 года ЗАО "ПДСК" возвело в Подмосковье свыше 30 млн. квадратных метров жилья. Основанный в 1960 года как Подольский завод панельного домостроения, уже в 1962 года был преобразован в Домостроительный комбинат. Начиная с 1963 года Подольский ДСК занимается производством и монтажом железобетонных конструкций многоквартирных домов и иных зданий. С 1966 года предприятие стало строить серии 5- и 9-ти этажных домов. В 1992 году преобразован в акционерное общество. С 2004 года ЗАО "Подольский ДСК" переходит на строительство 16-ти этажных жилых домов, а также занимается оформлением фасадов под кирпич.

Компанию долгое время возглавлял Шмельков Владимир Андреевич, на время его руководства приходится расцвет фирмы. Однако после его кончины в 2011 году, компанию возглавил сын покойного - Шмельков Денис Владимирович. При нём ЗАО "ПДСК" пришёл в упадок, строительство многих объектов серьезно замедлилось или прекратилось вовсе.

29.06.2016 г. по результатам обращения главы городского округа Подольск Н. И. Пестова следственным управлением УМВД России по городскому округу Подольск возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ - мошенничество, совершенное в особо крупном размере. Возбуждено уголовное дело в отношении уже бывшего директора ЗАО "ПДСК" Шмелькова Д. В.

Бывший директор ЗАО "ПДСК" Шмелькова Д.В. объявлен в розыск.

02 марта 2017 год в рамках дела №А41-47794/15 в отношении ЗАО "Подольский домостроительный комбинат" вынесено определение о признании требований заявителя обоснованными и введении процедуры наблюдения. Резолютивная часть определения вынесена 10.03.2017.

Дело о банкротстве Подольского ДСК

Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск заявил в Арбитражный суд Московской области иск с требованием расторгнуть договор № 135юД/15 от 16 апреля 2015 года аренды земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Подольский район, сельское поселение Стрелковское, п. Быково и обязать ЗАО "Подольский домостроительный комбинат" передать земельный участок площадью 4 000 кв. м, с кадастровым номером 50:27:0020527:86, расположенный по адресу: Московская область, Подольский район, сельское поселение Стрелковское, п. Быково по акту приема-передачи. Слушание назначено на 3 мая 2017 года.

Ссылка на кадастровые данные по земельному участку ЖК Симферопольский

Судебные дела с участием застройщика ЗАО ПДСК

В сложившихся в предбанкротной ситуации граждане-участники строительства выразили желание оформить право собственности в недостроенных домах, поскольку в случае банкротства компании право собственности снижает до минимума вероятность остаться без квартиры.

Предложение Правового центра по защите прав дольщиков Подольского ДСК

Правовой центр Олега Некрасова имеет многолетний опыт признания прав за дольщиками как в незавершенном строительстве, так и в сданных в эксплуатацию домах. Наши юристы профессионально занимаются защитой прав дольщиков Подольского ДСК.

В настоящее время, несмотря на обязанность застройщика содействовать оформлению прав, оформление собственности во всех домах-новостройках Подольского ДСК в обычном порядке существенно затруднено. Поэтому самым быстрым и надежным способом является оформление права собственности на квартиру в судебном порядке.

Признание прав собственности в незавершенном строительством жилом доме является хорошим инструментом, свидетельствующим о признании государством права на квартиру в строящемся доме и может послужить серьезной защитой от двойных продаж и продажи имущества с торгов при банкротстве застройщика. Кроме того, реализация прав на квартиры с имеющимся решением суда, подтверждающим право собственности, повышает стоимость квартиры.

Стоимость ведения дел Правовым центром Олега Некрасова существенно снижена по сравнению с обычной стоимостью услуг наших юристов.

Предметом договора поручения является признание прав собственности доверителя на квартиру или долю в объекте незавершенного строительства, соответствующую квартире. В состав услуг включаются все судебные процедуры. Более того, оформление доверенности не потребуется, нужно лишь написать заявление в общественную организацию защиты прав потребителей.

Сегодня стоимость ведения судебного дела по признанию права собственности устанавливается в следующем размере:

- 10000 рублей - при заключении договора;

- 10000 рублей - после вынесения решения суда о признании за доверителем права собственности на квартиру или долю в объекте незавершенного строительства, соответствующую квартире;

Таким образом, общая стоимость ведения дела составит всего 20 000 рублей в расчете на одного доверителя!

Следует учесть также, что иски инициируются от имени общественной организации, что влечет освобождение потребителей-дольщиков от уплаты госпошлины и экономит нашим доверителям в среднем от 2 до 10 тысяч рублей (подробнее - пример подтверждения позиции вышестоящей инстанцией). Это одна из самых низких цен на признание в судебном порядке прав в новостройках в московском регионе!

Кроме того, для групп дольщиков установлены скидки.

Учитывая, что в настоящее время в отношении Подольского ДСК возбуждена процедура банкротства, юристы Правового центра оказывают юридическую помощь в процедуре банкротства застройщика.

- 10000 рублей рублей составляет стоимость составления заявления с консультацией по включению в реестр и стоимость ведения дела по включению в реестр требований участников строительства "под ключ". В состав услуги включается подготовка и формирование требования и пакета документов к требованию участника строительства о включении в реестр .о передаче жилых помещений и реестр требований кредиторов (в части неустойки), направление документов лицам, участвующим в деле, подача документов в суд, контроль прохождения документов, представление интересов доверителя в суде по вопросу включения в реестры, контроль изготовления и получение определения суда, кроме того, в состав юридической помощи включается представление интересов доверителя в иных заседаниях, собраниях, действиях в рамках процедуры наблюдения застройщика ПДСК.

Об опыте Правового центра по защите дольщиков в судебных делах

У Правового центра богатый опыт защиты нарушенных дольщиков, пайщиков и соинвесторов строительства в судах.

Во-первых - это дела по признанию прав на помещения (доли в них) в незавершенных строительством объектах перед банкротством застройщика.

Во-вторых, это дела в судах по искам дольщиков - потребителей о признании права собственности в построенных домах.

В-третьих, Правовой центр Олега Некрасова имеет богатый опыт сопровождения банкротств застройщиков, где признанные судом общей юрисдикции права собственности учитывались при определении правовой судьбы многоквартирных домов и прав участников строительства, а помещения исключались из конкурсной массы.

Ниже - лишь некоторые дела центра по каждой из перечисленных категорий. Для Вашего удобства информация представлена в виде таблицы.

Страница со статьями в помощь дольщикам, вкладчикам и соинвесторам на нашем сайте

Как обратиться в Правовой центр за юридической помощью?

Поручить нам ведение процесса - просто! Лишь сообщите здесь о своем желании!

Новости дела 00-231.

Наши юристы свяжутся с Вами незамедлительно и детально обговорят всю процедуру ведения процесса.

Для заключения договора с Правовым центром Олега Некрасова от Вас потребуется предоставление копий документов:

1. договора, подтверждающего права на квартиру (договора уступки / договора долевого участия)
2. платежных документов, подтверждающих оплату стоимости квартиры (платежные поручения, квитанции к приходному кассовому ордеру, если оплата произведена банком или третьим лицом - также необходимы документы об оплате (платежные поручения банка))
3. в случае залога квартиры - кредитный договор, договор залога, платежные документы
4. в случае вселения в квартиру - документы об оплате жилого помещения и коммунальных услуг .

Телефоны Правового центра Олега Некрасова: +7(495)505-46-56; +7(495)504-65-34.

Задать любые вопросы и написать о своем деле юристам Правового центра Вы можете по этой ссылке.

Информация и статьи, связанные с делом 00-231

Форум на Новостройкин

Форум жителей п. Быково Подольского района

Сайт о ЖК «Симферопольский»

Группа ВК Дольщики ПДСК и переселенцы пос. Быково

Сайт ЖК «Симферопольский»

Ответ Цаплинского от 13.04.17 о решении проблемы газификации

Ответ Цаплинского от 13.04.17 о признании проблемными домов ЖК Симферопольский

Под нажимом региональной Главархитектуры мэр Подольска признал ЖК «Симферопольский» проблемным объектом

Ваш вопрос будет первым

Добавить вопрос
Имя:
E-mail
Тема:
BBCode:
Вопрос:
Код:*