Правовой центр Олега Некрасова
лучшие традиции российского права






Главная arrow Главная arrow дела & практика arrow Дело 00-230. Защита прав дольщиков ЖК "Легенда" (Троицк, ООО ИнвестСтройГрупп)
Дело 00-230. Защита прав дольщиков ЖК "Легенда" (Троицк, ООО ИнвестСтройГрупп) Версия для печати Отправить на e-mail
Рейтинг:  / 13
Плохо Отлично 
Статья написана 20.04.2017, актуализирована 20.04.2017, статью прочли 4957 раз.

Правовой центр защищает права дольщиков недостроенных домов в троицком жилищном комплексе «Легенда» в Новой Москве, строительство которого остановилось, а застройщик (ООО ИнвестСтройГрупп) находится в неплатежеспособном состоянии

Жилищный комплекс «Легенда» расположен в 22 км от МКАД по Калужскому шоссе, в городе Троицк, через город протекает река Десна с обустроенными пляжами.

Застройщиком Жилого комплекса «Легенда» является компания ООО «ИнвестСтройГрупп» ИНН 7751506690, ОГРН 1127747084948, созданная в 2012 году.

Состав жилого комплекса.

Жилой комплекс состоит из 7 пятиэтажных домов с оригинальными фасадами - полукруглые, с арками, балконами с панорамным остеклением, возводится на участке более 17 000 кв.м..

Первая очередь:

  • 1 корпус - конструктив 100%, тепловой контур 25%, внутренние перегородки 5%
  • 2 корпус - конструктив 70%, тепловой контур 10%
  • 7 корпус - конструктив 40%, тепловой контур 25%

Вторая очередь:

  • 3 корпус - на стадии 3 этажа
  • 4 корпус - на стадии котлована и закладки фундамента

В рамках реализации проекта предусмотрено создание собственной инфраструктуры: детский сад на 180 детей, школа для 430 учеников, на внутренней территории комплекса планируется возведение детских площадок, дорожек для прогулок, зон отдыха с беговыми и велодорожками, тихими беседками, спортивными объектами, живописная набережная, многофункциональный торговый центр с собственной подземной парковкой на 80 машин, также создание 5 многоуровневых паркингов на 1500 автомобилей.

Сведения о ключевых участниках:

  • ООО «ИнвестСтройГрупп» - застройщик ИНН 7751506690, ОГРН 1127747084948
  • Андрей Владимирович Семенихин - учредитель, ИНН 504601564186
  • ООО «НК Стройгрупп» - генеральный подрядчик ИНН 7701555028, ОГРН 1047796650263
  • ООО «НК Заказчик» - технический заказчик ИНН 7751509757, ОГРН 1137746217674

Описание ситуации на строительстве ЖК «Легенда»

2013-12-13

Застройщик, ООО «ИнвестСтройГрупп» заключил договор аренды земельного участка № 1-А-ЗУ. Собственниками земельного участка являются:

  • ОАО «Управляющая компания «Еврофинансы» ДУ Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Троицкое заречье»
  • ОАО «Управляющая компания «Еврофинансы» ДУ Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Подмосковные инвестиции»
  • ОАО «Управляющая компания «Еврофинансы» ДУ Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Первый строительный»
  • ОАО «Управляющая компания «Еврофинансы» ДУ Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости Новая Москва»

2014-06-11

Администрацией городского округа Троицк в городе Москве было выдано разрешение на строительство жилых корпусов №№ 1, 2, 7 первой очереди, дошкольное образовательное учреждение с бассейном, 2 многоуровневых гаража на 300 м/мест, 27.10.2016 г. разрешение на строительство было продлено до 20.06.2017 г.

Администрацией городского округа Троицк в городе Москве было выдано разрешение от 30.10.2015 г. на строительство жилых корпусов №№ 2, 3 второй очереди.

2014-07-01

Приказом И.О. генерального директора ООО «ИнвестСтройГрупп» была утверждена Проектная декларация строительства жилого квартала, расположенного по адресу: г. Москва, г.о. Троицк, 42 км. Калужское шоссе.

2016-08-26

По решению Арбитражного суда города Москвы, взыскать с Генерального подрядчика ООО НК СТРОЙГРУПП в пользу ООО "ИнвестСтройГрупп" 279 242 361,25 рублей задолженности.

2017-03-24

ООО «ИнвестСтройГрупп» через сайт http://fedresurs.ru уведомил кредиторов о намерении обратиться в арбитражный суд с заявлением о банкротстве в связи с финансовыми трудностями.

2017-04-06

Куц Елены Валерьевны подала заявление о признании ООО «ИнвестСтройГрупп» несостоятельным (банкротом) в Арбитражный суд города Москвы. Судебное заседание по обоснованности заявления кредитора состоится 19.05.2017 г. в 09.30, дело № А40-63006/2017.

2017-04-17

Москомстройинвест обнаружил вывод денег дольщиков из строительства ЖК «Легенда» в Троицке в новой Москве. Из слов председателя правления Общества взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков Александра Ручьева - «В действиях застройщика мы видим умысел и схему вывода денежных средств, преднамеренное банкротство и перекладывание ответственности на страховщика»

Судебные дела застройщика в арбитражных судах

Дело Истец Ответчик Существо спора Состояние
А40-70183/2017 ООО «ИнвестСтройГрупп» Трудовые ресурсы 51 895 030 руб. Подано 18.04.2017 г.
А40-63006/2017 Куц Е В ООО «ИнвестСтройГрупп» Признание ООО «ИнвестСтройГрупп « банкротом Назначено на 19.05.2017 г.
А40-23335/2017 ООО «Инвестстройконсалт» ООО «ИнвестСтройГрупп» 3 496 000 руб. Назначено на 03.04.2017 г.
А40-23333/2017 ООО «Инвестпром» ООО «ИнвестСтройГрупп» 3 128 000 руб. 06.04.2017 г. иск удовлетворен
А40-23329/2017 ООО «Землересурс» ООО «ИнвестСтройГрупп» 3 312 000 руб. Назначено на 04.05.2017 г.
А40-23324/2017 ООО «СтройТорг» ООО «ИнвестСтройГрупп» 3 312 000 руб. Назначено на 03.04.2017 г.
А40-23317/2017 ООО «Строительные технологии» ООО «ИнвестСтройГрупп» 3 128 000 руб. Назначено на 04.05.2017 г.
А40-23314/2017 ООО «Кватро-Поставка» ООО «ИнвестСтройГрупп» 3 312 000 руб. Назначено на 04.05.2017 г
А40-20988/2017 ООО «Снабкомплект» ООО «ИнвестСтройГрупп» 3 312 000 руб. 09.03.2017 г. иск удовлетворен
А40-20984/2017 ООО «Монолит» ООО «ИнвестСтройГрупп» 3 312 000 руб. Назначено на 05.04.2017 г.
А40-20980/2017 ООО «Юнчи» ООО «ИнвестСтройГрупп» 3 312 000 руб. 17.03.2017 г. иск удовлетворен
А40-20975/2017 ООО «Строймеханизация» ООО «ИнвестСтройГрупп» 3 312 000 руб. Назначено на 05.04.2017 г.
А40-20913/2017 ООО «Беар Хостелс 1» ООО «ИнвестСтройГрупп» 3 312 000 руб. Назначено на 25.05.2017 г.
А40-20909/2017 ООО «ЗемСтройТехнологи» ООО «ИнвестСтройГрупп» 3 312 000 руб. Назначено на 13.04.2017 г.
А40-20903/2017 ООО «Спецоборудование» ООО «ИнвестСтройГрупп» 3 128 000 руб. Назначено на 18.04.2017 г.
А40-11474/2017 ООО «ТЕХМОНТАЖ» ООО «ИнвестСтройГрупп» 3 312 000 руб. Назначено на 06.06.2017 г.
А40-235821/2016 ООО «ИнвестСтройГрупп» ООО «Спецоборудование» Расторжение договора 14.03.2017 г. иск оставлен без рассмотрения
А40-231313/2016 ООО «ИнвестСтройГрупп» ООО «Кватро-Поставка» Признание договора инвестирования № ЗМ/08 от 16.05.2014 расторгнутым 14.03.2017 г. иск оставлен без рассмотрения
А40-152776/2016 ООО «ИнвестСтройГрупп» ООО «МОБИАРТСТРОЙ» 15 597 500 руб. 14.10.2016 г. иск удовлетворен
А40-124717/2016 ООО «ИнвестСтройГрупп» ООО» Кватро-поставка» Признание договора инвестирования № ЗМ/08 от 16.05.2014 года расторгнутым 06.0.9.2016 г. иск оставлен без рассмотрения
А40-124469/2016 ООО «ИнвестСтройГрупп» ООО «Беар Хостелс 1» Признание договора незаключенным 22.07.2016 г. иск возвращен
А40-120490/2016 ООО «ИнвестСтройГрупп» ООО «ИНВЕСТПРОМ» Расторжение договора инвестирования №ЗМ/10 от 16.05.2014 Назначено на 15.05.2017 г.
А40-119583/2016 ООО «ИнвестСтройГрупп» ООО «Беар Хостеле 1» Признание договора инвестирования №ЗМ/11 от 16.05.2014г. незаключенным 22.09.2016 г. иск удовлетворен
А40-119108/2016 ООО «ИнвестСтройГрупп» ООО «Беар Хостелс 1» Признание договора инвестирования №ЗМ/11 от 16.05.2014г. незаключенным 31.08.2016 г. иск возвращен
А40-93462/2016 ООО «ИнвестСтройГрупп» ООО «НК СТРОЙГРУПП» 279 242 361,25 26.08.2016 г. иск удовлетворен
А40-89924/2016 ООО «ИнвестСтройГрупп» ООО «Снабкомплект» Признание договора инвестирования № ЗМ/03 от 16.05.2014 года расторгнутым 11.07.2016 г. иск оставлен без рассмотрения
А40-89802/2016 ООО «ИнвестСтройГрупп» ООО «Земресурс» Расторжение Договора инвестирования №ЗМ/2 от 16.05.2014г. 13.07.2016 г. иск оставлен без рассмотрения
А40-89702/2016 ООО «ИнвестСтройГрупп» ООО «Монолит» Признание договора расторгнутым 27.06.2016 г. иск возвращен
А40-84366/2016 ООО «ИнвестСтройГрупп» ООО «Беар Хостелс 1» Признание договора инвестирования №ЗМ/11 от 16.05.2014г. расторгнутым 29.09.2016 г. иск оставлен без рассмотрения
А40-31687/2016 ООО «ИнвестСтройГрупп» ООО «Снабкомплект» Признание договора инвестирования № ЗМ/03 от 16.05.2014 г. незаключенным 27.05.2016 г. иск удовлетворен
А40-6403/2016 ООО «ИнвестСтройГрупп» ООО «Юнчи» Признание договора от 16.05.2014г. № ЗМ/09 незаключенным 10.06.2016 г. иск удовлетворен
А40-6398/2016 ООО «ИнвестСтройГрупп» ООО «Техмонтаж» Признание договора от 16.05.2014г. № ЗМ/06 незаключенным 26.04.2016 г. иск удовлетворен
А40-6392/2016 ООО «ИнвестСтройГрупп» ООО «Строительные технологии» Признание договора не заключенным 06.05.2016 г. иск удовлетворен
А40-6389/2016 ООО «ИнвестСтройГрупп» ООО «СтройТорг» Признание договора не заключенным 06.06.2016 г. иск удовлетворен
А40-6386/2016 ООО «ИнвестСтройГрупп» ООО «Кватро-поставка» Признание договора не заключенным 27.05.2016 г. иск удовлетворен
А40-6378/2016 ООО «ИнвестСтройГрупп» ООО «Инвестстройконсалт» Признание договора от 16.05.2014г. № ЗМ/14 незаключенным 05.07.2016 г. иск удовлетворен
А40-6375/2016 ООО «ИнвестСтройГрупп» ООО «ИНВЕСТПРОМ» Признание договора не заключенным 06.05.2016 г. в иске отказано
А40-6369/2016 ООО «ИнвестСтройГрупп» ООО «ЗемСтройТехнологии» Признание договора не заключенным 02.06.2016 г. иск удовлетворен
А40-5758/2016 ООО «ИнвестСтройГрупп» ООО «Беар Хостелс 1» Признание договора не заключенным 19.04.2016 г. иск оставлен без рассмотрения
А40-5747/2016 ООО «ИнвестСтройГрупп» ООО «Монолит» Признание договора не заключенным 06.05.2016 г. иск удовлетворен
А40-5742/2016 ООО «ИнвестСтройГрупп» ООО «Земресурс» Признание договора от 16.05.2014г. № ЗМ/02 незаключенным 27.06.2016 г. иск удовлетворить
А40-5723/2016 ООО «ИнвестСтройГрупп» ООО «Спецоборудование» Признание договора не заключенным 18.04.2016 г. иск возвращен
А40-5619/2016 ООО «ИнвестСтройГрупп» ООО «Спецоборудование» Признание договора от 16.05.2014г. № ЗМ/04 незаключенным 30.08.2016 г. в иске отказано
А40-5617/2016 ООО «ИнвестСтройГрупп» ООО «Строймеханизация» Признание договора не заключенным 01.03.2016 г. принято к производству
А40-149447/2015 ООО «ИнвестСтройГрупп» ООО «Тилдеа Инвестментс Лимитед» Признание векселей недействительными и договоров инвестирования в строительство недействительными 30.09.2016 г. иск удовлетворен
А40-132602/2015 ООО «Инновационная юриспруденция» ООО «ИнвестСтройГрупп» 320 000 руб. 02.10.2015 г. иск удовлетворен

Помимо этого, ввиду срыва сроков сдачи жилья, в настоящее время возбуждены судебные производства в отношении ООО «ИнвестСтройГрупп» по взысканию неустоек, морального вреда, в судах общей юрисдикции.

В сложившихся в предбанкротной ситуации граждане-участники строительства выразили желание оформить право собственности в недостроенных домах, поскольку в случае банкротства компании право собственности снижает до минимума вероятность остаться без квартиры.

Предложение Правового центра по оформлению прав собственности

Правовой центр Олега Некрасова профессионально занимается защитой прав дольщиков ЖК «Легенда». Только в апреле –мае 2017 года с помощью Правового центра оформляют собственность более десятка участников строительства решения в пользу граждан-дольщиков ЖК.

Правовой центр Олега Некрасова имеет многолетний опыт признания прав за дольщиками как в незавершенном строительстве, так и в сданных в эксплуатацию домах.

В настоящее время, несмотря на обязанность застройщика содействовать оформлению прав, оформление собственности во всех домах-новостройках ООО «ИнвестСтройГрупп» в обычном порядке существенно затруднено. Поэтому самым быстрым и надежным способом является оформление права собственности на квартиру в судебном порядке.

Признание прав собственности в незавершенном строительством жилом доме является хорошим инструментом, свидетельствующим о признании государством права на квартиру в строящемся доме и может послужить серьезной защитой от двойных продаж и продажи имущества с торгов при банкротстве застройщика. Кроме того, реализация прав на квартиры с имеющимся решением суда, подтверждающим право собственности, повышает стоимость квартиры.

Стоимость ведения дел Правовым центром Олега Некрасова существенно снижена по сравнению с обычной стоимостью услуг наших юристов.

Предметом договора поручения является признание прав собственности доверителя на квартиру или долю в объекте незавершенного строительства, соответствующую квартире. В состав услуг включаются все судебные процедуры. Более того, оформление доверенности не потребуется, нужно лишь написать заявление в общественную организацию защиты прав потребителей.

Сегодня стоимость ведения судебного дела по признанию права собственности устанавливается в следующем размере:

- 10000 рублей - при заключении договора;

- 10000 рублей - после вынесения решения суда о признании за доверителем права собственности на квартиру или долю в объекте незавершенного строительства, соответствующую квартире;

Таким образом, общая стоимость ведения дела составит всего 20 000 рублей в расчете на одного доверителя!

Следует учесть также, что иски инициируются от имени общественной организации, что влечет освобождение потребителей-дольщиков от уплаты госпошлины и экономит нашим доверителям в среднем от 2 до 10 тысяч рублей (подробнее - пример подтверждения позиции вышестоящей инстанцией). Это одна из самых низких цен на признание в судебном порядке прав в новостройках в московском регионе!

Кроме того, для групп дольщиков установлены скидки.

Об опыте Правового центра по защите дольщиков в судебных делах

У Правового центра большой опыт защиты нарушенных дольщиков, пайщиков и соинвесторов жилья в судах.

Во-первых - это дела, относящиеся к категории признания прав в незавершенном строительством жилом доме.

Во-вторых, это дела в судах по искам дольщиков - потребителей о признании права собственности.

В-третьих, Правовой центр Олега Некрасова имеет богатый опыт сопровождения банкротств застройщиков, где признанные судом общей юрисдикции права собственности учитывались при определении правовой судьбы многоквартирных домов и прав участников строительства, а жилые помещения исключались из конкурсной массы.

Для Вашего удобства информация по некоторым из дел перечисленных категорий представлена в виде таблицы.

Категория делДелаПредмет делКраткое описание делИстория дел
Признание прав в незавершенных строительством домах 00-179 Защита прав дольщиков и пайщиков СУ-155 В преддверии банкротства застройщиков Правовой центр инициировал признание прав собственности за дольщиками в незавершенных строительством домах высокой степени готовности. В качестве примеров - несколько дел в Московском регионе (Железнодорожный, Ногинск, Сколково и Жаворонки Одинцовского района), а также дела группы СУ-155 (на 2017 году за более чем тысячью доверителями по этим объектам признано право собственности) Дело 00-179
00-067 Признание прав дольщиков в новостройке (Железнодорожный, Пионерская, 14) Дело 00-067
00-122 Защита прав дольщиков (Ногинск, Аэроклубная, ЖК "Богородский", ООО "Арсенал Грант") Дело 00-122
00-133 Признание прав собственности участников строительства в ЖК «Славянка-Сколково» Дело 00-133
00-203 Защита прав дольщиков ЖК Высокие жаворонки (Одинцовский р-н, ООО Трансфорт) Дело 00-203
Признание прав собственности в новостройках 00-084 Оформление собственности на квартиры (Люберцы, мкр. 7-8 "Красная горка") Правовой центр отстаивает интересы участников строительства в достроенных домах, оказывая правовую помощь с полным освобождением дольщиков от уплаты госпошлины (несмотря на сумму исков). Подавляющее число (несколько сотен) дел успешно завершено. Дело 00-084
00-090 Оформление в собственность квартир в микрорайонах "Щитниково", "Щитниково-2" (Балашиха) Дело 00-090
00-065 Оформление собственности на квартиры и машино-места (Москва, Заповедная, вл.14-16 (ГК ПИК)) Дело 00-065
Банкротство застройщиков с признанными судом правами 00-172 Защита дольщиков ЖК "Гусарская баллада" (банкротство ГК Жилищный капитал, Алеутстрой) Правовой центр сопровождает банкротства застройщиков в Московской области. Речь идет как о сопровождении включения сотен участников строительства в реестр требований о передаче жилых помещений, так и о полном сопровождении банкротных процедур. Дело 00-172
00-114 ООО Еврострой (Орехо-Зуево). Защита пострадавших дольщиков. Сопровождение банкротства Дело 00-114
00-119 Банкротство застройщика МООФ "Содружество" (Ногинск, Обухово, Дрезна) Дело 00-119
00-126 Защита дольщиков ЖК "Сосновый бор" при банкротстве (МО, Октябрьский. ООО "Риндайл") Дело 00-126
00-195 Защита дольщиков ЖК "Ново-Никольское" (Новая Москва, ООО "Агрострой") Дело 00-195

Как обратиться в Правовой центр за юридической помощью?

Поручить нам ведение процесса - просто! Лишь сообщите здесь о своем желании!


Наши юристы свяжутся с Вами незамедлительно и детально обговорят всю процедуру ведения процесса.

Для заключения договора с Правовым центром Олега Некрасова от Вас потребуется предоставление копий документов:

  1. договора, подтверждающего права на квартиру (договора уступки / договора долевого участия)
  2. платежных документов, подтверждающих оплату стоимости квартиры (платежные поручения, квитанции к приходному кассовому ордеру, если оплата произведена банком или третьим лицом - также необходимы документы об оплате (платежные поручения банка))
  3. в случае залога квартиры - кредитный договор, договор залога, платежные документы
  4. в случае вселения в квартиру - документы об оплате жилого помещения и коммунальных услуг .

Телефоны Правового центра Олега Некрасова: +7(495)505-46-56; +7(495)504-65-34.

Задать любые вопросы и написать о своем деле юристам Правового центра Вы можете по этой ссылке.

Дополнительные материалы, статьи и ссылки

ЖК «Легенда» в г. Троицк на PRO Novostroy

Группа ВКонтакте ЖК Легенда Троицк

Группа ВКонтакте Жк Легенда г. Троицк

Груупа ВКонтакте ЖК Легенда - долевое строительство

Сайт о ЖК «Легенда»

Форум будущих жителей ЖК Легенда, Троицк

Форум ЖК "Легенда" (г. Троицк) на Новостройкин

Сайт о Жилой комплекс «Легенда», Троицкий АО

Сайт Жилой комплекс «Легенда»

ЖК "Легенда" [Ход строительства от 05.02.2017]

ЖК «Легенда» проверен Тайным покупателем новостроек

Москомстройинвест обнаружил вывод денег из строительства ЖК "Легенда" в Троицке

Застройщик ЖК "Легенда" в Троицке нарушил нормативы целевого использования денег дольщиков

Уголовное дело о растрате могут завести на застройщика ЖК Легенда в Троицке

Москомстройинвест: застройщик ЖК «Легенда» вывел из строительства половину денег дольщиков

Намерение Застройщика обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании себя несостоятельным


Количество просмотров: 4958 | Версия для печати | Отправить на e-mail

  Ваш комментарий будет первым
RSS комментарии

Добавить коментарий
Имя:
E-mail
Тема:
BBCode:Web AddressEmail AddressBold TextItalic TextUnderlined TextQuoteCodeOpen ListList ItemClose List
Комментарий:



Код:* Code

< Пред.   След. >

Перейти к получению совета юриста
Быстро и бесплатно через запрос с сайта
Перейти к платным услугам
Информация о ценах на платную юридическую помощь

* Персональные данные (сведения о фактах, событиях и обстоятельствах жизни, позволяющие идентифицировать личность) публикуются только с письменного разрешения доверителей. Указанные сведения могут быть изъяты из текста или заменены на сведения, не позволяющие идентифицировать личность.
** Для детей старше 16 лет. Классификация информационной продукции осуществлена самостоятельно. На сайте возможно наличие информации, распространение которой среди детей определенных возрастных категорий ограничено (элементы баз данных решений судов и дел могут содержать описания жестокости, физического и (или) психического насилия, преступления или иного антиобщественного действия, а также информацию, вызывающую у детей страх, ужас или панику, в том числе в виде описания ненасильственной смерти, заболевания, самоубийства, несчастного случая, аварии или катастрофы и (или) их последствий). См. подробнее.


© Некрасов Олег Сергеевич. 2002-2017. Правовой центр Олега Некрасова - www.Nekrasov.pro (алиасы www.nekrasoff.ru, www.Некрасов.РФ, www.nekrasov.center). Cвидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-44013, выдано Роскомнадзором 22.02.2011 года. Исключительное право на произведение охраняется законом. Ссылки и цитирования без указания автора и наименования издания запрещены. Для получения прав направьте запрос по адресу vopros@nm.ru или позвоните по телефону +74955054656.

Ramblers Top100