Правовой центр Олега Некрасова
лучшие традиции российского права






Главная arrow Главная arrow дела & практика arrow Дело 00-208. Защита участников строительства ЖК "Восточный" (Лобня, БРЭСТ, Горизонт-Девелопмент)
Дело 00-208. Защита участников строительства ЖК "Восточный" (Лобня, БРЭСТ, Горизонт-Девелопмент) Версия для печати Отправить на e-mail
Рейтинг:  / 1
Плохо Отлично 
Статья написана 03.04.2017, актуализирована 04.04.2017, статью прочли 1164 раз.

Жилищный комплекс "Восточный" расположен в 15 км от МКАД по Дмитровскому/Ленинградскому шоссе. В шаговой доступности находятся три озера: Киово, Долгое и Круглое, а также парк "Зелёная роща". В десяти минутах ходьбы Спасский храм. Экологическая и социальная среда благоприятна для комфортной и спокойной жизни.

Адрес комплекса: Московская область, город Лобня, Свободный проезд, 3.

Застройщиком Жилого комплекса "Восточный" является компания ООО "БРЭСТ" ИНН 5029079919, ОГРН 104500552220, созданная в 2014 году.

Состав жилого комплекса.

Жилой комплекс состоит из трёх девятнадцатиэтажных башен и двух многосекционных зданий переменной этажности, возводится комплекс неподалеку от лесного массива. В первую очередь входят - 1,5,9 жилые дома, во вторую очередь — 3,7.

  • Жилой дом 1 — дом сдан
  • Жилой дом 3 — идет строительство 4-5 этажей
  • Жилой дом 5 — дом сдан
  • Жилой дом 7 — дом сдан
  • Жилой дом 9 — дом сдан

В рамках реализации проекта предусмотрено на территории микрорайона, на первых этажах жилых домов все необходимые для повседневной жизни объекты торговли и услуг — магазины, аптеки, салон красоты, ремонтные мастерские, медицинские услуги, открытый паркинг

Сведения о ключевых участниках проекта

  • ООО "БРЭСТ" - застройщик ИНН 5029079919, ОГРН 104500552220
  • ООО "Управляющая компания "Горизонт Девелопмент" - учредитель застройщика, ИНН 7719663384, ОГРН 1077764216441
  • ООО "Новые энергетические технологии"
  • ООО "НПО Монтажспецстрой"
  • ООО "Монтажспецстрой"
  • ООО "Альта Технолоджис"
  • МДМ Банк — финансовый партнер

Описание ситуации на строительстве ЖК "Восточный"

2008-01-31

Управлением Федеральной регистрационной службой по Московской области на основании Договора купли-продажи земельного участка от 12.12.2007 г. зарегистрирован земельный участок под кадастровым номером 50:41:0010101:8 общей площадью 28800 кв.м. и выдано Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

2011-10-28, 2012-12-31, 2014-01-04, 2015-09-01

Администрацией г. Лобня Московской области были выданы разрешения на строительство жилых корпусов 1 и 2 очереди.

2013-08-01

Генеральным директором ООО "БРЭСТ" было утверждено изменение в Проектной декларации от 17.03.2010 г. на строительство комплекса 3-х 19-ти этажных жилых домов (К-1, К-2, К-3 1-й очереди строительства) расположенных: Московская область, г. Лобня, район ул. Комиссара Агапова (Свободный проезд 1, 5, 9), также утверждена Проектная декларация от 04.12.2012 г. с изменениями на 01.08.2013 г. 13-ти этажного жилого дома (2-й очереди строительства) расположенного: Московская область, г. Лобня, район ул. Комиссара Агапова (Свободный проезд, 7).

2016-10-17

Консультантом Отдела надзора за строительством № 3 Главного управления государственного строительного надзора Московской области (Главгосстройнадзор Московской области) В.С. Ерохов, было подписано Заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

2016-12-06

Министерством строительного комплекса Московской области было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: Московская область, городской округ Лобня, г. Лобня, Свободный проезд, д. 7 № RU50-52-6684-2016.

2016-10-03

ООО "Проектпромстрой" подало заявление о признании ООО "БРЭСТ" несостоятельным (банкротом) в Арбитражный суд Московской области. Судебное заседание по обоснованности заявления кредитора состоится 15.05.2017 г. в 13:20, дело № А40-201545/2016.

Судебное дело о банкротстве ООО БРЭСТ

Судебные дела с участием застройщика в арбитражных судах

Дело Истец Ответчик Существо спора Состояние
А40-47090/17 ООО "Стандарт" ООО "БРЭСТ" об изъятии предмета лизинга по договору финансовой аренды Назначено заседание на 02.05.2017 г.
А41-18821/17 Администрация г.Лобня МО ООО "БРЭСТ" 24 308,24 руб. Принято к производству
А41-18820/17 Администрация г.Лобня МО ООО "БРЭСТ" 15 696,06 руб. Принято к производству
А41-18818/17 Администрация г.Лобня МО ООО "БРЭСТ" 61 792,90 руб. Принято к производству
А40-252651/16 ООО "Центр правовой поддержки" ООО "БРЭСТ" 5 000 000 руб. Назначено заседание на 29.03.2017 г.
А40-240372/16 ООО "Проектпромстрой" ООО "БРЭСТ" 521 643,56 руб. 27.02.2017 г. иск удовлетворен, 20.03.2017 г. апелляционная
жалоба подана
А41-78035/16 Администрация г.Лобня МО ООО "БРЭСТ" 409 741,81 руб. 29.12.2016 г. иск удовлетворен, 28.03.2017 г. апелляционная жалоба возвращена
А40-201545/16 ООО "Проектпромстрой" ООО "БРЭСТ" Признание ООО "БРЭСТ" банкротом Назначено заседание на 15.05.2017 г.
А41-48538/16 Администрация г.Лобня МО ООО "БРЭСТ" 101 211,64 руб. 27.09.2016 г. иск удовлетворен, 06.12.2016 г. апелляционная жалоба без удовлетворения
А41-48537/16 Администрация г.Лобня МО ООО "БРЭСТ" 79 096,07 руб. 16.11.2016 г. иск удовлетворен, 21.02.2017 г. апелляционная жалоба возвращена
А41-48533/16 Администрация г.Лобня МО ООО "БРЭСТ" 122 562,26 руб. 28.09.2016 г. оставлено без рассмотрения
А41-48531/16 Администрация г.Лобня МО ООО "БРЭСТ" 25 824,04 руб. 28.09.2016 г. иск удовлетворен, 06.12.2016 г. апелляционная жалоба без удовлетворения
А41-48530/16 Администрация г.Лобня МО ООО "БРЭСТ" 40 736,70 руб. 10.11.2016 г. иск удовлетворен, 19.01.2017 г. апелляционная жалоба возвращена
А41-17612/16 ООО "Мособлгазпоставка" ООО "БРЭСТ" 776 047,06 руб. 02.06.2016 г. иск удовлетворен и вступил в законную силу
А40-249430/15 ООО "Лобненский водоканал" ООО "БРЭСТ" 448 676,72 руб. 28.12.2015 г. иск возвращен
А41-104616/15 ООО "БРЭСТ" ООО "УК "ЖилСервис" 3 180 671,46 руб. 30.03.2016 г. прекращено производство
А41-103714/15 Администрация г.Лобня МО ООО "БРЭСТ" 109 448,92 руб. 09.02.2016 г. иск удовлетворен, 26.04.2016 г. апелляционная жалоба возвращена
А41-95680/15 Администрация г.Лобня МО ООО "БРЭСТ" 186 121,32 руб. 24.02.2016 г. иск удовлетворен, 27.04.2016 г. апелляционная жалоба возвращена
А41-95679/15 Администрация г.Лобня МО ООО "БРЭСТ" 36 142,59 руб. 04.02.2016 г. иск удовлетворен, 27.04.2016 г. апелляционная жалоба возвращена
А41-95678/15 Администрация г.Лобня МО ООО "БРЭСТ" 57 211,05 руб. 24.02.2016 г. иск удовлетворен, 05.05.2016 г. апелляционная жалоба возвращена
А40-176528/15 ООО "БРЭСТ" ООО "УК "ЖилСервис" 38 903 руб. 19.11.2015 г. передано дело на рассмотрение другого суда
А41-37578/15 ООО "БРЭСТ" ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" Признание незаконным решение о приостановке постановки на
государственный кадастровый учет
16.07.2015 г. иск удовлетворен, 29.12.2015 г. апелляционная жалоба без удовлетворения, 05.04.2016 г. кассационная жалоба без удовлетворения
А41-21748/15 ООО "БРЭСТ" ГУ МЧС России по Московской области (Отдел надзорной деятельности г.
Долгопрудный)
Оспаривание предписания от 28.01.2015г. № 12/1/1-17 29.04.2015 г. прекращено производство по делу
А41-11312/15 ООО "БРЭСТ" Управление Росреестра по Московской области Признание незаконным отказ регистрации прекращения права собственности на земельные
участки
16.07.2015 г. иск удовлетворен, 09.10.2015 г. апелляционная жалоба без удовлетворения
А41-9549/15 ООО "БРЭСТ" ООО Научно-производственное предприятие "КИП-Контроль" 20 000 руб. 16.04.2015 г. иск удовлетворен и вступил в законную силу
А40-215198/14 ООО "Проектпромстрой" ООО "БРЭСТ" 15 454 706,20 руб. 08.05.2015 г. иск удовлетворен, 03.08.2015 г. апелляционная жалоба без удовлетворения
А41-38687/13 ООО "БРЭСТ" ФГБУ "ФКП Росреестр", УФРС по Московской области Оспаривание бездействий государственных органов 17.09.2013 г. возвращено заявление
А41-24473/13 Прокуратура г.Лобня ООО "БРЭСТ" Привлечь к административной ответственности, предусмотренной ч.1 ст. 9.5
КоАП РФ
19.08.2013 г. иск удовлетворен
А41-52911/12 Главное управление государственного строительного надзора Московской области ООО "БРЭСТ" Привлечь к административной ответственности 13.12.2012 г. иск удовлетворен
А41-45608/12 Главное управление государственного строительного надзора Московской области ООО "БРЭСТ" Привлечь к административной ответственности по ч. 6 ст. 19.5
КоАП РФ
06.04.2013 г. отказано в иске

Помимо этого, ввиду срыва сроков сдачи жилья, в настоящее время возбуждены судебные производства в отношении ООО "БРЭСТ" по взысканию неустоек, морального вреда, в судах общей юрисдикции.

Действия дольщиков ЖК "Восточный" по защите своих прав

В сложившихся условиях граждане-участники строительства массово выразили желание признать в судебном порядке право собственности на практически построенное жилье.

Имея богатый опыт защиты дольщиков, Правовой центр Олега Некрасова профессионально занимается защитой прав дольщиков ЖК "Восточный".

Признание прав собственности в незавершенном строительством жилом доме является хорошим инструментом, свидетельствующим о признании государством права на жилые помещения в строящемся доме и может послужить серьезной защитой от злоупотреблений при оформлении собственности, при возможной смене застройщика, при его банкротстве. Кроме того, продажа прав на жилье с имеющимся решением суда, подтверждающим право собственности, повышает стоимость жилья.

Стоимость ведения дел Правовым центром Олега Некрасова существенно снижена по сравнению с обычной стоимостью услуг наших юристов.

Предметом договора поручения является признание прав на долю (жилое помещение) в ЖК "Восточный"

В состав услуг включаются все судебные процедуры. Более того, оформление доверенности не потребуется, нужно лишь написать заявление в общественную организацию защиты прав потребителей.

Сегодня стоимость ведения судебного дела по признанию права собственности устанавливается в размере 30000 рублей, оплата производится поэтапно, при этом завершающую часть доверители оплачивают только после получения положительного суддебного акта.

Следует учесть также, что иски инициируются от имени общественной организации, что влечет освобождение потребителей-дольщиков от уплаты госпошлины и экономит нашим доверителям в среднем от 2 до 10 тысяч рублей (подробнее - пример подтверждения позиции вышестоящей инстанцией). Это одна из самых низких цен на признание в судебном порядке прав в новостройках в московском регионе!

Об опыте Правового центра по защите дольщиков в судебных делах

У Правового центра большой опыт защиты нарушенных дольщиков, пайщиков и соинвесторов жилья в судах.

Во-первых - это дела, относящиеся к категории признания прав в незавершенном строительством жилом доме.

Во-вторых, это дела в судах по искам дольщиков - потребителей о признании права собственности.

В-третьих, Правовой центр Олега Некрасова имеет богатый опыт сопровождения банкротств застройщиков, где признанные судом общей юрисдикции права собственности учитывались при определении правовой судьбы многоквартирных домов и прав участников строительства, а жилые помещения исключались из конкурсной массы.

Для Вашего удобства информация по некоторым из дел перечисленных категорий представлена в виде таблицы.

Категория делДелаПредмет делКраткое описание делИстория дел
Признание прав в незавершенных строительством домах 00-179 Защита прав дольщиков и пайщиков СУ-155 В преддверии банкротства застройщиков Правовой центр инициировал признание прав собственности за дольщиками в незавершенных строительством домах высокой степени готовности. В качестве примеров - несколько дел в Московском регионе (Железнодорожный, Ногинск, Сколково и Жаворонки Одинцовского района), а также дела группы СУ-155 (на 2017 году за более чем тысячью доверителями по этим объектам признано право собственности) Дело 00-179
00-067 Признание прав дольщиков в новостройке (Железнодорожный, Пионерская, 14) Дело 00-067
00-122 Защита прав дольщиков (Ногинск, Аэроклубная, ЖК "Богородский", ООО "Арсенал Грант") Дело 00-122
00-133 Признание прав собственности участников строительства в ЖК «Славянка-Сколково» Дело 00-133
00-203 Защита прав дольщиков ЖК Высокие жаворонки (Одинцовский р-н, ООО Трансфорт) Дело 00-203
Признание прав собственности в новостройках 00-084 Оформление собственности на квартиры (Люберцы, мкр. 7-8 "Красная горка") Правовой центр отстаивает интересы участников строительства в достроенных домах, оказывая правовую помощь с полным освобождением дольщиков от уплаты госпошлины (несмотря на сумму исков). Подавляющее число (несколько сотен) дел успешно завершено. Дело 00-084
00-090 Оформление в собственность квартир в микрорайонах "Щитниково", "Щитниково-2" (Балашиха) Дело 00-090
00-065 Оформление собственности на квартиры и машино-места (Москва, Заповедная, вл.14-16 (ГК ПИК)) Дело 00-065
Банкротство застройщиков с признанными судом правами 00-172 Защита дольщиков ЖК "Гусарская баллада" (банкротство ГК Жилищный капитал, Алеутстрой) Правовой центр сопровождает банкротства застройщиков в Московской области. Речь идет как о сопровождении включения сотен участников строительства в реестр требований о передаче жилых помещений, так и о полном сопровождении банкротных процедур. Дело 00-172
00-114 ООО Еврострой (Орехо-Зуево). Защита пострадавших дольщиков. Сопровождение банкротства Дело 00-114
00-119 Банкротство застройщика МООФ "Содружество" (Ногинск, Обухово, Дрезна) Дело 00-119
00-126 Защита дольщиков ЖК "Сосновый бор" при банкротстве (МО, Октябрьский. ООО "Риндайл") Дело 00-126
00-195 Защита дольщиков ЖК "Ново-Никольское" (Новая Москва, ООО "Агрострой") Дело 00-195

Как обратиться в Правовой центр за юридической помощью?

Поручить нам ведение процесса - просто! Лишь сообщите здесь о своем желании!

Наши юристы свяжутся с Вами незамедлительно и детально обговорят всю процедуру ведения процесса.

Для заключения договора с Правовым центром Олега Некрасова от Вас потребуется предоставление копий документов:

  1. договора, подтверждающего права на жилое помещение (договора уступки / договора долевого участия)
  2. платежных документов, подтверждающих оплату стоимости жилья (платежные поручения, квитанции к приходному кассовому ордеру, если оплата произведена банком или третьим лицом - также необходимы документы об оплате (платежные поручения банка))
  3. в случае залога прав на жилое помещение - кредитный договор, договор залога, платежные документы

Телефоны Правового центра Олега Некрасова: +7(495)505-46-56; +7(495)504-65-34.

Задать любые вопросы и написать о своем деле юристам Правового центра Вы можете по этой ссылке.

В сложившихся в предбанкротной ситуации граждане-участники строительства выразили желание оформить право собственности в недостроенных домах, поскольку в случае банкротства компании право собственности снижает до минимума вероятность остаться без квартиры.

Дополнительные материалы и ссылки

Форум ЖК "Киово" (мкр. Восточный) г. Лобня

Форум на сайте PRO Novostroy

Группа Вконтакте "Горизонт Девелопмент" ЖК "КИОВО"

Форум на сайте Новостройкин

Группа Вконтакте Обманутые дольщики г. Лобня

Сайт о ЖК "Восточный" на http://novostroyki.guru

Сайт о ЖК "Восточный"

Николай Гречишников: Руководство ООО "БРЭСТ" не выполнило свои обещания, на стройплощадке по Свободному проезду замечания не устранены

Дольщики готовы вскладчину достроить свой дом в подмосковной Лобне

Завершение строительства двух домов в Лобне обсудили в Минстрое

Николай Гречишников прокомментировал ход строительства ЖК "Киово"

Обманутые дольщики завидуют уточке Медведева

Обращение Президенту РФ Путину В.В.

Долгострой в Лобне готов к вводу в эксплуатацию — Главгосстройнадзор


Количество просмотров: 1165 | Версия для печати | Отправить на e-mail

  Ваш комментарий будет первым
RSS комментарии

Добавить коментарий
Имя:
E-mail
Тема:
BBCode:Web AddressEmail AddressBold TextItalic TextUnderlined TextQuoteCodeOpen ListList ItemClose List
Комментарий:



Код:* Code

< Пред.   След. >

Перейти к получению совета юриста
Быстро и бесплатно через запрос с сайта
Перейти к платным услугам
Информация о ценах на платную юридическую помощь

* Персональные данные (сведения о фактах, событиях и обстоятельствах жизни, позволяющие идентифицировать личность) публикуются только с письменного разрешения доверителей. Указанные сведения могут быть изъяты из текста или заменены на сведения, не позволяющие идентифицировать личность.
** Для детей старше 16 лет. Классификация информационной продукции осуществлена самостоятельно. На сайте возможно наличие информации, распространение которой среди детей определенных возрастных категорий ограничено (элементы баз данных решений судов и дел могут содержать описания жестокости, физического и (или) психического насилия, преступления или иного антиобщественного действия, а также информацию, вызывающую у детей страх, ужас или панику, в том числе в виде описания ненасильственной смерти, заболевания, самоубийства, несчастного случая, аварии или катастрофы и (или) их последствий). См. подробнее.


© Некрасов Олег Сергеевич. 2002-2017. Правовой центр Олега Некрасова - www.Nekrasov.pro (алиасы www.nekrasoff.ru, www.Некрасов.РФ, www.nekrasov.center). Cвидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-44013, выдано Роскомнадзором 22.02.2011 года. Исключительное право на произведение охраняется законом. Ссылки и цитирования без указания автора и наименования издания запрещены. Для получения прав направьте запрос по адресу vopros@nm.ru или позвоните по телефону +74955054656.

Ramblers Top100