Правовой центр Олега Некрасова
лучшие традиции российского права






Главная arrow Главная arrow дела & практика arrow Дело 00-189. Защита прав дольщиков ЖК "Весенний" (Московская область, г.о.Подольск, п.Сосновый Бор)
Дело 00-189. Защита прав дольщиков ЖК "Весенний" (Московская область, г.о.Подольск, п.Сосновый Бор) Версия для печати Отправить на e-mail
Рейтинг:  / 10
Плохо Отлично 
Статья написана 14.11.2016, актуализирована 30.03.2017, статью прочли 5489 раз.

Правовой центр Олега Некрасова помогает дольщикам ЖК "Весенний", который находится в предбанкротной ситуации, защитить свои права на квартиры и не допустить их попадания в конкурсную массу путем признания права собственности в суде.

Жилой комплекс «Весенний» - жилой комплекс, расположенный в Подольске в 20 км от МКАД по скоростному Симферопольскому шоссе.

Адрес комплекса: Московская область, Подольский муниципальный район, Лаговское сельское поселение, поселок Сосновый Бор, микрорайон Весенний. За корпусами 1 и 2 зарезервированы почтовые адреса: Московская область, г.о. Подольск, п. Сосновый бор, Объездная дорога, д. 1 и д. 2.

Застройщиком Жилого комплекса является одноименная компания - ООО «ЖК Весенний» ИНН 5003096638, ОГРН 1115003008196, которая создавалась специально для реализации данного проекта.

Состав жилого комплекса.

На заре кампании по строительству ООО «ЖК Весенний» планировало в п. Сосновый Бор (п. Леспромхоз) возвести 7 жилых домов площадью около 100 000 кв. м, общеобразовательную школу на 480 мест, детский сад – на 110 мест, отделение связи и объекты социально-бытового обслуживания. Под заявленное «социальное обременение» застройщик смог даже выбить увеличение высотности – до 17 этажей.

Также в проспектах говорилось о строительстве спортивного комплекса, который даже на бумаге являлся лишь частью школы.

На конец 2016 года представляет из себя два введенных в эксплуатацию дома (1 и 2 корпус, первая очередь строительства), а также недостроенный 3 корпус (вторая очередь строительства), строительство которого завершается.

Жилые дома, очереди и адреса:

• 1 корпус - 1 очередь - Россия, Московская область, г.о. Подольск, пос.Сосновый бор, Объездная дорога, д.1 (введен в эксплуатацию);

• 2 корпус - 1 очередь - Россия, Московская область, г.о. Подольск, пос.Сосновый бор, Объездная дорога, д.2 (введен в эксплуатацию)

• 3 корпус - 2 очередь - строительный адрес: Россия, Московская область, Подольский муниципальный район, сельское поселение Лаговское, пос. Сосновый бор, мкр. Весенний, корпус 3 (не достроен)

Третья очередь включает в себя возведение корпусов 4 и 5, а также школы и спортивного комплекса. В связи со сложившейся ситуацией в ближайшее время начала работ по третьей очереди не ожидается.

Число квартир согласно проектной документации в первом корпусе – 660, во втором корпусе – 742, в третьем корпусе – 620.

Сведения о ключевых участниках проекта:

• ООО «ЖК Весенний»

• ООО СМК «Развитие»

• ООО «АРС-Строй» (после смены наименования с 18.11.15 - ООО «Гарант-Строй»)

• ОАО «Группа компаний «АРС»

Описание ситуации на строительстве ЖК «Весенний»

ООО «ЖК Весенний» создано с участием членов совета директоров Группы компаний «АРС», эта группа выступила главным инвестором объекта.

В 2012 году, в начале строительства, сообщалось, что инвестиции в данное строительство составят более 5,5 млрд руб.

На первом этапе строительства ЖК «Весенний» ожидалась постройка двух корпусов различной этажности, а также детского сада и паркинга.

Согласно проектной декларации, опубликованной застройщиком в сентябре 2012 года, а также заключенным с дольщиками договорам, застройщик был обязан построить и ввести в эксплуатацию 1-ю очередь строительства в срок не позднее 31 декабря 2014 года и передать жильё дольщикам в срок не позднее 28 февраля 2015 года.

Однако планам по строительству объекта не суждено было сбыться.

Между партнерами по бизнесу (Шеин и Сологуб) вспыхнул конфликт, и началась изнурительная борьба за активы. ГК «АРС» превратился из инвестора в главного противника ООО «ЖК Весенний».

Ввиду того, что бывшие партнеры задумывали проект ЖК Весенний вместе, компании, привлеченные в строительство в качестве подрядчиком так или иначе были связаны с ГК «АРС», а ООО «ЖК Весенний» по началу выступал лишь в качестве «застройщика на бумаге», в который инвестировал ГК «АРС», а затем платил своим же подрядчикам, которые осуществляли строительство.

Так или иначе, но в конечном итоге ООО «ЖК Весенний» стал буквально привязан к ГК «АРС» и после конфликта бывших партнеров, разойтись миром и «поделить бизнес» без корпоративной войны не получилось. А дольщики ЖК Весенний стали невольными заложниками сложившейся ситуации.

Настоящим шоком для дольщиков послужили публикации о многомиллионных исках, предъявляемых к ООО «ЖК «Весенний» в арбитражах московского региона и публикации на сайте застройщика о смене генерального директора и «рейдерском» захвате ООО «ЖК «Весенний» его инвестором – ООО «АРС Групп», о злоупотреблениях в ходе строительства, «взломе сайта».

Одновременно со стороны ГК "АРС" к Шеину Р.А, последовали претензии со ссылкой на нарушение прав дольщиков и участников ЖК Весенний по факту отчуждения активов: 2,2 тыс.кв.м в ЖК Весенний Фомичеву, ликвидного земельного участка в Краснодаре (стоимостью около 100 млн рублей) и квартиры, стоимостью более 50 млн.руб. где поселился сам Шеин.

Что же касается истории с достройкой самого жилого комплекса, она приняла крутой оборот в апреле 2016 года после подачи заявления ООО «Сологуб и партнеры» заявления о признании должника банкротом (Дело А41-16087/2016). Требования были основаны на вынесенном по делу А41-87192/2015 решении о взыскании с ООО «ЖК Весенний» в пользу ООО «Сологуб и партнеры» задолженности в размере 38 294 810, 80 рублей по Договору подряда № ПИ 002/11-13. Данный договор был заключен 01.11.2013 года между ООО «ЖК Весенний» и одной из компаний, входивших в холдинг ГК «АРС» - ООО «Арс-Строй». Ввиду наличия взаимных обязательств, право требования задолженности ООО «Арс-Строй» передал по договору уступки ООО «Сологуб и партнеры», таким образом, исключив возможность расчета путём взаимозачета.

Тем не менее, юристы застройщика путём процессуальных действий смогли затянуть судебный процесс по признанию должника банкротом, а за выигранное время сумели добиться отмены решения по делу А41-87192/2015 в кассационном порядке и возврату дела на новое рассмотрение. Основанием для отмены решения стало следующее обстоятельство: в претензии, адресованной ООО «Сологуб и партнеры» ответчику (ООО «ЖК Весенний») установлен срок в 5 календарных дней на выполнение требований претензии, с момента ее получения ООО «ЖК Весенний». Претензия (требование) об уплате задолженности направлена ответчику 16.10.2015 и получена последним 21.10.2015. Уведомление о зачете направлено ООО «ЖК Весенний» в адрес ООО «Сологуб и партнеры» и третьего лица 24.10.2015, то есть в установленный в требовании об уплате долга пятидневный срок. ООО «Сологуб и партнеры» 29.10.2016 в 10 час. 49 мин. заполнил форму искового заявления в сети «Интернет», а в 16 час. 49 этого дня получил уведомление о зачете в органе почтовой связи.

Несмотря на то, что в дальнейшем, после отмены судебного акта, арбитраж Московской области все же взыскал с ЖК Весенний долг, 2 августа 2016 года банкротное заявление в отношении ООО ЖК Весенний было оставлено без рассмотрения по причине отсутствия вступившего в законую силу решения суда о взыскании долга.

За то время, пока банкротное дело находилось на рассмотрении, ООО «ЖК Весенний» посредством компании ФСК Развитие смог добиться получения Заключения о соответствии (ЗОС) на первые два корпуса комплекса, а также ввести их в эксплуатацию. Однако третий корпус первой очереди строительства, несмотря на форсированные темпы стройки, до сих пор не достроен и не введен в эксплуатацию.

На начало 2017 года оставление заявления о банкротстве без рассмотрения лишь отсрочило момент введения процедуры наблюдения в отношение ООО «ЖК Весенний».

К такому выводу можно прийти, проанализировав ситуацию с долгами Застройщика, судебные акты по которым имеются в арбитражных судах, в том числе:

ДелоОппонентВзыскано, рублейСостояние
А41-88180/2016

ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КАПИТАЛЪ ПАЕВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ФОНДЫ"

6 838 963,49назначено рассмотрение в суде первой инстанции
А41-88279/2015

ООО "СОЛОГУБ И ПАРТНЕРЫ"

15 807 194,8710.11.16 вынесено и вступило в силу постановление апелляции по правилам первой инстанции 
А41-88278/2015

ООО "СОЛОГУБ И ПАРТНЕРЫ"

4 928 931,1516.06.16 постановление апелляции; вступило в силу
А41-87192/2015

ООО "СОЛОГУБ И ПАРТНЕРЫ"

38 294 810,8024.01.17 рассмотрение апелляции на решение о взыскании от 16.09.16
А41-69344/2016

ООО "Мост"

358 449,0014.12.16 заявление удовлетворено в порядке упрощенного производства
А41-58344/2016

ООО ЧАСТНОЕ ОХРАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "РАДОНЕЖ-ВЫМПЕЛ"

4 711 196,9107.11.16 иск удовлетворен, 25.01.17 рассмотрение апелляционной жалобы
А40-177785/2016

ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КАПИТАЛЪ ПАЕВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ФОНДЫ"

18 588 705,0025.11.16 иск удовлетворен, 16.01.17 выдан исполнительный лист
А41-54815/2016

МУП "Водоканал" города Подольска

10 320 076,0221.11.16 иск удовлетворен, 13.02.17 назначено рассмотрение апелляции
А41-54411/2016

ИП Ип Шабрашин Михаил Михайлович

687 239,4325.10.16 иск удовлетворен
А41-54308/2016

ООО "ОКБ-1"

547 672, 4204.10.16 иск удовлетворен
А40-172937/2016

ООО ГЕОЛОГИЧЕСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "МОСГЕОПРОЕКТ"

158 508, 4626.10.16 иск удовлетворен
А41-31742/2016

ООО "ПРАНО-М"

510 257,8206.07.16 иск удовлетворен
А41-22354/2016

МУП "ВОДОКАНАЛ" ГОРОДА ПОДОЛЬСКА

148 343,96 16.06.16 иск удовлетворен
А41-16696/2016

МУП "Водоканал" города Подольска

19 879 640,9627.07.16 иск удовлетворен
А41-98812/2015

ООО " РЕВЯКИНСКИЙ МЕТАЛЛОПРОКАТНЫЙ ЗАВОД"

1 174 780,0218.04.16 иск удовлетворен
А40-205842/2015

ООО "МЕТАЛЛУРГИЧЕСКАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ"

2 144 443,0325.01.16 иск удовлетворен
А41-61780/2015

ООО "Гарант-Строй"

2 977 416,2506.05.16 кассация оставила жалобу на взыскание без удовлетворения
А41-61009/2015

ООО "АРС-ИНЖЕНИРИНГ"

2 009 239,0423.03.2016 решение о взыскании вступило в силу после рассмотрения апелляцией

Помимо этого, ввиду задержек сдачи 1 и 2 корпусов, в настоящее время возбуждено около полусотни исполнительных производств в отношении ООО «ЖК Весенний» по взысканию неустоек. По самым приблизительным подсчетам суммарно данные требования превышают 5 000 000 рублей.

Стоит отметить, что дело о банкротстве на этом не завершилось и в настоящее время в рамках дела о банкротстве подлежит рассмотрению следующее заявление - заявление Ядыкина Александра Николаевича.

Ну а финальным аккордом во всей этой ситуации стало недавно поданное МУП «Водоканал» заявление о признании должника банкротом (дело А41-70422/2016), которое также было объединено с делом А41-16087/2016

Ссылка на банкротное дело ЖК Весенний А41-16087/2016

Вероятность банкротства ООО «ЖК «Весенний» высока, учитывая предстоящее рассмотрение требований МУП Водоканал.

Дольщиков первого и второго корпуса грядущее банкротство не коснется, однако третий корпус до сих пор находится под ударом. Для того, чтобы избежать многие проблемы, связанные с риском банкротства застройщика, дольщикам третьего корпуса рекомендуется предпринимать ряд превентивных мер, в том числе по признанию права на недострой.

Положительная практика в Подольском суде уже сложилась, судьи идут на встречу участникам долевого строительства ЖК Весенний и в кратчайшие сроки признают право. Однако данный механизм защиты прав будет действовать лишь до момента введения первой процедуры банкротства – наблюдения – в отношении ООО «ЖК Весенний».

После ввода наблюдения единственным способом защиты прав для дольщиков будет сама банкротная процедура, а именно включение в реестр требований по передаче жилых помещений.

Действия дольщиков ЖК «Весенний»

В сложившихся условиях граждане-участники строительства массово выразили желание оформить право собственности в сданных в эксплуатацию двух корпусах либо признать в судебном порядке право собственности на квартиры в незавершенном строительством третьем корпусе и обратились в Правовой центр Олега Некрасова.

Первые положительные решения уже вынесены Подольским городским судом, право собственности на квартиры признано в судебном порядке.

Подробнее с данными делами можно ознакомиться по номерам 00-189-001, 00-189-002, 00-189-003, 00-189-004, 00-189-005, 00-189-006

Сегодня действия по признанию права актуальны для дольщиков третьего, незавершенного строительством корпуса, так как в случае банкротства компании право собственности снижает до минимума вероятность остаться без квартиры.

Для дольщиков первого и второго корпусов обращение в суд необходимо в случае серьезных трудностей по самостоятельному оформлению права собственности застройщиком (в случае. если оформление права затянется до 2017 года) либо в случае введения процедуры наблюдения.

Предложение Правового центра по оформлению прав собственности

Правовой центр Олега Некрасова профессионально занимается защитой прав дольщиков ЖК "Весенний".

За период с мая 2016 года с помощью Правового центра получены первые судебные решения в пользу граждан-дольщиков ЖК Весенний.

Правовой центр Олега Некрасова имеет многолетний опыт признания прав за дольщиками как в незавершенном строительстве, так и в сданных в эксплуатацию домах.

В настоящее время, несмотря на обязанность застройщика содействовать оформлению прав, оформление собственности во всех домах-новостройках ЖК Весенний в обычном порядке существенно затруднено. Поэтому самым быстрым и надежным способом является оформление права собственности на квартиру в судебном порядке.

Признание прав собственности в незавершенном строительством жилом доме является хорошим инструментом, свидетельствующим о признании государством права на квартиру в строящемся доме и может послужить серьезной защитой от двойных продаж и продажи имущества с торгов при банкротстве застройщика. Кроме того, реализация прав на квартиры с имеющимся решением суда, подтверждающим право собственности, повышает стоимость квартиры.

Стоимость ведения дел Правовым центром Олега Некрасова существенно снижена по сравнению с обычной стоимостью услуг наших юристов.

Предметом договора поручения является:

- в корпусе 3 для защиты от банкротства - признание прав собственности доверителя на квартиру или долю в объекте незавершенного строительства, соответствующую квартире

- в корпусах 1 и 2 (в случае, если право застройщик не сможет оформить самостоятельно до начала 2017 года или будет введена процедура наблюдения) - признание прав на квартиру по адресу Московская область г.о. Подольск, пос.Сосновый бор, Объездная дорога, д.1-2

В состав услуг включаются все судебные процедуры. Более того, оформление доверенности не потребуется, нужно лишь написать заявление в общественную организацию защиты прав потребителей.

Сегодня стоимость ведения судебного дела по признанию права собственности устанавливается в следующем размере:

- 10000 рублей - при заключении договора;

- 10000 рублей - после вынесения решения суда о признании за доверителем права собственности на квартиру или долю в объекте незавершенного строительства, соответствующую квартире;

- 10000 рублей - после вступления решения суда в законную силу.

Таким образом, общая стоимость ведения дела составит всего 30 000 рублей в расчете на одного доверителя!

Следует учесть также, что иски инициируются от имени общественной организации, что влечет освобождение потребителей-дольщиков от уплаты госпошлины и экономит нашим доверителям в среднем от 2 до 10 тысяч рублей (подробнее - пример подтверждения позиции вышестоящей инстанцией). Это одна из самых низких цен на признание в судебном порядке прав в новостройках в московском регионе!

Кроме того, для групп дольщиков установлены скидки (так, например, для групп от 15 граждан установлена цена 20 000 рублей).

Об опыте Правового центра по защите дольщиков в судебных делах

У Правового центра большой опыт защиты нарушенных дольщиков, пайщиков и соинвесторов жилья в судах.

Во-первых - это дела, относящиеся к категории признания прав в незавершенном строительством жилом доме.

Во-вторых, это дела в судах по искам дольщиков - потребителей о признании права собственности.

В-третьих, Правовой центр Олега Некрасова имеет богатый опыт сопровождения банкротств застройщиков, где признанные судом общей юрисдикции права собственности учитывались при определении правовой судьбы многоквартирных домов и прав участников строительства, а жилые помещения исключались из конкурсной массы.

Для Вашего удобства информация по некоторым из дел перечисленных категорий представлена в виде таблицы.

Категория делДелаПредмет делКраткое описание делИстория дел
Признание прав в незавершенных строительством домах 00-179 Защита прав дольщиков и пайщиков СУ-155 В преддверии банкротства застройщиков Правовой центр инициировал признание прав собственности за дольщиками в незавершенных строительством домах высокой степени готовности. В качестве примеров - несколько дел в Московском регионе (Железнодорожный, Ногинск, Сколково и Жаворонки Одинцовского района), а также дела группы СУ-155 (на 2017 году за более чем тысячью доверителями по этим объектам признано право собственности) Дело 00-179
00-067 Признание прав дольщиков в новостройке (Железнодорожный, Пионерская, 14) Дело 00-067
00-122 Защита прав дольщиков (Ногинск, Аэроклубная, ЖК "Богородский", ООО "Арсенал Грант") Дело 00-122
00-133 Признание прав собственности участников строительства в ЖК «Славянка-Сколково» Дело 00-133
00-203 Защита прав дольщиков ЖК Высокие жаворонки (Одинцовский р-н, ООО Трансфорт) Дело 00-203
Признание прав собственности в новостройках 00-084 Оформление собственности на квартиры (Люберцы, мкр. 7-8 "Красная горка") Правовой центр отстаивает интересы участников строительства в достроенных домах, оказывая правовую помощь с полным освобождением дольщиков от уплаты госпошлины (несмотря на сумму исков). Подавляющее число (несколько сотен) дел успешно завершено. Дело 00-084
00-090 Оформление в собственность квартир в микрорайонах "Щитниково", "Щитниково-2" (Балашиха) Дело 00-090
00-065 Оформление собственности на квартиры и машино-места (Москва, Заповедная, вл.14-16 (ГК ПИК)) Дело 00-065
Банкротство застройщиков с признанными судом правами 00-172 Защита дольщиков ЖК "Гусарская баллада" (банкротство ГК Жилищный капитал, Алеутстрой) Правовой центр сопровождает банкротства застройщиков в Московской области. Речь идет как о сопровождении включения сотен участников строительства в реестр требований о передаче жилых помещений, так и о полном сопровождении банкротных процедур. Дело 00-172
00-114 ООО Еврострой (Орехо-Зуево). Защита пострадавших дольщиков. Сопровождение банкротства Дело 00-114
00-119 Банкротство застройщика МООФ "Содружество" (Ногинск, Обухово, Дрезна) Дело 00-119
00-126 Защита дольщиков ЖК "Сосновый бор" при банкротстве (МО, Октябрьский. ООО "Риндайл") Дело 00-126
00-195 Защита дольщиков ЖК "Ново-Никольское" (Новая Москва, ООО "Агрострой") Дело 00-195

Как обратиться в Правовой центр за юридической помощью?

Поручить нам ведение процесса - просто! Лишь сообщите здесь о своем желании!


Наши юристы свяжутся с Вами незамедлительно и детально обговорят всю процедуру ведения процесса.

Для заключения договора с Правовым центром Олега Некрасова от Вас потребуется предоставление копий документов:

  1. договора, подтверждающего права на квартиру (договора уступки / договора долевого участия)
  2. платежных документов, подтверждающих оплату стоимости квартиры (платежные поручения, квитанции к приходному кассовому ордеру, если оплата произведена банком или третьим лицом - также необходимы документы об оплате (платежные поручения банка))
  3. в случае залога квартиры - кредитный договор, договор залога, платежные документы
  4. в случае вселения в квартиру - документы об оплате жилого помещения и коммунальных услуг .

Телефоны Правового центра Олега Некрасова: +7(495)505-46-56; +7(495)504-65-34.

Задать любые вопросы и написать о своем деле юристам Правового центра Вы можете по этой ссылке.

Новости ЖК Весенний 2016 года

16.11.2016

Состоялось заседание в Арбитражном суде Московской области по делу № А41-54815/2016 МУП Водоканал г.Подольска против ООО «ЖК Весенний». Иск в пользу Водоканала удовлетворен в полном объеме, с ООО «ЖК Весенний» взыскано 10 320 076,02 рублей.

18.11.2016

Состоялось заседание в Арбитражном суде г. Москвы по делу № А40-177785/2016 ООО «Управляющая компания Капиталъ Паевые инвестиционные фонды» против ООО «ЖК Весенний». Суд иск удовлетворил в полном объеме, в пользу ПИФ Капитал взыскано 18 588 705 рублей.

24.11.2016

Состоялось заседание в Девятом Арбитражном Апелляционном суде по рассмотрению жалобы ООО «ЖК Весенний» о взыскании 38 294 810,80 рублей в пользу ООО «Сологуб и партнеры» по делу № А41-87192/15. Суд апелляционной инстанции отложил слушание на 13.12.16, причина: ООО «ЖК Весенний» ходатайствовал об отложении заседания в связи с необходимостью дополнить свою апелляционную жалобу, суд ходатайство удовлетворил.

28.11.2016

Состоялось заседание по делу А41-70422/2016 по рассмотрению требований МУП Водоканал г.Подольска о введении Наблюдения в отношении ООО «ЖК Весенний». Ввиду наличия дела А41-16087/2016 суд принял решение объединить два отдельных банкротных дела в одно.

Требования МУП Водоканал г.Подольска будут рассмотрены после рассмотрения требований еще одного кредитора ООО «ЖК Весенний», Ядыкина А.Н., который подал требования до МУП Водоканал г.Подольска. Заседание по рассмотрению требований Ядыкина А.Н. пока не назначено, срок назначения – 10.12.2016

01.12.2016

В декабре 2016 года планируется постановка 1 и 2 корпуса на кадастр застройщиком. По информации ООО «Кадастровые технологии» ООО «ЖК Весенний» подали документы на постановку обоих корпусов на кадастр, но саму постановку Кадастровая палата приостановила, причины не раскрываются.

15.12.2016

Состоялась встреча застройщика с инициативной группой по третьему корпусу. Застройщик сообщил о том, что в январе будет решать вопрос о продлении страховки тем дольщикам, у которых она истекла. По темпам стройки третьего корпуса застройщик сослался на недостаточность финансов ввиду обилия взысканий неустоек дольщиками первой очереди и ареста приставами счетов застройщика. При этом в настоящее время застройщиком привлекаются инвестиционные фонды для финансирования строительства, с которыми расплачиваются непроданным жильем. Электроэнергию и газ на постоянной основе застройщик обещал подключить до конца 2016 года. Ориентировочный срок сдачи третьего корпуса по словам застройщика – сентябрь 2017 года, по словам застройщика, сроки зависят от темпов реализации квартир (непроданных квартир много, часть – в залоге у банка под кредиты).

17.12.2016

На сайте арбитражного суда г.Москвы появилось определение по банкротному делу А41-16087/2016 о назначении заседания по рассмотрению требований Ядыкина А.Н. о признании ЖК Весенний банкротом, дата заседания – 23.01.2017 в 16:10

20.12.2016

Юристами правового центра поданы судебные запросы в Госстройнадзор по Московской области о степени готовности третьего корпуса.

28.12.2016

ООО "Управляющая компания КапиталЪ Паевые Инвестиционные Фонды" "Д.У." подано заявление о вступлении в дело о банкротстве. Ожидается назначение судебного заседания в течение пятнадцати дней после рассмотрения по существу требований кредиторов, которые подались раньше, а именно: требования Ядыкина А.Н. и требования МУП Водоканал. Ранее управляющей компанией подано еще одно исковое заявление о взыскании с ЖК Весенний задолженности размером более 6,5 млн рублей. Иск принят к производству Арбитражного суда Московской области.

17.01.2017

Подольский городской суд Московской области вынес первые решения в пользу доверителей Правового центра в третьем корпусе ЖК Весенний. Ранее доверители подали иски для закрепления своих прав собственности перед банкротством ЖК Весенний и недопущения включения их квартир в конкурсную массу. Учитывая возможное ближайшее банкротство застройщика, признание права собственности является действенной гарантией от неблагоприятного исхода банкротного процесса.

Ссылка на первое дело в суде

Ссылка на второе дело в суде

20.01.2017

Обновлена информация по судебным делам застройщика ЖК Весенний. Так, в частности, выяснено, что застройщик, ведя перманентную борьбу с компанией "Сологуб и Партнеры", тем не менее, не обжаловал решение суда на сумму свыше 18 млн рублей, вынесенное в пользу ООО "УК КапиталЪ ПИФ", в связи с чем уже в январе решение вступило в силу и выдан исполнительный лист. Список дел - выше в этой статье.

23.01.2017

Арбитражный суд Московской области отложил судебное разбирательство о введении процедуры наблюдения в отношении ООО «ЖК Весенний» по требованиям Ядыкина А.Н. на 15.02.2017 16:20, зал 604.

25.01.2017

Юристы Правового центра 23.01.2017 посетили 10 Арбитражный апелляционный суд и в целях присутствия на судебном заседании по делу А41-87192/2015 по обжалованию решения суда о взыскании 38294810,80 руб. с застройщика в пользу ООО Сологуб и Партнеры. Суд уточнил, что ранее заседание было отложено в связи с возможной подачей кассационной жалобы ответчиком по аналогичному делу. Однако на вопрос суда ответчик не привел доказательств подачи жалобы. Суд выслушал доводы апелляционной жалобы застройщика который указал на вновь открывшиеся, по его мнению, обстоятельства в деле - в рамках одного из дел о банкротстве было выявлено, что оплаты уступки требования произведено не было. Суд указал на то, что при рассмотрении вопроса о приобщении указанных доказательств необходимо обоснование невозможности их предоставления ранее. Суд поставил на обсуждение вопрос о возможности приобщения указанных доказательств, на что исец попросил отложить заседание, несмотря на ранее проявленное упорство в ускорении рассмотрения дела. Учитывая позицию истца, судебное заседание было отложено на 02.02.2017.

30.01.2017

По делу А41-88180/2016 Арбитражный суд Московской области вынес решение о взыскании с ООО "ЖК "Весенний" в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания КапиталЪ Паевые Инвестиционные Фонды» «Д.У.» задолженность в размере 6 838 963 рубля 49 копеек.

02.02.2017

По делу А41-87192/2015 по обжалованию решения суда о взыскании 38294810,80 руб. с ООО «ЖК «Весенний» в пользу ООО Сологуб и Партнеры Десятый арбитражный апелляционный оставил решение суда первой инстанции без изменения а апелляционную жалобу без удовлетворения. Таким образом, несмотря на все попытки Застройщика оспорить вынесенное уже во второй раз решение Арбитражного суда о взыскании 38 млн. рублей в пользу ООО «Сологуб и Партнеры» данное решение всё таки устояло, что дает право Сологубу вновь включится в банкротное дело А41-16087/16 путем подачи заявления о вступлении в дело о банкротстве.

Напомним, что указанное банкротное дело было инициировано Сологубом еще 4 апреля 2016 года после того, как ООО «Сологуб и Партнеры» первый раз просудили долг в 38 млн. рублей. Как и предполагалось, Застройщик лишь выиграл время, оттянув рассмотрение требований ООО «Сологуб и Партнеры» на целых полгода. Однако третий корпус комплекса так и не был достроен, и судя по всему, рассмотрение судом требований на 38 млн. будет раньше ввода третьего корпуса в эксплуатацию. Выходов из сложившейся ситуации не так много: либо Застройщик расплачивается по всем долгам, что маловероятно (по данным от представителя ООО «ЖК «Весенний» одних исполнительных листов по неустойкам подано на сумму свыше 50 млн. рублей), либо Застройщик сам берет процедуру банкротства под своё крыло. Второй вариант развития событий приоритетнее, учитывая, что все решения, выносимые в пользу ПИФ КапиталЪ не обжалуются представителями Весеннего, тогда как позиция по остальным делам – тянуть вплоть до кассации.

06.02.2017

С целью выяснения действительного положения дел, было подано заявление группы дольщиков, имеющих решения суда о взыскании долгов с Застройщика, о вступлении в дело о банкротстве. Таким образом, дольщики смогут непосредственно присутствовать на всех заседаниях по банкротству, ознакамливаться с материалами дел, как основного банкротного, так и смежных, о чем говорит Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" – (абз. 4 п. 30): судам следует иметь в виду, что статус лица, участвующего в деле о банкротстве, и соответствующие права (в частности, на ознакомление с материалами дела в части предъявленных всеми кредиторами требований и возражений, на участие в судебных заседаниях по рассмотрению требований всех кредиторов, на обжалование судебных актов, принятых по результатам рассмотрения указанных требований), необходимые для реализации права на заявление возражений, возникают у кредитора с момента принятия его требования к рассмотрению судом.

08.02.2017

Определением Арбитражного суда Московской области требования группы дольщиков, предъявленные в банкротное дело, приняты к рассмотрению судом. Это означает, что отныне заявленные дольщики, в том числе через представителей, смогут получать информацию, знакомиться с делом и принимать участие во всех делах, касающихся ООО «ЖК «Весенний».

15.02.2017

Состоялось очередное заседание по делу А41-16087/2016 о банкротстве ООО «ЖК Весенний» по рассмотрению обоснованности требований кредиторов и введению наблюдения. На указанном заседании рассматривались требования Ядыкина А.Н., размер требований – 570 000 рублей, природа требований – взысканная судом общей юрисдикции неустойка. На слушании также присутствовали представители правового центра от лица дольщиков, требования которых ранее были приняты к рассмотрению в настоящем банкротном деле. Представители Ядыкина А.Н. требования поддержали, однако ни оригинала исполнительного листа, ни оригинала решения о взыскании неустойки представить не смогли. В свою очередь представитель ООО «ЖК Весенний» указал на то, что заявленная сумма уже погашена в рамках исполнительного производства судебным приставом. От имени дольщиков юристы правового центра высказались о необходимости прекратить рассмотрения требований Ядыкина А.Н. ввиду недопустимости введения наблюдения на основе лишь штрафных санкций согласно Закону о банкротстве. Тем не менее, судья объявил перерыв до 20.02.2017 для предъявления Ответчиком доказательств оплаты задолженности, а также для проверки факта этой самой оплаты Истцом.

20.02.2017

После перерыва Арбитражный суд Московской области продолжил заседание по рассмотрению требований Ядыкина А.Н. На заседании присутствовали представитель ООО «ЖК Весенний», а также юристы правового центра от имени дольщиков. Представители Ядыкина А.Н. на заседание не явились. Представитель ООО «ЖК Весенний» в судебном заседании представил платежные документы, подтверждающие оплату задолженности перед заявителем. В соответствии с абзацем 7 пункта 3 статьи 48 Закона о банкротстве определение об отказе во введении наблюдения и оставлении заявления о признании должника банкротом без рассмотрения выносится при условии, если имеется одно из следующих обстоятельств: - требование заявителя удовлетворено должником; таким образом, суд оставил заявление Ядыкина А.Н. без рассмотрения по причине отсутствия задолженности.

Следующими по очереди рассмотрения обоснованности требований являются требования МУП Водоканал на сумму свыше 19 000 000 рублей. Кроме этого, МУП Водоканал просудил неустойку в размере 10 720 000 рублей по делу А41-54815/2016, которая затем была уменьшена Апелляционным определением 10го апелляционного суда до 4 499 336 рублей. По своей сути данные требования являются достаточно серьезным основанием для введения процедуры, учитывая сумму задолженности и обстоятельства дела. Риск банкротства становится всё реальнее. Суд должен назначить дату рассмотрения требований МУП Водоканал в течение 2-х недель с даты рассмотрения требований последнего кредитора – Ядыкина А.Н., то есть до 10 марта с учетом праздников.

01.03.2017

В Арбитражный суд города Москвы подано исковое заявление ЗАО «Азбука жилья» о взыскании задолженности в размере 296 589 рублей. Ожидается назначение судебного заседания.

10.03.2017

Арбитражным судом города Москвы в порядке упрощенного производства принято дело ЗАО «Азбука Жилья» к ООО «ЖК Весенний» о взыскании 296 589, 30 рублей. Напомним, что рассмотрение дел в упрощенном порядке проходит без явки сторон. Ожидается вынесение решения судом в начале мая 2017 года.

13.03.2017

Арбитражный суд Московской области вынес определение о принятии заявления МУП «Водоканал» о признании ООО «ЖК Весенний» банкротом по делу А41-16087/2016 к рассмотрению и назначил дату слушания на 19.04.2017 года в 17:00. Учитывая характер и сумму задолженности, есть основания полагать, что, если долг не будет урегулирован, в отношении застройщика будет введена процедура банкротства.

Требования МУП Водоканал о банкротстве застройщика ООО ЖК Весенний


Количество просмотров: 5490 | Версия для печати | Отправить на e-mail

  Ваш комментарий будет первым
RSS комментарии

Добавить коментарий
Имя:
E-mail
Тема:
BBCode:Web AddressEmail AddressBold TextItalic TextUnderlined TextQuoteCodeOpen ListList ItemClose List
Комментарий:



Код:* Code

< Пред.   След. >

Перейти к получению совета юриста
Быстро и бесплатно через запрос с сайта
Перейти к платным услугам
Информация о ценах на платную юридическую помощь

* Персональные данные (сведения о фактах, событиях и обстоятельствах жизни, позволяющие идентифицировать личность) публикуются только с письменного разрешения доверителей. Указанные сведения могут быть изъяты из текста или заменены на сведения, не позволяющие идентифицировать личность.
** Для детей старше 16 лет. Классификация информационной продукции осуществлена самостоятельно. На сайте возможно наличие информации, распространение которой среди детей определенных возрастных категорий ограничено (элементы баз данных решений судов и дел могут содержать описания жестокости, физического и (или) психического насилия, преступления или иного антиобщественного действия, а также информацию, вызывающую у детей страх, ужас или панику, в том числе в виде описания ненасильственной смерти, заболевания, самоубийства, несчастного случая, аварии или катастрофы и (или) их последствий). См. подробнее.


© Некрасов Олег Сергеевич. 2002-2017. Правовой центр Олега Некрасова - www.Nekrasov.pro (алиасы www.nekrasoff.ru, www.Некрасов.РФ, www.nekrasov.center). Cвидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС77-44013, выдано Роскомнадзором 22.02.2011 года. Исключительное право на произведение охраняется законом. Ссылки и цитирования без указания автора и наименования издания запрещены. Для получения прав направьте запрос по адресу vopros@nm.ru или позвоните по телефону +74955054656.

Ramblers Top100