Дело 08-279. Оформление права собственности на земельный участок под жилым домом (Москва, Косино).
Статья написана 11.02.2009, актуализирована 25.02.2009, статью прочли 12282 раз.
Дело 08-279. Оформление права собственности на земельный участок под жилым домом.
Бобова А.А.* обратилась в Правовой центр Олега Некрасова за помощью в оформлении права собственности на земельный участок под жилым домом. На основании Решения Перовского районного суда от 28 сентября 2001 года, вступившего в законную силу 09.10.01, Бобова А.А.* является собственником изолированного жилого помещения в отдельным входом в виде квартиры № 3 в домовладении по адресу Москва, улица Поселковая*. Данная квартира была выделена указанным решением суда в натуре при разделе жилого дома и составляет 39/100 доли от домовладения по адресу Москва, ул. Поселковая*. Кроме истицы собственниками домовладения являются соответчики – Иванова Т.Т.* (60/400 доли), Иванов Е.Е.* (60/400 доли), Иванов Н.Н.* (31/100 доли). Площадь участка, находящегося при домовладении составляет 2514 кв.м. Участок между собственниками домовладения не разделен. Между Бобовой А.А.* и остальными собственниками домовладения сложился порядок пользования домовладением и земельным участком, который устраивает всех. Бобова А.А.* оплачивала налог за площадь 980,46 кв.м, что соответствует ее доле в домовладении (39/100 от 2514 кв.м). Согласно статье 35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Согласно ст. 252 ГК РФ, участники долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии с требованиями ст. 252 ГК РФ при разделе земельного участка следует исходить из размера долей в праве собственности именно на земельный участок. Указанная позиция нашла свое отражение в Определении СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28 ноября 2006 г. N 80-В06-8 и других судебных актах. Таким образом, в собственность Бобова А.А.* подлежит выделу земельный участок 980,46 кв.м., что соответствует ее доле в домовладении, на спорном земельном участке.